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京成幕張駅より徒歩で8分
海浜幕張駅より徒歩で17分
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号 周辺地図はこちら
1998年3月
112戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設、長谷工コーポレーション
日本新都市開発
長谷工コーポレーション
ホームライフ管理
日勤
所有権
第二種住居地域
工業地域
| マンション偏差値 | 千葉市花見川区ランキング | 京成幕張駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(284物件中)
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 位
(95物件中)
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※エステシティ海浜幕張参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mikemikeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/18 16:41 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張駅に対する口コミ】JR幕張駅まで徒歩８分。幕張駅からマンションまでは商店街を通るので、飲食店やコンビニがある。マンション直近の国道14号線の交差点は、以前は歩道橋しかなかったが、最近になって横断歩道もできた。 JR海浜幕張駅までは徒歩だと20分程度かかるが、イトーヨーカドー前からバスで行くこともできる。海浜幕張駅前には映画館・飲食店・商業施設があり、空港行きのパスも出ている。 |
コンビニや郵便局、各種クリックも近い。 国道14号線沿いだが、それに一番近い参番館の場合は国道側の2区画はリビングが2重サッシになっていて、これを閉めれば音が気になることはほぼない。 JR幕張駅からの道は商店街で、夜でも恐いということはない。 幕張メッセのイベントからタクシーで帰宅しても、千円程度ですむ。 |
敷地に入る所もオートロックになっているため、不審者が勝手に入り込むことがない。 清掃は行き届いている。管理棟では宅配便の発送をしてくれる。宅配BOXや集会室もある。 駐車場は自走式で100%、駐輪場やバイク置き場もある。 建物はスキップフロアになっているので、自宅前に廊下がなく他人が通らないという階もある。 監視カメラが要所要所にある。 |
隣の音は、ほぼ聞こえない。 前面に高い建物がない区画では、日当たりがよく、高層階なら眺望もいい。 室内は段差がなく、玄関の段差もごくわずか。 浴室乾燥機など、分譲当時相応の設備はある。 |
隣がイトーヨーカドー幕張店で専門店街（書店・100円ショッブ・靴屋・床屋等、たまに入れ替わる）もあるため、日常の買い物はここでほぼ済んでしまう。他にも近くにイオンマックスバリュエクスプレス幕張店やヤマダデンキがある。セブンイレブンも近く、「千産千消」と称して野菜も売っている。駅からの商店街に飲食店やベーカリーがある。 10分ほど歩けばイオン海浜幕張店がある。平日昼間ならここからイオンモールに無料巡回バスも出ている。 |
千葉健正病院まで徒歩10分。国道を渡ってすぐの所に内科・整形外科・眼科・皮膚科・耳鼻科がある。 中学・高校は秀英と渋谷幕張、そして幕張総合高校が近い。小学校は徒歩約10分。 中庭は芝生広場になっていて、ここで毎年クリスマスに幕張総合高校オーケストラ部がミニコンサートをしてくれる（屋外なので弦を抜いた吹奏楽編成）。そのときにはゲートは開放され、近隣の人達も聴きに来る。 幼稚園は参番館の目の前にあるが、通園バスで他の所に通っている子供も多いようで、送り迎えをしているのを見かける。 住人同士が会えば会釈や挨拶をするのが普通で、子供を通じて仲良くなる親同士も多い。 年一回、マンションのお祭りがある。 クリスマスから年末年始にかけて、マンション内でイルミネーションの飾り付けがされる。 海方向に10分ほど歩けば幕張海浜公園があり、広い芝生広場がある。 分譲から26年たつが、今でも小学生が何人も住んでいて、適度に世帯が入れ替わっているもよう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/17 23:34 |
4.0
2.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張駅に対する口コミ】バスロータリーがある。 近くに京成幕張駅がある。北口にマンションなどが建設されたら、駅のアクセスはいいマンションになる。 |
イトーヨーカドーがある。 車ならば、幕張新都心で買い物などが楽にできる。南口側に交番がある。昔ながらの商店街がある |
ベイメロンパンという焼きたてのメロンパンが食べられるお店が近くにある。 |
駅にエレベーターがある。 周辺、幼稚園･小学校･中学校あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張駅に対する口コミ】・zozoマリンスタジアム、幕張メッセの最寄り駅なので飲食店が多いです。駅前にアウトレットもあります。 ・東京駅まで乗り換えなし。ラッシュ時イベント時はそれなりに混みますが、日中はそれほど混みません。東京駅からの終電も0:30と遅くまであるので、便利です。 ・歩道が広く、坂道もありません。公園も沢山あり、治安も良く子育てファミリーには住みやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,080万円
153.4万円/坪
4,333万円
162.8万円/坪
賃料査定
15.8万円
5,955円/坪
17.5万円
6,582円/坪
表面利回り
4.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2013年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2013年10月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 81.14㎡ | 12.36㎡ | 3,061万円 | ＠124万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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7階 | 71.11 | 3LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 71.1 | 3LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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11階 | 81.15 | 4LDK | 南東 |
| 2021年3月 | |
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14階 | 81.15 | 3LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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2階 | 71.1 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャルマン幕張
京成幕張徒歩14分 |
幕張パークホームズ
京成幕張本郷徒歩7分 |
クレアホームズ幕張駅前
幕張徒歩2分 |
ヴェレーナ幕張
京成幕張徒歩4分 |
幕張ファミールハイツ
京成幕張徒歩9分 |
ダイアパレス幕張タイムズガーデン
京成幕張徒歩14分 |
レクセルマンション幕張ブリーズ
京成幕張徒歩17分 |
アーベントハイム幕張花見川
検見川徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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