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天神南駅より徒歩で4分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で6分
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8番5号 周辺地図はこちら
1987年9月
77戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
守谷組
近鉄不動産
愛宕産業
所有権
商業地域
福岡市立春吉小学校
福岡市立春吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 天神南駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,194物件中)
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 位
(38物件中)
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※天神エクセル12の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/29 22:20 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】天神地下街につながっており、そのまま地下鉄空港線や西鉄に乗り換えも便利。なんでもそろっていて暮らしやすい。交通の便にも困らずどこへでも出やすい。 |
地下街にもショップはたくさんあるし、駅を降りてすぐのところには大丸やロフトなど買い物にはもってこいの立地。明るいうちは家族連れや若い人が多く、治安はそれほど悪くないと思う。 |
飲食店が多くあるところに徒歩圏内なので利用しやすい。地下街にもカフェやパン屋さんなども充実している。 |
地下街のお手洗いはキレイで広いのでお子さんでも利用しやすそう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 17:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】天神南は、地下鉄空港線の駅と離れているけど、近くにもあり、地上に出ればバスもある。西鉄電車も駅が近いのでとても便利。地下鉄は地下なので雨の日は地上に出ずに百貨店にも行けてとても便利です。 役員や薬院大通も通る |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/07 21:13 |
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】管理がしっかりしているところ。利便性が良い。 |
駅が近い。商業施設や銀行が近いので、凄く便利。 |
外観が普通のマンションと違って、おしゃれ。オートロックで管理人さんがいらっしゃるので、便利。 |
満遍なく日照が当たるので、洗濯物が乾きやすい。サウナも家についてるので、便利。 |
スーパーやコンビニ、レストラン、居酒屋などが近い。 |
病院や学校、公園が歩いて行ける範囲にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/28 13:21 |
3.0
3.0
4.0
3.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩5分ほどあり、24時間スーパーも5分ほどでいけます。 |
都心部に建っているので商業施設等歩いていけます。 |
オートロックがあるので、防犯面は安心できると思います。 |
日当たりはよく洗濯物もすぐ乾きます。室内洗濯機置き場もあり、洗濯機も汚れません。 |
近くに24時間営業スーパーや業務用スーパーがありました。 |
5〜10分ほどのところに大きな病院や公園はあります。 |
売却査定
562万円
97.9万円/坪
597万円
103.9万円/坪
賃料査定
3.7万円
6,530円/坪
4.1万円
7,217円/坪
表面利回り
8.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 1R | |||||
| 2 | 2024年2月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 3階 | 1R | |||||
| 8 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 10階 | STUDIO | 南東 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 6階 | 1SK | 南 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 3階 | 1K | |||||
| 13 | 2014年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 22.17㎡ | 3.42㎡ | 574万円 | ＠86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 |  |
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1階 | 19.21 | ワンルーム | |
| 2024年8月 | |
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7階 | 22.09 | ワンルーム | |
| 2024年8月 | |
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7階 | 18.41 | ワンルーム | 北東 |
| 2024年7月 | |
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10階 | 18.41 | ワンルーム | 北東 |
| 2024年6月 | |
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10階 | 19.2 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミスモ天神
薬院徒歩4分 |
エステートモア天神AXIS
渡辺通徒歩5分 |
ロマネスク天神アネックス
西鉄福岡（天神）徒歩6分 |
東カン福岡第一ビル
天神南徒歩1分 |
アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン
渡辺通徒歩2分 |
コモダスパッソ天神
天神南徒歩3分 |
東カン福岡第１キャステール
西鉄福岡（天神）徒歩1分 |
アクロス天神センタープラザ
渡辺通徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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