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博多駅より徒歩で5分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9番36号 周辺地図はこちら
2003年2月
60戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
福岡ピーシー協同組合
えん
テクノ・アート一級建築士事務所
えん
巡回
所有権
商業地域
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エンクレスト博多駅前２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/07 22:46 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】地下鉄があるので、天神や七隈、空港方面にも行きやすい。立地が高いが利便性はとてもいいため致し方ない。 |
アミュ、阪急、マルイがあるのはもちろんお土産通りもあるため、買う物が決めれない程充実している。筑紫口の治安はあまり良いとは思わなかったが、最近整備されたので良くなっていることに期待したい。 |
くうてんを始め、駅周囲や地下にも飲食店が多く開拓するのが楽しい。まだコロナ禍で飲み会など少ないが、色んなお店を開拓したい。 |
駅周囲は人が多いので、個人的には住みたいとは思わないかな。特別な日に買い物をするとか、駅前の催しなどが楽しみ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/11 17:14 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】電車の本数も多く、1本見逃してもその後にすぐ来るため、便利。都会なので交通も便利で過ごしやすいと思います。 |
美味しいスイーツや食べ物のお店が豊富です。施設がとても綺麗で過ごしやすいと思います |
人気のカフェやレストランがたたくさんある。 |
駅に多機能トイレがあり、障害を持った方でも安心して使える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 10:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】駅の中にたくさんのお店があり、コンビニや喫茶店、お土産屋さんなどがあってとても便利です。駅をすぐ出れば居酒屋や服屋さんなどがあって、行きたい時にすぐ行けます。行きたい駅までの路線も大きくマップ表示されているのでとても見やすいです。どの電車に乗ればいいのか分からなくて駅員にお尋ねした時、丁寧に対応していただいたのですごく心地よかったです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,235万円
185.6万円/坪
1,311万円
197.1万円/坪
賃料査定
5.4万円
8,215円/坪
6.0万円
9,079円/坪
表面利回り
5.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 7階 | 1K | |||||
| 4 | 2021年7月 | 7階 | 1K | |||||
| 平均 | 7階 | 24.47㎡ | 4.67㎡ | 1,415万円 | ＠191万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 24.27 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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6階 | 24.47 | 1K | 北西 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 24.61 | 1K | 北東 |
| 2023年12月 | |
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10階 | 24.27 | 1K | |
| 2023年11月 | |
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7階 | 24.47 | 1K | 北西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウーブル博多
博多徒歩5分 |
ダイナコート博多
博多徒歩13分 |
ジオ・イニシア博多駅前
博多徒歩11分 |
エンクレストGRAN博多駅前
博多徒歩8分 |
スカイコート博多駅前
博多徒歩7分 |
シティハウス博多
博多徒歩10分 |
スカイコート博多駅前第２
博多徒歩10分 |
エグゼ博多コンドミニアム
祇園徒歩2分 |
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