ディオ梅田

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物件概要

  • 駅

    中崎町駅より徒歩で2分
    大阪梅田駅より徒歩で7分
    大阪駅より徒歩で9分

  • 路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区中崎西2丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    サンユー都市開発、S&Tホールディングス

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディオ梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディオ梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/18 14:10

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】阪急やJRなど様々な線がありバス停もそろっている周りに多くの店や交通機関があり、電車の本数も多い。

飲食店から服屋、映画館など様々な商業施設がある駅前に鋼板があったり、夜遅くでも警備員が立っている。

駅内外ともに多くの飲食店が並んでいる。弁当屋やパン屋もあり通勤前に便利。

駅内のトイレは広めでベビーカーでも入りやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 10:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】ほぼ毎日利用してますが、少しずつ綺麗になっていってるのがわかるので楽しいです！改良工事が終わるのが待ち遠しいです！ 梅田なので商業施設も近くにたくさんあるし、姫路まで直通で行けて最高です！ 最近ローソンが出来たのが一番嬉しかったです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/25 02:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】大変綺麗で大きな駅です。駅周辺に 百貨店がたくさんある上、美味しいお店もたくさん入っています。手土産を買うのにも便利です。また、阪急線、地下鉄線に乗り換えるのも便利です。一駅で新大阪まで行くことができるので、新幹線をご利用の方も便利だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 19:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】駅自体が広くて改札が多いので人の出入りが多くても改札を出るのに待つことがないです。また出入り口が多いので自分がわかっていれば行きたい場所に出やすくなるのでとても便利です。駅周辺もとても賑わってるので夜でも治安は安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：大阪ステーションシティ、アーバンテラス茶屋町、新梅田シティ、うめきた広場等です。 ・主要駅・都心部のアクセスはいいです。 ・多くの商店街を通って帰れるので、とても便利です。 ・歩道があって、広いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,926万円

    276.0万円/坪

    ～

    6,293万円

    293.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.6万円

    10,070円/坪

    ～

    23.9万円

    11,130円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディオ梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南東
2 2024年3月 14階 2LDK 北西
3 2024年3月 13階 3LDK 南東
4 2024年2月 14階 2LDK 北西
5 2023年12月 13階 3LDK 南東
6 2023年9月 3階 3LDK 南東
7 2023年5月 3階 3LDK 南東
8 2023年3月 7階 2LDK 南
9 2023年2月 7階 2LDK 南東
10 2023年2月 7階 2LDK 南東
11 2023年1月 7階 2LDK 南東
12 2022年12月 7階 2LDK 南東
13 2021年8月 2階 1LDK 南
14 2021年6月 2階 1LDK 南
15 2021年4月 2階 1LDK 南東
16 2021年1月 5階 2LDK 南
17 2020年10月 15階 2LDK 南東
18 2020年9月 5階 2LDK 東
19 2020年8月 15階 2LDK 南東
20 2020年4月 3階 3LDK 南東
21 2020年3月 3階 3LDK 南東
22 2018年8月 13階 3LDK 南
23 2018年3月 9階 2LDK 南
24 2018年1月 11階 2LDK 南
25 2017年12月 9階 2LDK 南
26 2017年6月 9階 2LDK 南
27 2017年6月 6階 2LDK 南東
28 2017年4月 9階 2LDK 南
29 2017年3月 9階 2LDK 南東
30 2016年10月 5階 1LDK 南東
31 2016年10月 5階 1LDK 南東
32 2016年7月 5階 1LDK 南東
33 2016年5月 5階 1LDK 南東
34 2016年4月 6階 2LDK 南東
35 2015年12月 9階 1LDK 南東
平均 7階 59.42㎡ 8.87㎡ 4,484万円 ＠247万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディオ梅田の過去の販売相場

赤線 ＝ ディオ梅田の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区中崎西の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ディオ梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 58 2LDK 南
2024年4月 10階 46.27 1LDK 南東
2024年2月 8階 55.06 2LDK 南東
2024年2月 4階 58 2LDK 南東
2024年2月 8階 58 2LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディオ梅田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ディオ梅田の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区中崎西の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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