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西新駅より徒歩で10分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原22番25号 周辺地図はこちら
1983年2月
32戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
錢高組
住友不動産
河野建築設計事務所
住友不動産建物サービス
巡回
所有権
準住居地域
高取小学校
高取中学校
●ペット可 ●「ハローデイ西新店」約430m ●「祖原公園」約230m ●「セブンイレブン福岡西新５丁目店」約220m ●「早良郵便局」約570m
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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※祖原公園ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに商店街があり、その中に複数スーパーや青果店、精肉店、総菜屋があるので、まず食料関係の買い物には困りません。また、外食をするにしても和・洋・中・居酒屋・ラーメンなんでもある状態で楽しいです。福岡の中心部である博多・天神からも空港線やバスで20分以内なので、交通の便も最高です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,551万円
124.1万円/坪
2,708万円
131.7万円/坪
賃料査定
10.5万円
5,135円/坪
11.6万円
5,675円/坪
表面利回り
5.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 1階 | 3DK | 北西 | ||||
| 19 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年7月 | 2階 | 西 | |||||
| 平均 | 2階 | 61.24㎡ | 14.22㎡ | 2,054万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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3階 | 52.85 | 2LDK | |
| 2021年3月 | |
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5階 | 66.24 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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3階 | 54.34 | 2LDK | |
| 2020年7月 | |
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3階 | 61.72 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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3階 | 54.34 | 2LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレイス西新
西新徒歩8分 |
ドマーニ西新
西新徒歩7分 |
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西新徒歩9分 |
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西新徒歩7分 |
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西新徒歩6分 |
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西新徒歩9分 |
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西新徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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