グリーンハイツ十三

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物件概要

  • 駅

    十三駅より徒歩で5分

  • 路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    青木建設

  • 新築時売主

    伊藤物産

  • 設計事務所

    青木建設

  • 管理会社

    ビルマネコム

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グリーンハイツ十三の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グリーンハイツ十三」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/01 20:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】この阪急十三駅は私の1番近い駅徒歩5分とても便利です 特急急行など全部止まります ここからは神戸線・京都線・宝塚線など3車線があり、とっても便利です　梅田まで一駅たった3分です 国道に出るとタクシー乗り場・バス乗り場、行き先によっていろいろありますし大変便利ですよ 　今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ十三は、すごく交通の便に特記しているので通勤・通学する人にとっては、とても良い 家賃は駅前だと高いけど、大阪市の中では普通だと思いますよ 駅前はワンルームマンションが結構多いですよ 今も建築ラッシュでマンション・ビルたくさん建設中です

駅前は商業地にあって、飲食店、商店街、パチンコ屋さんいっぱい密集していて生活にはとても便利ですよ 商店街も十三本通り商店街・フレンドリー商店街・仲見世商店街・しょんべん横丁・トミータウンなどいろいろあり、見ごたえ食べ応えありの良い所 　今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ駅周辺は歓楽街が多く、交番も近いし、コンビニがいっぱいあるので、治安の面では安心ですよ

最近は商店街の中にもおしゃれ系のパン屋さんなどができとってもうれしいです でも昔ながらの老舗　喜八洲総本舗さんは、十三ではとても有名です チェーン店の居酒屋さんも多くリーズナブルなお店がいっぱいお財布に優しいです

駅の一番端のほうにトイレがありますが入ったことがないので中の様子は分かりません 小学校・中学校・高校等駅周辺に何校があって、便利です

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 15:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】京都線、宝塚線、神戸線の3線が使えて、特急も停まる、どこに行くにもとても便利な駅です。また駅の近くには飲食店も多く、商店街もあり、大きい公園もありますし、一人暮らしもファミリー層も生活しやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】梅田から一駅ですが、かなり梅田とイメージが違います。梅田はある種、大阪でも洗練されたイメージですが、十三は逆に居酒屋等が多く、昔ながらの大阪といった感じです。昔ながらの大阪を味わいたい方にお勧めです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームめめさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/18 18:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】最寄り駅である十三は阪急の主要路線全てが利用できます。

古いマンションなのでそれなりに面倒なようです。

ごみ捨て場が鍵付きなのでカラスの被害に悩まされなくて済む。

リフォームもきちんとされているようなので綺麗です。

ジャパンやコンビニがすぐ近くにあるのでまあまあ便利です。

保育園は知りませんが、高校は近くにありますよ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    733万円

    101.0万円/坪

    ～

    778万円

    107.3万円/坪

  • 賃料査定

    3.9万円

    5,396円/坪

    ～

    4.3万円

    5,963円/坪

  • 表面利回り

    6.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グリーンハイツ十三の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2SLDK 南
2 2024年3月 9階 2LDK 南
3 2024年3月 5階 3LDK 南
4 2024年3月 2階 1DK 南
5 2024年2月 2階 1R 南
6 2024年1月 2階 1DK 南
7 2024年1月 2階 1DK 南
8 2024年1月 2階 1DK 南
9 2024年1月 9階 2LDK 南
10 2024年1月 9階 2LDK 南
11 2023年12月 2階 1DK 南
12 2023年12月 2階 1DK 南
13 2023年12月 9階 3LDK 南
14 2023年10月 9階 2LDK 南
15 2023年8月 10階 2LDK 南
16 2023年8月 10階 2LDK 南
17 2023年6月 9階 1SLDK 南
18 2022年12月 5階 3LDK 南
19 2022年6月 5階 3LDK 南
20 2022年1月 2階 1R 南
21 2021年12月 5階 3LDK 南
22 2021年12月 5階 3LDK 南
23 2021年5月 10階 2LDK 南
24 2021年3月 2階 1DK 南
25 2021年1月 6階 3LDK 南
26 2021年1月 6階 3LDK 南
27 2020年11月 7階 南
28 2020年10月 7階 南
29 2020年9月 2階 1DK 南
30 2020年7月 6階 3LDK 南
31 2020年2月 10階 2LDK 南
32 2020年1月 11階 3LDK
33 2019年11月 8階 2LDK 南
34 2019年8月 10階 2LDK 南
35 2019年5月 10階 2LDK 南
36 2019年5月 8階 2LDK 南
37 2019年4月 8階 2LDK 南
38 2019年2月 8階 1LDK 南
39 2019年2月 10階 2LDK 南
40 2018年11月 5階 3LDK 南
41 2018年10月 10階 2LDK 南
42 2018年10月 8階 2LDK 南
43 2018年9月 8階 2LDK 南
44 2018年6月 10階 2LDK
45 2018年3月 10階 2LDK
46 2017年12月 10階 2LDK
47 2017年7月 3階 2LDK
48 2017年6月 4階 3LDK 南
49 2017年6月 3階 3LDK 南
50 2017年4月 4階 3LDK
51 2017年4月 3階 2LDK 南
52 2015年12月 9階 2LDK 南
53 2014年8月 3階 3LDK 南
54 2014年8月 9階 1LDK 南
55 2014年4月 8階 3LDK 南
56 2014年3月 9階 2LDK 南
57 2014年3月 3階 3LDK 南
58 2014年3月 11階 南
59 2014年2月 3階 3LDK 南
60 2014年2月 9階 1LDK 南
平均 6階 49.85㎡ 5.91㎡ 1,311万円 ＠86万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グリーンハイツ十三の過去の販売相場

赤線 ＝ グリーンハイツ十三の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十三本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グリーンハイツ十三の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 61.1 3LDK 南
2024年2月 2階 27 1DK
2024年1月 8階 53.82 3LDK 南
2023年10月 2階 25.75 1DK 南
2023年7月 2階 27 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グリーンハイツ十三の過去の賃料相場

赤線 ＝ グリーンハイツ十三の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十三本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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