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新神戸駅より徒歩で1分
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11番9号 周辺地図はこちら
2017年1月
69戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
プレサンスコーポレーション
Cube設計事務所
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 新神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(99物件中)
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※プレサンス新神戸駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/22 22:42 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】JR、地下鉄、阪急阪神など複数路線が利用できる三宮駅から地下鉄で一つ隣にあります。地下鉄で降りてから屋内通路を通じて新幹線の路線に移動できます。神戸市内、地下鉄沿線としては家賃相場はさほど高くありません。分譲が多く古くからの建物が多い印象ですが年配の方も多くあたたかくて住みやすい印象です。 |
観光スポットとして有名な布引ロープウェイの乗り口につながっています。周辺にはコンビニ、ファストフード店が点在いくつかのクリニックもあります。横を生田川が流れており、季節を楽しむには非常に良いです。こども、学生の多い街なので治安は良いと思います。泥酔しているような人も見かけません。駅すぐ近くに交番があります。 |
新神戸駅周辺の飲食店は、個人経営のカフェ、ファストフード店などです。10分程度歩けば外食できるお店がフラワーロード沿いにちらほら見かけます。 |
駅構内のトイレは新しく綺麗です。周辺の保育施設は非常に多いです。横を流れている生田川の河川敷には公園が広々とあり、テントを広げている家族も見かけます。 |
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| ニックネーム | ひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/26 00:17 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
三宮から徒歩圏内で便利。バス停がすぐ目の前にあるので、雨の日に重宝した。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅を利用すると、神戸市北区・中央区・西区へのアクセスがスムーズになります。また、JR山陽新幹線との連絡駅でもあるので、長距離旅行や帰省の際にも便利です。神戸一の繁華街である三宮へも徒歩圏内と言う便利な場所にあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,160万円
227.2万円/坪
3,355万円
241.2万円/坪
賃料査定
12.5万円
9,047円/坪
13.9万円
9,999円/坪
表面利回り
4.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 北 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 10階 | 1LDK | 北 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 10階 | 1LDK | 北 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 7階 | 36.37㎡ | 7.09㎡ | 2,574万円 | ＠234万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 22.12 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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4階 | 21.37 | 1K | 北東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 22.12 | 1K | |
| 2023年3月 | |
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4階 | 21.37 | 1K | 北東 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 22.12 | 1K | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラシュレ神戸北野
新神戸徒歩2分 |
リベルタ北野
新神戸徒歩2分 |
ロイヤルヒル北野
新神戸徒歩2分 |
北野ヒルサイドハイツ
新神戸徒歩3分 |
エステムコート三宮駅前２アデシオン
神戸三宮徒歩3分 |
コムーネ北野イースト
新神戸徒歩3分 |
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸三宮徒歩3分 |
リベール北野シティタワー
新神戸徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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