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十三駅より徒歩で6分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6番3号 周辺地図はこちら
1983年12月
107戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設
藤倉レック
安藤建設大阪支店
関電コミュニティ
日勤
所有権
工業地域
神津小学校
新北野中学校
●「ジャパン十三店」約30m ●「十三市民病院」約700m
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(93物件中)
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※レック淀川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/24 01:14 |
3.0
3.0
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1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】止まる路線や電車が多いので乗り換えに助かる。 駅構内にお土産屋さんがあるので、他で買い忘れた場合などに役立つ。 タッチ専用改札があるので、通退勤ラッシュでも素早く改札を抜けることができる。 乗り換えの標識がわかりやすい。阪急は基本的に電車賃が安くて◎梅田に近い割には本当に安い。 |
アクセスがよいので、特殊な物でなければ何でも揃う。交番が近くにあるので、何かあった時には助かります。 |
酒が好きな人にはとてもいいところ。 個人店も多い。 |
駅には老若男女問わずたくさん溢れているのでお子様も安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】十三駅は、京都線、神戸線、宝塚線など複数の路線へのアクセスが可能で、 大阪駅まで１駅となっています。 東口・西口共に商店街へすぐアクセスでき商店街を抜けるまでは雨に濡れません。 また、治安が悪いと言われて居ますが警察の巡回も数時間に１回は行われるため逆に治安が良い程です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】駅の出口に直結して商店街があるので、日常生活の買い物や飲食はここで十分済ませられます。商店街を通って帰ることはできますが、商店街を出るとそこは繁華街なので、夜も賑やかな町並みが広がっています。阪急各線の特急、急行の停車駅で、阪急神戸線、京都線に乗ればターミナルの梅田駅までひと駅。アクセス抜群な環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,889万円
117.9万円/坪
2,006万円
125.2万円/坪
賃料査定
8.1万円
5,111円/坪
9.0万円
5,648円/坪
表面利回り
5.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 9階 | 2DK | 北 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 9階 | 2DK | 北東 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 9階 | 2DK | 北東 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 9階 | 2DK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | |||||
| 14 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 15 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 21 | 2015年2月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 22 | 2013年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年8月 | 9階 | 2DK | |||||
| 平均 | 6階 | 48.72㎡ | 14.55㎡ | 1,422万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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8階 | 47.95 | 3DK | 南 |
| 2023年12月 | |
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8階 | 51.03 | 3DK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 43.74 | 1LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 43.74 | 1LDK | 南東 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 43.74 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジュールアッシュプレミアムツイン１
十三徒歩4分 |
メゾン・ド・トレーズ
十三徒歩4分 |
十三本町ユニハウス
十三徒歩6分 |
レジュールアッシュプレミアムツインワン
十三徒歩3分 |
クリスタルエグゼ十三
十三徒歩4分 |
レジュールアッシュプレミアムツイン２
十三徒歩3分 |
十三エステートハイツ
十三徒歩3分 |
ローレルコート十三公園
十三徒歩6分 |
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