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宮の沢駅より徒歩で7分
発寒駅より徒歩で8分
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区発寒六条13丁目1番50号 周辺地図はこちら
2007年6月
118戸
地上15階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
銭高組
三菱地所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
準住居地域
マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 宮の沢駅ランキング |
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位 (418物件中) | 位 (91物件中) | |
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※エムズレジデンス宮の沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/25 00:39 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】23時を過ぎても15分間隔で電車がくる タクシー乗り場がある少し歩けば色んなスーパーや商業施設があるので、家賃相場はつり合っているのではないかと思う |
5分程歩けば、イオン、ラッキーがある コンビニも別の店で数店舗あり、気分で選べる住宅街の中にある駅なので、治安が悪いという話は聞かない 22時辺りをすぎると人通りが減ってくる |
イオンが近いため、色んな種類の飲食店がある |
エレベーターがある テニスコートもある広めの公園が歩いて5分の所にある イオンと反対の方向に小学校がある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/27 16:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】最寄りでよく使います。広すぎず使い勝手がいい。家賃も安めですみやすいとこが多いです。良い |
近くにスーパーやコンビニがあるので便利性は高い酔っ払いなどもいませんし朝夜関係なく過ごしやすいです |
焼肉屋、ラーメン屋など飲食店が多いのが便利 |
学校が近くにあるし保育園もあるので便利性はよい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/29 13:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅から近く、駅内にロータリーがあるためタクシーなども止まっている。品質がいいものが多く取りそろえてあるイオンなどがある。 |
イオンが近く、コンビニも何個かあるためいい。特に問題はなく、マンションが多いため顔見知りがおおい。 |
イオンがあり、悪天候でもゆっくり過ごすことができる。 |
イオンがあるため、大体のものが揃うため住みやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/05 11:32 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで10分~15分と市内中心部へのアクセスが良好近年地価は上がっているが、市内中心部に比べると手頃な金額で便利さを手に入れることができ コスパは非常に良いと思う。 |
イオンモールが近くにあり、買い物ができる環境は充実している。夜も極端に暗くなく、安心して過ごすことができる。 |
駅前にラーメン屋があり、電車を降りてすぐに利用できる イオンのフードコートも充実している |
公園や保育園・幼稚園等の施設が充実しており子育てはしやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/01 12:52 |
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】改札口から降りると郵便局がある。ロータリーもあるのでお迎えに行きやすいです。イオンが近くにあるのでマンションがたくさんあります。 |
道路も広く街灯もあるのであまり心配はないと思います。 |
徒歩で移動が必要ですがあるので事前に調べると良いと思います。 |
公園が近くにあります。広いので楽しそうです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/26 10:10 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】各駅停車ですが札幌駅からも近いです。混雑もそんなにありません。JRと地下鉄が徒歩圏内で、相場はまぁまぁだと思います。 |
札幌の中でも大きなイオンが近くにあるので便利です。ファミリーが多く住んでいるので安全だと思います。 |
イオンに行けば大体なんでもあるので充実しています。 |
大きめの公園、イオンとラッキーがあり買い物も便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/22 12:55 |
4.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで10分圏内である為利便性はとてもよい。家賃が安い上に近くにイオンモールがある為生活する上でのコスパはかなりいい。 |
イオンモールに近いので駅に行く前に買い物しても良し、駅から帰る途中に買い物が出来るのも良い。駅周辺の道路は綺麗にされている。冬季期間は除雪もされている。 |
居酒屋、ラーメン屋が駅周辺にはあるので夜にそのまま入ることは可能。 |
近くに小学校がある。また、エレベーターもあり足が不自由な人でも昇り降りはしやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/11 19:20 |
5.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで11分 列車本数が多い 空港まで直接アクセス 高速道路も近い札幌駅からの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと感じる |
大型ショッピングモールがあり 他にも大型店舗が多い 居酒屋は少ない為、夜は静かな環境 人も少なく治安は悪く無い |
イオン発寒店内に多数店舗がある 駅前にはラーメン屋がある |
学校の数は多い 公園も多く子育てしやすい環境 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/07 16:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅までの所要時間が11分、空港までも直接アクセスできる市内の中でも利便性と地価のバランスが良いと感じる |
イオン発寒店が近くにあり便利 大型店舗も多い飲食店は少ない為、夜は静かな雰囲気だかイオン周辺は明るく治安も良い |
イオン発寒店の中に飲食店が複数あり選択肢は多い |
大きな公園や病院があり生活環境は良い学校も多い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/02 12:16 |
4.0
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】すぐそばにイオンがあり、イオンに行くにあたってはとても近く便利です。 散々書きましたが住んでみて大型のイオンはとても便利です。 |
先ほども記載しましたがイオンが近くにあるので便利ではあります。 駅周辺は綺麗で整備もされていて交通量もあります。 |
これもやはりイオンに集約されてしまいます。 大型のイオンなのでフードコートなどもあり、飲食店は多いと思います。 |
公園があり、イオンがあるので子供を連れての移動はそこまで困りません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/12 15:43 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルドやスーパーにも繋がってるので休憩などもできます。 出入口も数あり、わざわざ1箇所に行く必要もありません。バスターミナルなども番号で分けられているので覚えやすいです。バス乗り場にも降りる人の通り道、乗る人の通り道など分けられていて良いと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,924万円
117.9万円/坪
3,105万円
125.2万円/坪
賃料査定
11.9万円
4,819円/坪
13.2万円
5,326円/坪
表面利回り
5.00%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
7 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
9 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
11 | 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
14 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2019年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
16 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | |||||
19 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
20 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
21 | 2017年3月 | 6階 | 東 | |||||
22 | 2015年4月 | 2階 | 南西 | |||||
23 | 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
24 | 2013年11月 | 8階 | 3LDK | |||||
25 | 2013年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 6階 | 94.94㎡ | 24.97㎡ | 2,984万円 | @103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 6階 | 98.29 | 4LDK | 南西 | ||||||
2018年3月 | 1階 | 98.29 | 4LDK | |||||||
2015年10月 | 7階 | 98.31 | 2LDK | 南東 | ||||||
2015年2月 | 1階 | 98.29 | 4LDK | 南東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーベスト宮の沢
宮の沢徒歩9分 |
エメラルドグリーン宮の沢2
宮の沢徒歩9分 |
プレステージ宮の沢ステーションサイド
宮の沢徒歩3分 |
ロピア発寒中央ステーション
発寒中央徒歩3分 |
発寒グリーンハイツ3号棟
琴似バス15分 |
発寒グリーンハイツ2号棟
琴似バス15分 |
クレアホームズ宮の沢
宮の沢徒歩2分 |
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント
宮の沢徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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