ルモン東梅田

外観

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物件概要

  • 駅

    中崎町駅より徒歩で6分
    西梅田駅より徒歩で7分

  • 路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『西梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区中崎西4丁目3番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年9月

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 新築時売主

    富士地所

  • 設計事務所

    島藤建設工業大阪支店

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「Ｃ＆Ｃエンド中崎町店」約450m ●「済美公園」約260m ●「済生会中津病院」約600m ●「セブンイレブン大阪本庄西一丁目店」約350m ●「大阪中崎郵便局」約180m ●「ＮＵ茶屋町」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルモン東梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルモン東梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/07 00:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】御堂筋線とほぼ並行して走っているにも関わらず、乗降客が比べものにならないくらい少なくてよい また、始発駅なので座ることが可能であり、大阪市内中心部で、人混みが苦手な人が移動するには圧倒的におすすめします。住むような場所では基本的になく、あくまでもオフィス街である。ただマンションも無いわけではないので、梅田近辺で落ち着いた場所に住みたい人にはおすすめできる。歓楽街にも歩いて行ける距離だが、その雰囲気はない。

ドラッグストア登録最低限必要な店舗は近くに揃っている。南に下ると飲食店もそれなりにあり、特に困ることは無い。普通の薬局等もあるので、梅田の他の駅と比べると見劣りするが、一つの駅として考えると十分である。危ない話は特に聞かない。混んではいないが、道中それなりに人がいるので、比較的トラブルが少なく過ごせるかと思う。昼食に使う店が多く、お酒の提供がある店は少し離れているので、酔っ払いはそう多くは見かけない。

週一で変わるテイクアウトの店舗がいくつかあるので、飽きることはない。それなりの数の飲食店は揃っているので、飲食に困ることはないし、混んでもいないが閑散としているわけでもないのは良いところと言えると思います。

綺麗な公衆トイレが多いので安心して外出できる。昔からの大型の本屋がある。子どもが来る場所ではないので、ビジネスに集中できるサラリーマンにとって良い環境であるのは、考え方によってはメリットと言えるかと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/09 08:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】大阪の主要駅のため、アクセスが便利です。JR、阪急、阪神、大阪メトロとさまざまあるので大阪市内や神戸、京都への移動が楽です。万が一人身事故などで電車が止まっていても、他の路線で移動することができるのは一番の強みかもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/21 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】飲食店、ファッションなど何でもそろう。人が集まり大阪の中心である。各鉄道が交差しているため地方へ行くのも便利である。専門学校などもあり老若男女が1日中遊び、学び過ごすことができるすてきな場所になっている。

デメリット（1項目）

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ニックネームプーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 14:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子育て世帯も多く、安心して学校に通える環境。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 11:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】駅自体が大きくて綺麗。トイレの数がとにかく多い。至る所にエスカレーターやエレベーターがあるのでとても便利です。乗り換えも阪急電車や地下鉄などとも連携していて、とても便利な大型駅だと思います。最近では、安全性の為とても立派な防御柵？扉ができているので落下や事故も防げる自慢できる駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/02 00:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

梅田から近いのでなにかと便利。高架下にスーパーもできて暮らしやすさがあがっている。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】大阪の主要な駅なので、駅周辺には有名な店が数多くあります。大阪駅に行けばだいたい欲しいものは買えると思います。飲食店も多く、食べる場所には困りません。新快速が停まる駅なので、乗り換えも便利です。地下鉄やその他の私鉄の乗換えも簡単です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/19 01:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】梅田が徒歩圏なのに、落ち着いた住環境で暮らせる。

梅田が徒歩圏なので、ショッピングや遊びに出かけるのには申し分ない環境。

エントランスまで駐車場を兼ねた長い通路があるので、不審者などの進入はほとんどなかったように思う。

水廻りも清潔で暮らしやすい設備は整っていた。 ダイニングを挟んでの振り分けタイプの間取りだったので、同居している人の音も気にせず過ごせた。

梅田に近いため、飲食店には困らなかった。ショッピングモールも多いため、買い物好きな人には最適。

近所には公園もあったので、子供を連れて出かけたりもしやすそうだった。また、地域のイベントもちょくちょく行われていて、住人の雰囲気もよかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,406万円

    172.3万円/坪

    ～

    1,493万円

    182.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    7,229円/坪

    ～

    6.5万円

    7,990円/坪

  • 表面利回り

    5.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルモン東梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2SLDK 南
2 2024年1月 2階 3LDK 南
3 2023年11月 1階 1R 西
4 2023年9月 6階 3LDK 南
5 2023年5月 1階 1R 西
6 2023年2月 1階 1SLDK 南
7 2023年2月 1階 1SLDK 南
8 2022年12月 1階 1SLDK 南
9 2022年10月 1階 1SLDK 南
10 2022年1月 5階 2DK 南
11 2021年10月 5階 2DK 南
12 2021年9月 5階 3LDK 南
13 2021年6月 1階 2DK 東
14 2021年2月 1階 2DK 東
15 2020年4月 9階 1R 東
16 2019年11月 1階 2DK 東
17 2019年10月 1階 2DK 東
18 2019年9月 1階 2DK 東
19 2019年8月 1階 2LDK 南
20 2019年7月 10階 2LDK 南
21 2019年7月 7階 2DK 東
22 2019年7月 1階 2LDK 南
23 2019年7月 7階 2DK 東
24 2019年5月 10階 2LDK 南東
25 2019年4月 3階 1LDK 南
26 2019年4月 1階 2LDK 南
27 2019年3月 1階 2DK 東
28 2019年3月 7階 2DK 東
29 2019年3月 10階 2DK 東
30 2019年2月 1階 2LDK 南
31 2019年2月 3階 1LDK 南
32 2019年2月 7階 2DK 東
33 2019年1月 8階 1LDK 南
34 2019年1月 7階 2DK 東
35 2018年12月 8階 1LDK 南
36 2018年12月 10階 2LDK
37 2018年11月 10階 2LDK 南
38 2018年11月 4階 2LDK 南
39 2018年11月 1階 2LDK 南
40 2018年10月 2階 3LDK 南
41 2018年9月 10階 2DK
42 2018年7月 4階 2LDK 南
43 2018年7月 5階 3LDK
44 2018年6月 2階 3LDK 南
45 2018年6月 10階 2LDK
46 2018年5月 1階 2LDK
47 2018年4月 5階 3LDK 南
48 2018年2月 4階 2DK
49 2018年1月 10階 3LDK
50 2018年1月 2階 3LDK 南
51 2017年9月 11階 2DK
52 2017年7月 11階 2DK 東
53 2017年7月 11階 2DK
54 2017年7月 2階 3LDK 南
55 2017年1月 2階 3LDK 南東
56 2016年12月 2階 3LDK 南東
57 2016年10月 7階 3LDK 南
58 2016年7月 2階 3LDK 南東
59 2016年5月 2階 3LDK 南東
60 2016年4月 2階 3LDK 南東
61 2016年3月 7階 3LDK 南東
62 2016年2月 2階 3LDK 南東
63 2016年1月 11階 3LDK 南
64 2016年1月 7階 3LDK 南東
65 2016年1月 1階 1LDK 南
66 2015年12月 7階 3LDK 南
67 2015年12月 2階 3LDK 南
68 2015年9月 4階 南
69 2015年9月 7階 3LDK 南
70 2015年6月 11階 3LDK 南
71 2015年4月 11階 3LDK 南
72 2015年3月 7階 3LDK 南
73 2014年12月 7階 3LDK 南東
74 2014年12月 6階 1LDK 東
75 2014年11月 7階 3LDK 南東
76 2014年10月 6階 2DK 北東
77 2014年9月 6階 2DK 北東
78 2014年9月 7階 2DK 東
平均 5階 56.65㎡ 10.86㎡ 2,373万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルモン東梅田の過去の販売相場

赤線 ＝ ルモン東梅田の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区中崎西の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルモン東梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年6月 6階 34.74 ワンルーム 東
2024年5月 7階 49 2LDK 南
2024年5月 7階 56.32 2DK 東
2024年5月 9階 34.74 ワンルーム 南
2024年5月 7階 49 2LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルモン東梅田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルモン東梅田の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区中崎西の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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