購入をお考えの皆様
「ロイヤルマンション西新２の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロイヤルマンション西新２の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西新駅より徒歩で8分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原24番25号 周辺地図はこちら
1995年8月
30戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
丸美産業
おおたに設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
高取小学校
高取中学校
●オートロック ●「ハローデイ西新店」約510m ●「祖原公園」約120m ●「サニー高取店」約710m ●「ファミリーマート早良昭代一丁目店」約370m
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(562物件中)
|
 位
(275物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロイヤルマンション西新２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】バス停も多く、バスの本数も多いです。そして、多方面にバスが走っているので交通面は非常に便利です。近くの西新商店街には美味しいお店やリーズナブルなお店が立ち並んでいます。10分程歩くと百道の高級なスーパーもあります。明るく人通りも多く交通量も多いので夜道も安心です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | smiaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/20 18:27 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
元寇の拠点になった祖原公園がすぐ裏手にあり、良い散歩コースになっています。こどもの遊具がある公園もあり、時々幼稚園生の声などが聴こえて賑やかです。ただ、園内は木が生い茂り、高低差のある崖のような場所もあるため、注意が必要です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,094万円
157.4万円/坪
3,285万円
167.2万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,516円/坪
11.9万円
6,097円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.7㎡ | 17.86㎡ | 3,136万円 | ＠143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 80.18 | 3LDK | 南東 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 66.6 | 3LDK | 南東 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 66.4 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 66.6 | 3LDK | 南東 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 66.4 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コマシャトーソハラ
西新徒歩12分 |
グレイス西新
西新徒歩8分 |
ストリームライン祖原
西新徒歩10分 |
ライオンズマンション祖原ヒルズ
西新徒歩10分 |
ドマーニ西新
西新徒歩7分 |
西新ゴールデンハイツ
西新徒歩9分 |
祖原公園ハウス
西新徒歩10分 |
レジデンス西新パークサイド
西新徒歩10分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。