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西鉄福岡（天神）駅より徒歩で4分
天神駅より徒歩で4分
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区天神2丁目3番10号 周辺地図はこちら
1975年6月
218戸
地上13階建 地下2階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
間組
本山パインクレスト
然総合管理
巡回
所有権
商業地域
福岡市立舞鶴小学校
福岡市立舞鶴中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 西鉄福岡（天神）駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(404物件中)
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※天神パインクレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/19 20:29 |
3.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】電車の種類が特急、普通、急行の3種類があるため早く目的地に到着するので便利。そこに住んでいると周りには駅もあり、バスも充実していて移動がしやすいと感じた |
天神駅の方面には沢山のお店が立ち並んでいるので場所はとても良いと感じました。駅内はゴミも目立つことなくとても居心地が良いと感じた |
周りには多くの飲食店があり、立ち寄りやすいと感じた |
エレベーターや階段もあり、人それぞれ選ぶことができることが良いと感じた ピアノの鍵盤の階段もあり、階段を歩いていてとても楽しかった |
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| ニックネーム | s08188koさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/27 20:39 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅、繁華街、バス線に近いため、便利な立地である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | vanillaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 20:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】環境が非常に素晴らしいです。治安みょい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 00:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神地下街やパルコを始めとしたショッピング施設がたくさんある。周辺にはレストラン、カフェ、居酒屋が多く、美味しいお店が多い。地下鉄、バス、西鉄など公共交通機関も充実しており、博多駅や福岡空港へのアクセスも良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,178万円
144.0万円/坪
3,374万円
152.9万円/坪
賃料査定
16.3万円
7,382円/坪
18.0万円
8,159円/坪
表面利回り
6.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 10階 | 4SDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 10階 | 5DK | 南 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 10階 | 南 | |||||
| 17 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 19 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2018年4月 | 2階 | 東 | |||||
| 21 | 2018年3月 | 5階 | 1R | |||||
| 22 | 2018年2月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 23 | 2018年1月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 24 | 2017年10月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 25 | 2017年10月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 26 | 2013年6月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 7階 | 49.45㎡ | 1.44㎡ | 2,092万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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9階 | 71.23 | 2LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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11階 | 22.77 | ワンルーム | 北東 |
| 2023年7月 | |
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9階 | 22.77 | ワンルーム | 東 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 31.57 | ワンルーム | 北 |
| 2023年6月 | |
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7階 | 22.77 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スコーレ第2天神
西鉄福岡（天神）徒歩5分 |
エンクレスト天神MERS
天神徒歩5分 |
ローズマンション第一天神
西鉄福岡（天神）徒歩5分 |
ニューライフ天神
西鉄福岡（天神）徒歩2分 |
サヴォイテンジンクォーター
天神徒歩6分 |
アクタス天神セントラルタワー
西鉄福岡（天神）徒歩5分 |
エンクレスト天神MERS２
天神徒歩5分 |
アクタス天神セントラルタワー２
天神徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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