エムズレジデンス宮の沢

外観

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物件概要

  • 宮の沢駅より徒歩で7分
    発寒駅より徒歩で8分

  • 路線

    『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『発寒駅』 JR函館本線 

  • 住所

    北海道札幌市西区発寒六条13丁目1番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年6月

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    銭高組

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エムズレジデンス宮の沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エムズレジデンス宮の沢」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/25 00:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】23時を過ぎても15分間隔で電車がくる タクシー乗り場がある少し歩けば色んなスーパーや商業施設があるので、家賃相場はつり合っているのではないかと思う

5分程歩けば、イオン、ラッキーがある コンビニも別の店で数店舗あり、気分で選べる住宅街の中にある駅なので、治安が悪いという話は聞かない 22時辺りをすぎると人通りが減ってくる

イオンが近いため、色んな種類の飲食店がある

エレベーターがある テニスコートもある広めの公園が歩いて5分の所にある イオンと反対の方向に小学校がある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/27 16:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】最寄りでよく使います。広すぎず使い勝手がいい。家賃も安めですみやすいとこが多いです。良い

近くにスーパーやコンビニがあるので便利性は高い酔っ払いなどもいませんし朝夜関係なく過ごしやすいです

焼肉屋、ラーメン屋など飲食店が多いのが便利

学校が近くにあるし保育園もあるので便利性はよい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/29 13:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅から近く、駅内にロータリーがあるためタクシーなども止まっている。品質がいいものが多く取りそろえてあるイオンなどがある。

イオンが近く、コンビニも何個かあるためいい。特に問題はなく、マンションが多いため顔見知りがおおい。

イオンがあり、悪天候でもゆっくり過ごすことができる。

イオンがあるため、大体のものが揃うため住みやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/05 11:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで10分~15分と市内中心部へのアクセスが良好近年地価は上がっているが、市内中心部に比べると手頃な金額で便利さを手に入れることができ コスパは非常に良いと思う。

イオンモールが近くにあり、買い物ができる環境は充実している。夜も極端に暗くなく、安心して過ごすことができる。

駅前にラーメン屋があり、電車を降りてすぐに利用できる イオンのフードコートも充実している

公園や保育園・幼稚園等の施設が充実しており子育てはしやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/01 12:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】改札口から降りると郵便局がある。ロータリーもあるのでお迎えに行きやすいです。イオンが近くにあるのでマンションがたくさんあります。

道路も広く街灯もあるのであまり心配はないと思います。

徒歩で移動が必要ですがあるので事前に調べると良いと思います。

公園が近くにあります。広いので楽しそうです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/26 10:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】各駅停車ですが札幌駅からも近いです。混雑もそんなにありません。JRと地下鉄が徒歩圏内で、相場はまぁまぁだと思います。

札幌の中でも大きなイオンが近くにあるので便利です。ファミリーが多く住んでいるので安全だと思います。

イオンに行けば大体なんでもあるので充実しています。

大きめの公園、イオンとラッキーがあり買い物も便利です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/22 12:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで10分圏内である為利便性はとてもよい。家賃が安い上に近くにイオンモールがある為生活する上でのコスパはかなりいい。

イオンモールに近いので駅に行く前に買い物しても良し、駅から帰る途中に買い物が出来るのも良い。駅周辺の道路は綺麗にされている。冬季期間は除雪もされている。

居酒屋、ラーメン屋が駅周辺にはあるので夜にそのまま入ることは可能。

近くに小学校がある。また、エレベーターもあり足が不自由な人でも昇り降りはしやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/11 19:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅まで11分 列車本数が多い 空港まで直接アクセス 高速道路も近い札幌駅からの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと感じる

大型ショッピングモールがあり 他にも大型店舗が多い 居酒屋は少ない為、夜は静かな環境 人も少なく治安は悪く無い

イオン発寒店内に多数店舗がある 駅前にはラーメン屋がある

学校の数は多い 公園も多く子育てしやすい環境

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/07 16:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】札幌駅までの所要時間が11分、空港までも直接アクセスできる市内の中でも利便性と地価のバランスが良いと感じる

イオン発寒店が近くにあり便利 大型店舗も多い飲食店は少ない為、夜は静かな雰囲気だかイオン周辺は明るく治安も良い

イオン発寒店の中に飲食店が複数あり選択肢は多い

大きな公園や病院があり生活環境は良い学校も多い

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/02 12:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】すぐそばにイオンがあり、イオンに行くにあたってはとても近く便利です。 散々書きましたが住んでみて大型のイオンはとても便利です。

先ほども記載しましたがイオンが近くにあるので便利ではあります。 駅周辺は綺麗で整備もされていて交通量もあります。

これもやはりイオンに集約されてしまいます。 大型のイオンなのでフードコートなどもあり、飲食店は多いと思います。

公園があり、イオンがあるので子供を連れての移動はそこまで困りません。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 15:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルドやスーパーにも繋がってるので休憩などもできます。 出入口も数あり、わざわざ1箇所に行く必要もありません。バスターミナルなども番号で分けられているので覚えやすいです。バス乗り場にも降りる人の通り道、乗る人の通り道など分けられていて良いと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,924万円

    117.9万円/坪

    3,105万円

    125.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    4,819円/坪

    13.2万円

    5,326円/坪

  • 表面利回り

    5.00

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エムズレジデンス宮の沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2LDK 南西
2 2024年4月 3階 4LDK 南西
3 2024年1月 3階 4LDK 南西
4 2023年12月 3階 4LDK 南西
5 2023年1月 2階 2LDK
6 2022年9月 3階 4LDK 西
7 2022年2月 4階 3LDK 南東
8 2021年11月 11階 4LDK 南西
9 2020年8月 2階 3LDK 南西
10 2020年3月 1階 4LDK 南西
11 2020年3月 15階 3LDK 南西
12 2019年12月 5階 3LDK 南西
13 2019年9月 1階 4LDK 南西
14 2019年9月 15階 3LDK 南西
15 2019年5月 14階 2LDK 南西
16 2019年4月 15階 3LDK 南西
17 2018年10月 10階 3LDK 南西
18 2018年7月 10階 2LDK
19 2017年5月 3階 4LDK 南西
20 2017年4月 3階 4LDK 南西
21 2017年3月 6階
22 2015年4月 2階 南西
23 2014年2月 5階 4LDK 南西
24 2013年11月 8階 3LDK
25 2013年7月 10階 3LDK 南西
平均 6階 94.94㎡ 24.97㎡ 2,984万円 @103万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エムズレジデンス宮の沢の過去の販売相場

赤線 = エムズレジデンス宮の沢の売買相場 緑線 = 札幌市西区発寒六条の売買相場 青線 = 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エムズレジデンス宮の沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 6階 98.29 4LDK 南西
2018年3月 1階 98.29 4LDK
2015年10月 7階 98.31 2LDK 南東
2015年2月 1階 98.29 4LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エムズレジデンス宮の沢の過去の賃料相場

赤線 = エムズレジデンス宮の沢の賃料相場 緑線 = 札幌市西区発寒六条の賃料相場 青線 = 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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