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新さっぽろ駅より徒歩で3分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1番5号 周辺地図はこちら
1994年3月
84戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三ツ輪建設
ホーム企画センター
宮崎建築設計事務所
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
ひばりが丘小学校
もみじ台中学校
●オートロック ●ペット可 ●「ホクノースーパー新さっぽろ店」約400m ●「たんぽぽ公園」約200m ●「北辰病院」約50m ●「セブンイレブン札幌厚別中央１条店」約180m ●「卸売スーパー新さっぽろ店」約400m ●「イオン新さっぽろ店」約540m
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※カーサ新札幌の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 21:25 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。バスターミナルもある。これから開発が進み、利便性が高くなることが予想される |
イオンにすぐ行けるのでとても便利。仕事帰りにほぼ毎日寄っている交番が近くにある、該当が多く綺麗に整備されている |
イオンの中にもたくさんの飲食店があり、駅から少し歩けば居酒屋やカフェもありとても良い |
保育園や小学校もあり、青少年科学館や噴水などで学んだり遊んだりできてとても良い 図書館も近く、大学も最近できた |
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| ニックネーム | よしいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/23 12:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】再開発中の新札幌駅すぐそば。買い物や食事、レジャー、医療などある程度は駅ビルだけで済む。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 厚別竹さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/26 00:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
本物件1番の魅力は立地。駅迄徒歩5分程でJRと地下鉄のダブアクセス。駅前の充実した商業施設。公共施設や医療施設も至近。魅力アップ要素としては22年7月目指し駅前再開発(医療モール、商業施設、高層MS)も進行中。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 21:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】厚別区在住、高校生。部活の移動や札幌駅へ行く際にいつも利用している。結論から言うと文句なし。降りたらすぐ服屋さんや本屋さんもあるし、尚且つ種類も充実してる。買いたい時にはCDも買えるし、遊びたい時にはゲームセンターでも楽しめる。正直他の場所は行かなくても新札幌さえ行けば全て揃う。これからもどんどん利用していこうと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | michikyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/08 08:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】駅まで近く便利が良い駅には大きな商業施設があり何でもそろってます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】電車だけでなく地下鉄駅とバスの発着場があり、どこへ行くにも交通の便がとてもよい。駅とつながってショッピングモールがあり、食料品から服、書籍などだいたいのものは駅周辺でそろえられる。札幌中心部へもすぐ行ける。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,716万円
135.1万円/坪
3,946万円
143.4万円/坪
賃料査定
12.9万円
4,717円/坪
14.3万円
5,213円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 78.49㎡ | 12.78㎡ | 2,307万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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10階 | 86.76 | 2LDK | |
| 2023年6月 | |
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10階 | 86.76 | 2LDK | |
| 2023年4月 | |
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10階 | 86.76 | 2LDK | |
| 2022年2月 | |
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12階 | 71.69 | 3LDK | |
| 2021年8月 | |
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12階 | 71.69 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラポールひばりが丘Ａ棟
新さっぽろ徒歩4分 |
ラポールひばりが丘Ｂ棟
ひばりが丘徒歩5分 |
クリオレジダンス新さっぽろイースト
新さっぽろ徒歩4分 |
さくらガーデンロジェひばりが丘
ひばりが丘徒歩5分 |
クレアホームズひばりが丘
ひばりが丘徒歩5分 |
ガーデンハウスひばりが丘２
ひばりが丘徒歩5分 |
ロジェ新さっぽろ
新さっぽろ徒歩2分 |
カーサ新さっぽろＡ棟
新さっぽろ徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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