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桑園駅より徒歩で3分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北八条西15丁目28番169号 周辺地図はこちら
2004年11月
56戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
栗本建設工業北海道支店
クリーンリバー
札幌日総建
クリーンリバー
日勤
所有権
商業地域
桑園小学校
陵北中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン札幌桑園ショッピングセンター」約50m ●「北７条赤い実公園」約240m ●「市立札幌病院」約340m ●「ツルハドラッグ桑園店」約100m ●「北洋銀行桑園支店」約150m ●「北のたまゆら桑園」約420m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
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  位
(1,219物件中)
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 位
(99物件中)
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※クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/25 15:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅ビルは飲食店等便利です。高架駅ながらさほど寒さも感じないです。特別混み合うとき以外は、窮屈さを感じさせない余裕の造りです。近くに大型ショッピングセンターもあるので、遊びがてら利用できます。札幌駅まで遊歩道出歩いていけます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】JR函館本線の札幌市西区桑園にある駅です。 JR札幌駅にもつながっていて、利便性はよいです。 駅の周りには大きなスーパーや自動車学校もあります。 札沼線（学園都市線）も通っていてあいの里や石狩方面への乗り換えも可能です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | lululuさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/23 08:27 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
2丁以内にコンビニ3件、スーパー3件あって、買い物には全く困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,159万円
117.4万円/坪
3,355万円
124.7万円/坪
賃料査定
15.9万円
5,941円/坪
17.6万円
6,566円/坪
表面利回り
6.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 95.41㎡ | 29.18㎡ | 3,424万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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14階 | 87.31 | 3LDK | |
| 平均 | |
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14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバーフィネス桑園南
桑園徒歩5分 |
ザ・パークハウス札幌桑園
桑園徒歩4分 |
ロジェ神宮東
二十四軒徒歩8分 |
セレナール桑園アーバンコート
桑園徒歩3分 |
ルミナス円山北
二十四軒徒歩9分 |
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
桑園徒歩4分 |
北８条プレジデントハイム
桑園徒歩5分 |
ダイアパレス北円山第２
二十四軒徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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