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十三駅より徒歩で4分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12番6号 周辺地図はこちら
2013年3月
63戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
ライフサービス
ジーユープランニング
合人社計画研究所
所有権
商業地域
大阪市立神津小学校
大阪市立新北野中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(93物件中)
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※クリスタルエグゼ十三の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | テイラさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/20 19:07 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】ターミナル駅でもある十三駅から徒歩5分以内。しかもアーケードの商店街を通っていけるから、雨の日でも濡れずに行けちゃう。 |
スーパー有り、何でも揃う商店街あり、でも夜は静かで快適に過ごせる。治安も良くて夜でも安心。 |
コンシェルジュが平日滞在しており、掃除やフロントサービスはしっかり行き届いている。宅配ＢＯＸもあるので、不在者届けから郵便局に連絡する手間は無し。勿論エントランスはオートロックで安全。部屋にはインターフォン付き。 |
新築の為、室内設備は新品。キッチンはガスコンロ、グリル、食器洗い機完備。玄関から廊下へ上がる段差は５ｃｍもなく、車椅子でもそのまま行けちゃう。 |
スーパーあり、美味しい御寿司屋さん、カレー屋さん、ラーメン屋さんなど、飲食店には事欠かない。休日は少しあるくだけで美味しい外食が楽しめる。 |
神津小学校、木川幼稚園までは自転車で１０分以内に位置している。十三小学校、十三中学校など、学校は近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 16:30 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】アクセスがいい。 ホームごとにある店舗も充実している。意外と安く、想像より綺麗。 交通の便もいい。 |
駅の周りにほとんどの業種の店があるので便利。駅の周りは明るく、夜道の雰囲気がなく安心。 |
安定したチェーン店も、知る人ぞ知る名店もあって選ぶのも楽しい。 |
比較的トイレが綺麗な方で、使いやすいと思う。 |
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| ニックネーム | junctionさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 22:05 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅から、徒歩３分程度でしょうか。大阪梅田までは１駅、京都、高槻等への電車で行きやすく便利です。 |
街頭が多いこと、また商店街を通って帰宅できるため、夜間でも明るいので安心感があります。 |
それほど築年数がたっていないため、おしゃれな外観が気に入っています。 宅配ボックスがやはり便利です。 |
室内の段差もなく移動しやすいです。日当たりも、洗濯するのに問題ありません。 |
周りに飲食店・ドラッグストアが多く、買い物に困りません。 八百屋が多数あるためか、店によって安く野菜が買えることがあります。 スーパー、肉屋、魚屋も近くにあります。 |
小さなお子さん連れの世帯もたくさんあるので、特に不便はないかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 11:53 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】大阪梅田から一駅、京都、神戸、宝塚へもこの駅が起点になっておりとても便利。駅も分かりやすく街もコンパクトにまとまっている。駅周辺にはクリニック、飲食店、単身用マンションも多くあり住むのにも便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちょんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/15 00:17 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
十三だと電車でどこへでも行きやすい上に栄えている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:47 |
3.0
2.0
3.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】阪急宝塚線・神戸線・京都線3線の特急が止まる駅なので、阪急利用者には不便がありません。 |
安いスーパーや安い飲み屋さんなどはたくさんあります。ドン・キホーテもあります。 |
モノトーンで都会的な感じの外観がお洒落です。 |
バリコニーは結構広いし、思ってたより明るいです。 |
夜でも買い物できるところは多いです。商店街も幾つもあります。 |
公立高校の有名校、北野高校がすぐ近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】阪急電車の全3線全てが通るターミナル駅で、梅田へ一駅、京都、神戸にも特急で便利に行ける好立地なので、通勤は幅広く便利。駅周辺は商店街があり、屋根もあるので歩くにも便利。買物も商店街で大体済ますことができ、飲食店も多数ある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | junctionさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/19 15:34 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】最寄駅は阪急十三駅となりますが、駅まで徒歩で4分と好立地です。梅田まで8分程度でつき、通勤が大変楽です。 |
大きな公園、川が近くにあり、意外と自然に囲まれています。 |
エントランスの自動ドアは鍵がなければあけられない。また、防犯カメラもついており、セキュリティ面がしっかりしている。宅配ボックスもあり、便利。概観がおしゃれ。 |
日当たりが良好。自動食器洗い機がついている。お風呂に小窓がついており、換気性能が良い。 |
飲食店が充実しており、色々なお店にいける。また、スーパーが多いのと商店街が近いため、買い物が便利。 |
医療機関も周辺に沢山ある。小学校・中学校が近くにある。広い公園があり、子供を遊ばせやすい。 |
売却査定
3,503万円
222.8万円/坪
3,720万円
236.6万円/坪
賃料査定
13.2万円
8,423円/坪
14.6万円
9,310円/坪
表面利回り
4.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年12月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2017年6月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | |||||
| 18 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 19 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 48.03㎡ | 8.91㎡ | 2,726万円 | ＠189万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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13階 | 54.15 | 2LDK | 西 |
| 2023年10月 | |
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13階 | 54.15 | 2LDK | 西 |
| 2023年6月 | |
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8階 | 35.81 | 1LDK | 西 |
| 2023年6月 | |
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|
8階 | 44.41 | 1LDK | 西 |
| 2022年11月 | |
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|
13階 | 44.14 | 1SLDK | |
| 平均 | |
|
|
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|
|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
十三エステートハイツ
十三徒歩3分 |
グリーンハイツ十三
十三徒歩5分 |
ラグゼ十三
十三徒歩3分 |
サニーヴィラ十三
十三徒歩9分 |
エステムコート十三本町
十三徒歩4分 |
ラフィーナ十三本町
十三徒歩3分 |
レック淀川
十三徒歩6分 |
メゾン・ド・トレーズ
十三徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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