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渡辺通駅より徒歩で5分
天神南駅より徒歩で6分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で7分
天神駅より徒歩で8分
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10番28号 周辺地図はこちら
1990年1月
149戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
高木工務店
高木土木
ライフエステート一級建築士事務所
ライフメンテナンス
日勤
所有権
商業地域
福岡市立春吉小学校
福岡市立春吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 渡辺通駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(83物件中)
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※エステートモア天神AXISの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/04 19:21 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】バス停もたくさんあり、ここからだとどこにでも行けると思う。めちゃくちゃ便利。安いお店を探せばある。業務用スーパーやディスカウント系のお店も近くにある。 |
いろんなタイプの商業施設がある。建て替えが行われているので今からどんどん新しい建物になると思われる。大きい病院も何院かかある。人が多いので人目はたくさんある。昼間は危なくはない。 |
天神ビックバン計画で名店が移転したりしているがそれでもいろんな飲食店がたくさんあり、飽きない。 |
都心だが意外と学校はたくさんあるイメージ。 |
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| ニックネーム | hiroshi1228さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/21 22:29 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】天神南駅が延伸したので博多駅にもかなり便利 タクシー代がいらない |
交番が近いので危険を感じたことはない 駐車場も多い。安い。 |
特に危険を感じたことはない。住み込みの管理人さんもいるので。 |
リノベーション済みなのでそこそこ快適 日照もある程度あるので気にならない。 南西向きであるが、ビル群の中にあるので特にひどく気にならない |
天神近い。とにかく便利なばしょである。当然だけど。 |
クリニックも多い。子供を育てると考えるとどうか。大学生なら便利 |
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| ニックネーム | モカさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/21 00:10 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
カードキーなのでセキュリティ面では安心なのかな？戸数が多いからかエレベーターは2基ありました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】・天神地下街直通なので、買い物に便利です。食料品、衣類、雑貨難でも揃います。 ・地下街なので天候に左右されず移動できます。 ・地下街は朝早くから夜遅くまで通ることができます。明るいので人通りが少なくても安心して歩けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:26 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】地下鉄七隈線の天神南駅まで徒歩圏内で便利でした。 |
天神の繁華街に近く、大変便利です。マンション周辺は特に騒音も気になりませんでした。 |
管理人さんがいて、よく掃除などされていたので、綺麗でした。 |
ワンルームタイプの部屋に住んでいましたが、部屋がシンプルで、バストイレも別で、普通に住めました。 |
徒歩圏内にスーパーがいくつかあり、大きな店も豊富にあったので、便利でした。 |
大きな病院が近くにあるので、安心して過ごせました。 |
売却査定
2,197万円
161.5万円/坪
2,333万円
171.4万円/坪
賃料査定
9.2万円
6,823円/坪
10.2万円
7,541円/坪
表面利回り
5.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 14階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 14階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 14階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 14階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 4階 | 1K | |||||
| 17 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年10月 | 7階 | 1K | |||||
| 22 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 26 | 2016年3月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
| 27 | 2016年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 28 | 2015年8月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2015年8月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2015年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 32.48㎡ | 6.06㎡ | 1,215万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 19.72 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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4階 | 19.72 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 45.92 | 2LDK | |
| 2024年2月 | |
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|
6階 | 19.72 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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|
4階 | 19.72 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン南天神
薬院徒歩3分 |
エンクレスト渡辺通２
渡辺通徒歩2分 |
ピュアドームアクシアル天神
天神南徒歩2分 |
エンクレスト天神２
天神南徒歩3分 |
ロマネスク天神南
薬院徒歩2分 |
エイルマンション天神ロゼア
薬院徒歩2分 |
ミスモ天神
薬院徒歩4分 |
コモダスパッソ天神
天神南徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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