アーバンパレス天神南ハートランドタワー

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物件概要

  • 駅

    西鉄平尾駅より徒歩で10分
    渡辺通駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区清川3丁目8番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設、吉川工務店

  • 新築時売主

    第一交通産業

  • 設計事務所

    サニム建築事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    高宮小学校

  • 中学校区

    高宮中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「サニー那の川店」約640m ●「清川公園」約80m ●「福岡赤十字病院」約750m ●「ドラッグイレブン清川店」約80m ●「ファミリーマート福岡清川店」約200m ●「福岡美野島郵便局」約130m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アーバンパレス天神南ハートランドタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アーバンパレス天神南ハートランドタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームプレボスさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/27 01:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】大牟田線・地下鉄と２系統が利用できる。大牟田線は鈍行しか止まらないが、それでも電車が使えるのは便利。 地下鉄は博多駅まで延伸計画があり、今後便利になるのは確実。

リバーサイドで見晴らしが良い。ちょっとした公園もすぐそばにあり、都心に近い割には自然が多い。

エントランスは道に対して斜めに立っている造りを生かした形状で、広く取ってあり高級感あり。管理人常駐で監視カメラも多く、築年数の割にはセキュリティも充実している印象。

限られた占有面積ながら部屋はおおむね６畳が確保されており、近年のマンションにありがちな「部屋数は多いけど狭い部屋ばかり」というつくりではないのが好印象。

川沿いの道や日赤通りに飲食店がたくさんある。ドラッグストアも近く、橋を渡れば商店街。自炊派もしない人も生活には困らないと思う。

警備会社がすぐそばにある。不安な人は契約しておくと心強いでしょう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】24時間有人管理での安心感。天神や博多駅まで自転車で10分強で行けます。

清川公園は直ぐ隣、那珂川の遊歩道も近く散歩に良いです。

敷地内に防犯カメラも多いです。エントランスも当時としては良い方だと思います。

間取りや配置などは結構工夫された設計だと思います。

橋を渡れば商店街、割と近隣にサニーやドラッグストア等もあり便利です。

高宮校区なので割と人気があると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームshunryoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/04 20:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄平尾駅に対する口コミ】柳橋、みのしまなどの市場が近くにあり、特に新鮮な魚が安く食べれます。どこ行くのも便利で、中州で飲んでも歩いて帰れます。

後ろが那珂川なので、散歩とかには良いです。

平面駐車場があるので、ぎちぎちに立っている感じはしない。

部屋によって使用がじゃ冠違うので、無評価。

どこに行くのにも便利で、とくに物価は安いと思います。

クララ幼稚園、高宮小学校、高宮中学校　有名人がたくさんです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,118万円

    154.8万円/坪

    ～

    4,373万円

    164.4万円/坪

  • 賃料査定

    19.1万円

    7,191円/坪

    ～

    21.1万円

    7,947円/坪

  • 表面利回り

    5.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アーバンパレス天神南ハートランドタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 東
2 2023年8月 14階 3LDK 東
3 2023年7月 14階 3LDK 東
4 2023年5月 14階 3LDK 東
5 2023年4月 12階 4LDK 南
6 2023年2月 5階 3LDK 東
7 2023年1月 12階 4LDK 南
8 2022年11月 14階 3LDK 南東
9 2022年7月 4階 4SLDK 東
10 2022年6月 10階 3LDK 南
11 2022年4月 7階 3LDK 東
12 2022年4月 12階 4LDK 東
13 2021年12月 12階 4LDK 東
14 2019年12月 2階 3LDK 東
15 2019年10月 15階 3LDK 東
16 2019年9月 2階 3LDK 東
17 2019年9月 15階 3LDK 東
18 2019年7月 15階 3LDK 東
19 2019年4月 2階 4LDK 東
20 2019年3月 2階 4SLDK 東
21 2019年1月 2階 4LDK 東
22 2019年1月 9階 1LDK 南西
23 2018年12月 2階 4LDK 東
24 2018年9月 3階 3LDK
25 2018年9月 2階 4LDK 東
26 2018年7月 9階 1LDK 南西
27 2018年2月 2階 2LDK
28 2018年2月 11階 3LDK 東
29 2018年1月 3階 4LDK
30 2018年1月 2階 2LDK
31 2017年12月 10階 4LDK 南
32 2017年12月 3階 4LDK
33 2017年11月 10階 4LDK 南
34 2017年11月 10階 4LDK 南
35 2017年9月 3階 3LDK 南
36 2017年8月 3階 3LDK 南
37 2017年8月 3階 3LDK 南
38 2015年11月 8階 4LDK 南
39 2015年8月 12階 3LDK 東
40 2015年8月 7階 4SLDK 南東
41 2015年5月 7階 4SLDK 南東
42 2014年11月 13階 4LDK 南東
43 2014年7月 6階 3LDK 南西
44 2014年6月 15階 2LDK 東
45 2014年3月 14階 2LDK 南
46 2013年11月 7階 4LDK 東
47 2013年7月 7階 4LDK 東
48 2013年7月 7階 3LDK 東
49 2013年6月 7階 4LDK 東
平均 7階 79.49㎡ 21.47㎡ 3,003万円 ＠125万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アーバンパレス天神南ハートランドタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ アーバンパレス天神南ハートランドタワーの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アーバンパレス天神南ハートランドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 15階 57.83 1LDK
2023年4月 14階 60.44 2LDK 南
2023年3月 14階 60.44 2LDK 南西
2022年12月 15階 79.62 2LDK
2022年8月 14階 60.44 2LDK
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アーバンパレス天神南ハートランドタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ アーバンパレス天神南ハートランドタワーの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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