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福山駅より徒歩で7分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市西町1丁目3番5号 周辺地図はこちら
2007年5月
90戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
商業地域
福山市立西小学校
福山市立城北中学校
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(127物件中)
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 位
(89物件中)
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※D’グラフォート福山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ふぉれすとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/04 22:58 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山駅から徒歩圏内にあり、どこに行くにも便利です。 |
線路が近く騒音が心配だったけど、入居してみたらすぐに音に慣れて気にならなくなった。 |
福山唯一大和ハウスのマンションは安心感がある、シアタールームやゲストルームがあるのも良い点。 |
トイレに体重計がついていたり、便器の蓋が自動で開閉したり、お風呂に窓があったり、設備が充実している。 |
近くには、福山駅、コンビニ、病院、小学校があり便利。 |
マンションに災害時の備えとして備蓄があるのは良い。またゴミ出しが２４時間可能なのもありがたい。 |
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| ニックネーム | ddtさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/05 22:53 |
5.0
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山駅徒歩圏内。商業施設が多く便利。小学校も近い。 |
線路そばだが電車の音は気にならない。自治会は意識の高い人が多かった。 |
問題なし。フロントサービスは以前はあったがなくなったはず エレベータは1台だが不便を感じたことはない。 |
室内設備は高級感あったので満足感は高かった。 |
駅前なので飲食店やコンビニが多い。市役所が近いことも便利。 |
西保育所が近い。２～３分の距離で非常に便利だった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/08 21:16 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】快速が止まる駅だし、新幹線乗り場がわかりやすい。そこまで都会過ぎず田舎過ぎないから過ごしやすい。 |
ドラッグストアや、100円均一など、性格必需品が揃う。駅前に花が植えてあったり、優しい人が多い。 |
駅近くにおしゃれなカフェやイタリアン、居酒屋などが沢山ある。 |
バスが多く通っているので、少し遠くの学校でもバスで通える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 15:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山市で1番大きな駅です。 新幹線が止まるので遠出の旅行や出張もしやすいです。 駅のすぐそばに福山城があるので、観光がすぐ出来ます。 駅にさんすてが併設してあるのでショッピングや食事や食べ歩きなども楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ことぶきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/22 23:04 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近隣に大型ショッピング施設があり、買い物に不自由することはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】食料品や日用品などを買える店が無かったのですが、食料品があるドラッグストアやスーパーやホームセンターができ、買い物に困らなくなりました。また、車での移動はとても便利で、大きな道路が出来ており高速道路にも行きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,751万円
123.0万円/坪
2,921万円
130.6万円/坪
賃料査定
13.5万円
6,067円/坪
15.0万円
6,706円/坪
表面利回り
6.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 72.91㎡ | 15.24㎡ | 2,521万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 62.38 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 71.78 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 63.5 | 2LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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7階 | 82.5 | 4LDK | |
| 2022年9月 | |
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9階 | 93.66 | 4LDK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シーアイマンション福山
福山徒歩13分 |
エバーグリーン福山西町
福山徒歩11分 |
グラン・ヴェルディ西町
福山徒歩7分 |
朝日プラザステーションコア福山西町
福山徒歩8分 |
エルザ福山西町
福山徒歩7分 |
西町マンション
福山徒歩8分 |
フローレンス西町グランドアーク
福山徒歩9分 |
アルファステイツ西町
福山徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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