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西新駅より徒歩で9分
藤崎駅より徒歩で17分
西鉄バス「祖原」バス停より徒歩で3分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原8番3号 周辺地図はこちら
2018年7月
14戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
弘一建設・リビング工業特定建設工事企業体
新栄住宅
司設計事務所
新栄総合管理
日勤
所有権
第一種住居地域
福岡市立高取小学校
福岡市立高取中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(274物件中)
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※アンピール西新祖原公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | わーおわーおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/06 19:39 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
セキュリティはかなりしっかりしている。ワイヤレスキーで両手が塞がっていてもエレベーターに乗れるのが便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | わーおわーおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/28 12:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】下町的な雰囲気の商店街は散歩するにも心地よい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,997万円
213.2万円/坪
4,245万円
226.4万円/坪
賃料査定
14.6万円
7,790円/坪
16.1万円
8,610円/坪
表面利回り
4.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 63.13㎡ | 14.2㎡ | 4,146万円 | ＠217万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 91.95 | 4LDK | |
| 2022年7月 | |
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5階 | 80.24 | 2LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 80.31 | 2LDK | |
| 2021年5月 | |
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3階 | 63.13 | 2LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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3階 | 57.64 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファーネストプレミアムクラス高取
西新徒歩8分 |
ライオンズマンション祖原ヒルズ
西新徒歩10分 |
フォルム西新
西新徒歩7分 |
西新祖原公園ハウス
西新徒歩10分 |
メゾンド西新
西新徒歩6分 |
コマシャトーソハラ
西新徒歩12分 |
西新ゴールデンハイツ
西新徒歩9分 |
レジデンス西新パークサイド
西新徒歩10分 |
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