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博多駅より徒歩で4分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目30番15号 周辺地図はこちら
1978年12月
46戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
淺沼組
大京観光
大京アステージ
所有権
商業地域
福岡市立堅粕小学校
福岡市立東光中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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※ライオンズマンション博多駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/27 09:37 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】地下鉄空港線祇園駅まで歩いて5分で地下鉄に乗れば市内中心部まで15分以内には到着できます。 |
祇園エリアは博多駅近辺に位置しながら程よく緑もあり、公園や川なども近くにあり自然が感じられますが都心も近く便利な場所です。 |
築年数は古いですが、建物自体はしっかりしており共用部分もきれいにしてあります。 |
お部屋は比較的広々とした空間で日当たりもよく設備も必要最低限のものはそろっています。 |
近くにはコンビニ、スーパー、業務用スーパーなどもあり便利です。 |
繁華街が近いので治安的にどうなのかなということもあり子育てにはあまり向いてないかもしれませんが、公園や緑は比較的あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/09 22:35 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】まわりにご飯屋さんやコンビニ、ホテルもたくさんあります。買い物な交通めんはバッチリ便利だと思います |
色々なブランドのショップや家具いろいろあります。街中なので人の目がどこでも届いて安心します |
美味しいモンがたくさんあります。種類も豊富です。 |
買い物や交通めんでは不自由しないと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 15:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】福岡空港にも唐津方面にも地下鉄1本で行ける便利さ。 唐津には西唐津行きに乗れば姪浜駅で乗り換えをせずに行けますよ。 福岡空港には福岡空港行きに乗ればOK 博多駅周辺には食べる所も沢山あるし、中洲にもブラブラ徒歩でも行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/21 13:18 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】地下鉄空港線祇園まで徒歩6分程度で、地下鉄に乗れば空港まですぐなので空港利用時などはとても近くて便利です。市内中心部へも地下鉄移動が便利です。 |
ほどよく緑もあり、川や海も近く地下鉄に乗ってビーチまでも行けます。 |
築年数経っていますが比較的きれいに管理されています。 |
室内は程よく広く日当たりも問題なく必よな設備はそろっていて特に不便は感じません。 |
博多駅や天神駅の構内にお土産店やちょっとした買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。 |
ほどよく緑もあり、幼稚園や学校なども近いので便利です。 |
売却査定
781万円
89.1万円/坪
829万円
94.6万円/坪
賃料査定
6.5万円
7,492円/坪
7.2万円
8,281円/坪
表面利回り
10.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 9階 | 1R | 北西 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 7階 | 1DK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2017年8月 | 8階 | 2DK | |||||
| 10 | 2014年10月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2014年10月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 12 | 2014年5月 | 9階 | 1R | 北東 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 25.45㎡ | 3.71㎡ | 678万円 | ＠86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 20.46 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年7月 | |
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7階 | 20.46 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年4月 | |
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9階 | 29.64 | 1DK | |
| 2023年2月 | |
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8階 | 19.23 | ワンルーム | 東 |
| 2022年8月 | |
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8階 | 19.23 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
南海ビル博多駅前
博多徒歩3分 |
サヴォイジ・アトリウム
博多徒歩10分 |
エンクレスト博多駅前２
博多徒歩5分 |
エンクレストGRAN博多駅前
博多徒歩8分 |
トーカンマンション博多駅前第８
博多徒歩9分 |
ラフォーレ博多駅前
博多徒歩7分 |
エステムコート博多駅前アヴェール
博多徒歩8分 |
エトワール博多
博多徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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