プレサンスタワー北浜

外観

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物件概要

  • 駅

    北浜駅より徒歩で3分
    堺筋本町駅より徒歩で6分
    淀屋橋駅より徒歩で9分

  • 路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区平野町1丁目7番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年3月

  • 総戸数

    150戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレサンスタワー北浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスタワー北浜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはちわれさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2023/02/05 13:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

夜でも人が歩いていてお店もたくさんあり明るいので安心できる。

管理人の方達がみんな親切です。 お掃除も綺麗にされていて気持ち良いです。 最低限の設備ですが管理費が安い方が良いので満足してます。

上層階南側は陽当たりも良く満足です。 エレベーターが下層階と上層階で分かれているので便利です。

スーパー、ドラッグストア、コンビニ各店、飲食店、パン屋、カフェ、ランチやディナーも徒歩圏内にお店がたくさんあり、困ることはありません。散歩がてら歩いて淀屋橋方面へ行けば大きな書店や商業施設もたくさんありとても便利です。場所柄、お年寄りが少ないので若い人向けのお店が多いので働いている現役世代の方、若い人や家族の方にとってはとても充実してると思います。土日は静かで快適です。

公立小学校の開平小学校が近く子供を通わせるのも安心です。 私立に通う際も駅が近いので安心です。 クリニックも、近くに迷うくらいあります。 近くの少彦名神社でお祭りもあって出店もたくさん出るので子供は喜ぶと思います。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームおきのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/04 01:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最近は新築タワーマンションで狭い浴室が多い中で、浴室が1618なので足を十分に伸ばせます。浴室乾燥、暖房も強力で快適なお風呂ライフが過ごせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームききさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/05/28 13:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】オフィス街にあるため、会社員が多く、マナーも良い。 築浅で建物がすごくきれいに保たれています。

オフィス街なので治安はおおむね良いです。

外観はきれいに保たれており、管理が行き届いています。

必要十分な設備が整っており、単身世帯には文句がないです。

レストランなどが近くにあり、外食に困ることはないです。

近くに小学校があるので緊急避難先としては安心です。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/08 22:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】大阪を代表するビジネス街です。またランドマークである大阪証券取引所をはじめとして大阪中央公会堂や北浜レトロビル、生駒ビルヂングなどのレトロ建築でも注目を浴びているエリアです。大川沿いもおしゃれカフェなどが並んでいて人気があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかぁちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/14 00:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにスーパーもコンビニあり歩いても行ける距離にあって一人暮らしには充実した立地です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームシドウさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/13 18:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】中央区の金融街。とても便利な立地で建物もキレイ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】大阪市役所本庁の最寄り駅となっており、各種行政手続きをスムーズに行えるメリットがあります。また、大阪の中心地である梅田も徒歩圏内にあるため、スムーズに都心へとアクセスすることができます。飲食店も多く、非常におすすめの地域です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽおおおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/16 02:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】京阪と堺筋線との両方を利用可能のためとても便利

治安が良い。平日は人通りが多いが部屋に入ると静か。土日は人も少なく閑静。

最低限の共用部のため管理費は高くない。外観は重厚で高級感がある。コンシェルジュがいる。

魔法瓶浴用、自動洗浄トイレ、温水床暖房等の設備がある。

徒歩３分の場所にフレスコ、自転車５分の場所にライフがありとても便利。 有名レストラン多数に、ケーキ屋、パン屋も充実。

中之島公園も良いが、中大江公園が遊具も充実しており子供を遊ばせるのに最高。病院も選択肢が多く、症状に合わせて最適な専門医を選べる。小児科もあるし、北浜タワーの耳鼻科は子供多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム株主会幹事さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/26 11:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】京阪沿線に職場があるので、京阪北浜から通えるのでバッチリ。

特に生活に不自由することはないと思います。

高級感があり、とても安心できます。問題ないです！

清潔感があるので、とても快適に暮らせると思います。

オシャレなカフェやスーパー（ライフ・フレスコ）があり、大満足です。

子供は中之島公園で遊ばせることもできるので問題ないです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,588万円

    275.8万円/坪

    ～

    5,933万円

    292.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    9,129円/坪

    ～

    20.4万円

    10,090円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスタワー北浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1R 南
2 2024年3月 12階 2SLDK 南
3 2023年4月 13階 2LDK 南
4 2023年3月 15階 1SLDK 北
5 2023年2月 13階 2LDK 南
6 2022年9月 15階 1SLDK 北
7 2022年7月 15階 1SLDK 北
8 2022年2月 20階 2LDK 北東
9 2022年1月 15階 1SLDK 北
10 2021年12月 10階 1LDK 北
11 2021年10月 20階 2LDK 北東
12 2021年10月 2階 1K 北
13 2021年6月 19階 3LDK 北
14 2021年5月 10階 1LDK 北
15 2021年5月 6階 1DK 南
16 2021年5月 13階 3LDK 南
17 2021年4月 2階 1K 北
18 2021年3月 10階 1LDK 北
19 2021年2月 19階 3LDK 北
20 2020年12月 19階 3LDK 北
21 2020年9月 2階 1K 北
22 2020年7月 5階 1DK 北
23 2020年6月 19階 3LDK 北
24 2020年6月 19階 3LDK 北
25 2020年5月 2階 1K
26 2020年4月 3階 1K 北
27 2020年3月 6階 1K 北
28 2019年12月 14階 3LDK 南
29 2019年11月 2階 1K
30 2019年10月 14階 3LDK 南
31 2019年9月 6階 1K 南
32 2019年5月 4階 1K 北
33 2019年3月 9階 1K 南
34 2019年3月 4階 1K 北
35 2019年2月 17階 3LDK 南
36 2019年1月 17階 3LDK 南西
37 2019年1月 5階 1K 南
38 2018年11月 19階 3LDK 北
39 2018年10月 6階 1K 南
40 2018年10月 4階 1K 北
41 2018年10月 5階 1K 南
42 2018年9月 7階 1K 北
43 2018年7月 4階 1K 北
44 2018年6月 9階 1K
45 2018年3月 5階 1K
46 2018年3月 13階 2LDK 南東
47 2018年3月 17階 2LDK
48 2018年2月 17階 2LDK
49 2018年1月 6階 1R
50 2018年1月 19階 3LDK
51 2018年1月 5階 1K
52 2017年12月 19階 3LDK
53 2017年12月 6階 1R
54 2017年10月 19階 3LDK 北
55 2017年10月 4階 1R
56 2017年10月 19階 3LDK
57 2017年9月 5階 1K
58 2017年8月 3階 1K 北
59 2017年8月 6階 1K 北
60 2017年7月 6階 1R
61 2017年7月 6階 1K 北
62 2017年7月 5階 1K
63 2017年6月 6階 1R
64 2017年6月 4階 1K
65 2017年6月 17階 1LDK
66 2017年4月 4階 1K 南
67 2017年3月 3階 1K 北
68 2017年1月 20階 1K 南
69 2017年1月 6階 1K 南
70 2017年1月 6階 1 R 北
71 2016年12月 3階 1K 北
72 2016年9月 2階 1K 北
73 2016年8月 6階 1 R 北
74 2016年7月 4階 1 R 北
75 2016年7月 20階 1K 南
76 2016年7月 6階 1K 南
77 2016年6月 3階 1K 北
78 2016年3月 2階 1K 北
79 2016年2月 19階 3LDK 北
80 2016年1月 17階 2LDK 北
81 2015年12月 3階 1K 北
82 2015年12月 15階 2LDK 南
83 2015年12月 15階 2LDK 南
84 2015年11月 19階 3LDK 北
85 2015年11月 15階 2LDK 南
86 2015年9月 3階 1K 北
87 2015年7月 20階 3LDK 北
88 2015年6月 20階 3LDK 北
89 2015年6月 3階 1K 北
90 2015年6月 20階 3LDK 北
91 2015年6月 20階 3LDK 北
92 2015年3月 3階 1K 北
93 2015年3月 11階 1LDK 南
94 2014年9月 11階 1LDK 南
平均 10階 42.43㎡ 7.93㎡ 3,051万円 ＠240万円
販売履歴を全て見る（全94件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスタワー北浜の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスタワー北浜の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区平野町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスタワー北浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 22.18 1K 北
2024年4月 5階 22.18 1K 北
2024年4月 2階 22.18 1K 北
2024年4月 2階 22.18 1K 北
2024年4月 2階 22.18 1K 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスタワー北浜の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスタワー北浜の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区平野町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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