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ひばりが丘駅より徒歩で6分
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目769番101号 周辺地図はこちら
2006年6月
28戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
東急不動産
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | ひばりが丘駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(46物件中)
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※アルスひばりが丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/12 16:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】出口は4カ所あります。 2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。 始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。 大通駅までは18分で到着します。 近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。 |
1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。 すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10～15分程度で行けます。 新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。 新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。 交番は歩いて5～6分のところにあります。 |
1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。 |
1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。 駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。 1・2番出入口から徒歩2～3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/17 23:03 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。 |
新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。 |
新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。 |
小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/23 17:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】始発駅から2番目の駅なので場所によっては座って行けることもあるのが良い。電車の本数も多い。大通や札幌駅付近よりは家賃は安い。バスや地下鉄があり住みやすい。 |
駅を出てすぐのところにコンビニが2店舗あるし、スーパーも数分のところに2店舗、ドラッグストア、地域の八百屋もあり買い物にはとても便利。治安は良い方だと思います。夜遅くに歩いても危なくないです。街灯も多いです。飲み屋もありますが酔っ払いは見たことがありません。 |
コンビニが数店舗、5分くらい歩くと居酒屋、パン屋、チェーン店のファミレスがあり食べるのには困らないところが良いです。 |
公園は広い公園が近くにいくつかある。駅のエレベーターもあり、エスカレーターは上りだけあってありがたい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/17 20:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】通勤時間帯でも宮の沢行きは新札幌から二駅目なので混んでおらず、乗りやすい。 新札幌までなら210円で行けるのでとてもお手頃。 |
近くにスーパーやコンビニがあり、食料品には事足りる。定期的に清掃されている様子を見るのでとても清潔でいい。 |
駅から出て歩いて10分いないの場所に美味しいベーグルとドーナツの店がある。 |
近くには公園が二つ以上あり散歩できるので運動になる。 |
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売却査定
3,268万円
106.0万円/坪
3,470万円
112.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年2月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2016年1月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年12月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 101.52㎡ | 18.09㎡ | 2,935万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
カーサ新札幌
新さっぽろ徒歩3分 |
メゾン・ド・シャンブル
大谷地徒歩6分 |
クリオ新札幌壱番館
新さっぽろ徒歩2分 |
ラポールひばりが丘Ｂ棟
ひばりが丘徒歩5分 |
ガーデンハウスひばりが丘２
ひばりが丘徒歩5分 |
クリオレジダンス新さっぽろイースト
新さっぽろ徒歩4分 |
さくらガーデンロジェひばりが丘
ひばりが丘徒歩5分 |
クレアホームズひばりが丘
ひばりが丘徒歩5分 |
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