アルファステイツ西町

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物件概要

  • 駅

    福山駅より徒歩で9分

  • 路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 住所

    広島県福山市西町2丁目11番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年4月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福山市立西小学校

  • 中学校区

    福山市立城北中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アルファステイツ西町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ西町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/24 04:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】電車や新幹線、バスの乗り換えが近くにありとても便利です。物価も高すぎず、交通も良いし住みやすいと思う。

すぐ近くに大型家電量販店やデパートがあり買い物も便利です。シャトルバスに乗ればコロナワールドに行き遊ぶこともできます。駅周辺はとてもきれいです。ゴミなどもなく、花がきれいに整えられている。駅前に交番もあり居酒屋は多いが酔っ払っている人は暴れている人はあまり見たことがない。

以前よりもカフェやベーカリーなどが増えてきた。駅構内や近くのデパートにも多く飲食店があって充実していると思う。

塾や学校などは多く学ぶには良いかもしれない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームJさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/10 21:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井も高く、開放感があります。高層階では景色も良く、前は結婚式場の建物のため人目も気になりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームＮさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/04 22:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

豪雨で側溝の水が溢れることがありますが、マンションは２階以上なので安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームＮさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/17 21:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】駅が近く、便利。駅の商業施設で買い物ができる。

玄関側は、車通りがそこまで多くなく、静かな環境。

エントランスは、外が見える扉になっており、開放感がある。

ベランダが広い。１フロアに４～５部屋なので、静かな環境。

ドラッグストアが近くにあり、だいたいのものは揃えられる。

病院が近くにあり、便利。お城周囲は景色が良く、気持ちが良い環境になっている。美術館や博物館も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmacbeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/10/16 10:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】福山駅に近く、公共交通機関、買い物に便利。

閑静であり、鉄道、新幹線の音もさほど気にならなず、マンションからの眺望もよい。

マンションの入り口にオートロックが付いており、セキュリティに関して不安を感じたことは無い。

必要十分なものは揃っていて大きな不便は無い。

駅まで行けば買い物、飲食店等色々あるので便利。

マンションなので大雨による冠水の心配は無い(機械式駐車場除く)。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 12:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】改札を出て直ぐに、飲食店やアパレルショップが並ぶ商業施設へと入れる。駅周辺もホテルや飲食店、美術館などがあり、県外との往来にも便利。電車は時間帯にもよるが、あまり混雑しない。改札を入ってから割と広く、待ち合いの椅子も多いため、落ち着いて待ち時間が過ごせる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/17 19:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近く、文化施設も近いです。子どもを遊ばせる場所が近場にあり、子育て世代にも、シニア世代にもオススメです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】JR山陽本線福山駅は新幹線では、のぞみが停まります。福山駅からは山陽腺の他に福塩腺もあり広島県の県北の方にもJRで行くことができます。福山はバラの街でもあり５月には、バラ祭りがある福山最大のイベントがあります。少し離れますが「崖の上のポニョ」の舞台でもある鞆の浦もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,171万円

    112.2万円/坪

    ～

    2,306万円

    119.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    5,107円/坪

    ～

    10.9万円

    5,645円/坪

  • 表面利回り

    5.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ西町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年3月 8階 3LDK 南
3 2024年3月 8階 3LDK 南
4 2024年3月 8階 2SLDK 南
5 2024年3月 8階 3LDK 南
6 2024年2月 8階 2SLDK 南
7 2024年2月 8階 3LDK 南
8 2024年1月 8階 2SLDK 南
9 2024年1月 8階 3LDK 南
10 2024年1月 8階 3LDK 南
11 2024年1月 8階 2SLDK 南
12 2024年1月 8階 3LDK 南
13 2023年12月 8階 3LDK 南
14 2023年12月 2階 3LDK 南
15 2023年12月 8階 2SLDK 南
16 2023年12月 8階 3LDK 南
17 2023年11月 8階 2SLDK 南
18 2023年11月 8階 3LDK 南
19 2023年10月 8階 3LDK 南
20 2023年8月 2階 3LDK 南
21 2023年7月 11階 2SLDK 南
22 2023年7月 8階 3LDK 南
23 2023年7月 8階 3LDK 南
24 2023年6月 11階 2SLDK 南
25 2023年6月 2階 3LDK 南
26 2023年6月 7階 3SLDK 南
27 2023年5月 8階 3LDK 南
28 2023年4月 8階 3LDK 南
29 2023年4月 2階 3LDK 南
30 2023年3月 8階 3LDK 南
31 2023年1月 11階 2SLDK 南
32 2022年12月 8階 3LDK 南
33 2022年12月 8階 3LDK 南
34 2022年12月 8階 3LDK 南
35 2022年11月 8階 3LDK 南
36 2022年11月 8階 3LDK 南
37 2022年9月 11階 2SLDK 南
38 2022年8月 8階 3LDK 南
39 2022年7月 8階 3LDK 南
40 2022年5月 8階 3LDK 南
41 2021年3月 2階 3LDK 南
42 2020年9月 2階 3LDK 南
43 2020年3月 2階 3LDK 南
44 2019年7月 2階 3LDK 南
45 2019年4月 5階 2SLDK 南
46 2019年1月 14階 3LDK 南
47 2019年1月 2階 3LDK
48 2018年12月 2階 3LDK 南
49 2018年9月 3階 3LDK 南
50 2018年6月 8階 3SLDK
51 2017年12月 10階 3LDK 南
52 2016年11月 4階 3LDK 南
53 2016年11月 4階 3SLDK 南
54 2016年5月 4階 3SLDK 南
55 2016年2月 4階 3SLDK 南
56 2013年6月 10階 4LDK 南
平均 6階 71.25㎡ 12.5㎡ 2,184万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ西町の過去の販売相場

赤線 ＝ アルファステイツ西町の売買相場 緑線 ＝ 福山市西町の売買相場 青線 ＝ 福山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルファステイツ西町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 13階 70.29 3LDK 南
2023年3月 3階 70.29 3LDK 南
2023年3月 12階 89.48 4LDK 南
2022年12月 13階 70.29 3LDK 南
2022年9月 6階 68.07 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ西町の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルファステイツ西町の賃料相場 緑線 ＝ 福山市西町の賃料相場 青線 ＝ 福山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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