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神戸三宮駅より徒歩で3分
三ノ宮駅より徒歩で5分
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2番3号 周辺地図はこちら
2012年1月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
住光建設
エステムホーム
ＦＫＯアーキデザイン
エステム管理サービス
日勤
所有権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸三宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※エステムコート三宮駅前２アデシオンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 23:25 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】電車が綺麗で混むことが少ない。 三ノ宮駅から降りてすぐにビルなどバスがあり便利。 大阪など賑やかな街にすぐに行ける。 タクシー広場が大きいためタクシーに困ることがまず無い。 駅近くなら大体なんでもあるので困る事がないという点は最高です。 |
買い物施設が駅から徒歩５分圏内にあるため、とても便利。 商店街が近くにあり楽しめる。昼間は買い物などしている事が多いので優しい人が多いです。 |
ファーストフードからレストランまでなんでもあり中華料理など海外の食べ物もあり、食事を楽しむ事ができる。 |
スーパーや雑貨などがあるため便利性は高い。 バスの数もとても多いため移動手段も充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 10:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】構内が広いです。各出口にそれぞれ設置されているトイレはここ近年で工事が完了したばかりなので、どちらも綺麗で清潔感があります。また駅の近くがすぐ繁華街になっているので利便性も高く、お店もたくさんあるのでご飯も食べやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:34 |
5.0
3.0
1.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】阪急神戸三宮駅、JR三ノ宮駅にアクセス抜群です。 |
マンションすぐ近くに大きな道路があるので比較的開けた街並みです。 |
エレベーターにカメラがついており誰が乗っているのかわかるので安心です。 |
ここのメリットはお風呂がかなり広いことです。 |
三ノ宮の中心街が近く商店街などかなり充実しています。 |
街の中心街にはなるので病院などは充実しています。 |
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| ニックネーム | hana6577さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/10/03 00:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】とにかく駅から近くて便利。内装もオシャレで綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,597万円
268.4万円/坪
2,758万円
285.0万円/坪
賃料査定
9.4万円
9,718円/坪
10.3万円
10,741円/坪
表面利回り
4.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 13階 | 1DK | 西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 10階 | 1DK | 西 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 13階 | 1DK | 西 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 13階 | 1DK | 西 | ||||
| 15 | 2021年1月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 18 | 2018年7月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 19 | 2018年1月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 20 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 21 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 22 | 2017年9月 | 10階 | 1DK | 西 | ||||
| 23 | 2017年8月 | 10階 | 1DK | 西 | ||||
| 24 | 2017年7月 | 8階 | 1DK | |||||
| 25 | 2017年6月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 26 | 2017年6月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 27 | 2017年5月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 28 | 2017年5月 | 15階 | 1DK | 西 | ||||
| 29 | 2017年5月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 30 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 31 | 2017年2月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 32 | 2017年2月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 33 | 2016年11月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 34 | 2016年11月 | 15階 | 1DK | 西 | ||||
| 35 | 2016年8月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 36 | 2016年4月 | 15階 | 1DK | 西 | ||||
| 37 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 38 | 2015年11月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 39 | 2015年9月 | 15階 | 1DK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 30.88㎡ | 4.39㎡ | 2,140万円 | ＠229万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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12階 | 28.59 | 1DK | 西 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 32.72 | 1LDK | |
| 2024年4月 | |
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6階 | 28.59 | 1DK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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14階 | 32.72 | 1LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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|
13階 | 32.72 | 1DK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベルタ北野
新神戸徒歩2分 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸三宮徒歩5分 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２
神戸三宮徒歩4分 |
ワコーレ神戸北野セリュックス
新神戸徒歩2分 |
ラシュレ神戸三宮
三宮徒歩8分 |
サンビルダー北野弐番館
新神戸徒歩5分 |
エステムコート神戸三宮山手センティール
神戸三宮徒歩5分 |
プレサンス新神戸駅前
新神戸徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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