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幕張駅より徒歩で5分
『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目498番2号 周辺地図はこちら
1988年11月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
リクルートコスモス
大和ライフネクスト
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 千葉市花見川区ランキング | 幕張駅ランキング |
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  位
(284物件中)
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 位
(95物件中)
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※コスモ幕張の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sibaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/13 00:21 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幕張駅に対する口コミ】最寄りの駅周辺には、昔ながらの商店街があり、そこを通って徒歩２～３分でマンションまで行き来できる。電車の本数が多く、通勤に便利で、都心部にも津田沼で乗り換えると快速で行ける。 |
ＪＲ駅と反対方向に幹線道路があり、交通量も多いが、マンションは旧道を隔てたところに立地しているため騒音はない。近くには高い建物もない。 |
レンガの外装で高級感あり。エレベーターあり。オートロックなので安心できる。清掃は業者によって週数回行われている。 |
日当たりは良い。リビングには大きな窓がある。リビングは広い。梁はあるが気にならない程度。上下左右階からの音はほとんど聞こえない。カメラ付きの玄関チャイム使用。 |
１分～５分で歩いて行ける範囲に、スーパー、大型スーパー飲食店などが充実している。安くて良いものが買える店が沢山ある。少し歩けば幕張メッセにも行ける。映画などの娯楽施設も充実している。 |
小学校までは１キロ程度、中学校までは２キロ程度、保育園までは２キロ程度で、教育熱心で質が良い。医院、歯医者、公民館、公園も近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/12 09:45 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幕張駅に対する口コミ】都内にも千葉駅方面にもアクセスしやすくて良いです。家賃は比較的安くて便利な街だと思いました。 |
駅から少し歩くとイトーヨーカドーがあるので便利です。比較的人通りが多いので安全な場所だと思いました。 |
個人店のお店が駅付近は多いので楽しめると思います。 |
公園などが少ないですが病院や保育園などは沢山あるので良いと思います。 |
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| ニックネーム | くまちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/31 19:30 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
防音がしっかりしている。楽器可でLL40位なのか？隣と間取りが平行でないので、上下左右の騒音はほぼない。近隣にうるさい犬もいないので快適。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幕張駅に対する口コミ】すぐ隣にＪＲ総武線の幕張駅があり、乗り換えはとてもしやすいです。駅前も銀行やカフェなど店舗が立ち並んでおり、いつも近隣にお住まいの人たちで賑わっています。少し歩けばイトーヨーカドーもありますので、買い物はしやすい環境だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,925万円
127.3万円/坪
3,106万円
135.2万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,162円/坪
13.1万円
5,705円/坪
表面利回り
4.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 77.47㎡ | 9.44㎡ | 2,884万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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4階 | 76.76 | 3LDK | 南東 |
| 2020年5月 | |
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4階 | 76.76 | 3LDK | 南東 |
| 2015年10月 | |
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4階 | 76.76 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション幕張第２
京成幕張徒歩12分 |
スターロワイヤル幕張
京成幕張徒歩12分 |
エステシティ海浜幕張五番館
京成幕張徒歩8分 |
ハイホーム幕張ブロードシティ
京成幕張徒歩16分 |
ペルル幕張弐番館
京成幕張徒歩7分 |
エステシティ海浜幕張参番館
京成幕張徒歩8分 |
エステシティ海浜幕張
幕張徒歩8分 |
幕張ファミールハイツ
京成幕張徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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