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西新駅より徒歩で7分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原4番8号 周辺地図はこちら
2000年3月
28戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
アーム・レポ
丸美
日勤
所有権
商業地域
福岡市立高取小学校
福岡市立高取中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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※アメックス西新セレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/28 16:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】西新といえば福岡市でも有名な街。その中でも福岡人であれば知らぬ人はいないであろう西新商店街があり、日中は勿論、夜になっても賑やかな商店街が、地下鉄西新駅を上がってくると直ぐに現れる。定食屋やラーメン屋に始まり、居酒屋、バー、スーパーやドラッグストアにパチンコ屋、大規模な商業施設に昔からの老舗など、挙げたらキリがないくらい生活の便が充実した街。この周辺は深夜でもそれなりに人通りが絶えないので、女性が夜遅く帰宅する場合でも割と安心できる。またペイペイドームも近くにあり、少し頑張れば徒歩でプロ野球を観戦しに行ける。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,110万円
183.7万円/坪
3,303万円
195.1万円/坪
賃料査定
12.0万円
7,143円/坪
13.3万円
7,895円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 60.44㎡ | 23.49㎡ | 2,998万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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12階 | 71 | 3LDK | |
| 2022年9月 | |
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2階 | 55.99 | 2LDK | |
| 2022年3月 | |
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2階 | 55.99 | 2LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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6階 | 55.99 | 2LDK | 北東 |
| 2020年8月 | |
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6階 | 56.55 | 2LDK | |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレイス西新
西新徒歩8分 |
レジデンス西新パークサイド
西新徒歩10分 |
祖原公園ハウス
西新徒歩10分 |
ファーネストプレミアムクラス高取
西新徒歩8分 |
ストリームライン祖原
西新徒歩10分 |
ハイム祖原
西新徒歩8分 |
コマシャトーソハラ
西新徒歩12分 |
ダイアパレス西新
西新徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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