プレサンス大手通シティライフ

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物件概要

  • 谷町四丁目駅より徒歩で7分
    堺筋本町駅より徒歩で8分
    天満橋駅より徒歩で10分
    北浜駅より徒歩で10分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線 
    『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線 
    『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線 
    『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市中央区大手通2丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日本鋪道

  • 新築時売主

    日経プレステージ、シティエステート

  • 設計事務所

    GUプランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス大手通シティライフの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス大手通シティライフ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームよしさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/16 09:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】堺筋本町、天満橋、谷町四丁目、北浜の4つの駅が描く四角形の中心にある。 淀屋橋も自転車で行けるので通勤に便利。 DINKS世帯、電車を利用して通学するような大きなお子さんのいるファミリー世帯に向いている。 飲食店は駅周辺には多いので外食には困らない。

都心にあるので、自転車で心斎橋や梅田などは自転車でも気軽に買い物に行ける。 常に人通りが多いので、歩いていてそれほど夜道が怖いと思ったことは無い。

エントランスが綺麗なので、来客の印象が良い。

部屋が細かく区切られている。 そのため家族が多い世帯でも、それぞれが部屋で落ち着いて仕事などが出来る。

隣が『なか卯』があり、ちょっとした時でもすぐ利用できてとても便利。

大阪城公園が近いので、散歩やランニングなどに便利。 地方からきた友人などを、大阪城を案内してあげると喜ばれる。 周辺にはビジネスホテルも多いので、そちらに泊まってもらうことも出来る。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線北浜駅周辺には、リノベーションを行った町屋が多く、お洒落なカフェが土佐堀川沿いに点在します。川床を作っている飲食店も多く、普段と違った雰囲気で食事等を楽しめます。また、中之島にも近く東洋美術館、中央公会堂がありますのでレトロな時間を過ごせます。大通りを一歩入れば閑静な住宅街で、タワーマンションの地下にはスーパーもあり、衣食住に不自由はしません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,900万円

    208.0万円/坪

    4,141万円

    220.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    5,846円/坪

    12.1万円

    6,461円/坪

  • 表面利回り

    3.44

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス大手通シティライフの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 西
2 2023年12月 5階 2LDK
3 2023年11月 6階 2LDK 西
4 2023年11月 5階 2LDK
5 2023年6月 5階 2LDK
6 2023年5月 5階 2LDK
7 2022年12月 10階 2SLDK 西
8 2022年11月 5階 2LDK
9 2022年9月 10階 2SLDK 西
10 2022年4月 10階 2SLDK 西
11 2021年9月 10階 3LDK 西
12 2021年4月 10階 3LDK 西
13 2021年2月 10階 3LDK 西
14 2021年1月 6階 3LDK 西
15 2021年1月 6階 2LDK 西
16 2020年12月 10階 3LDK 西
17 2020年12月 6階 2LDK 西
18 2020年10月 6階 2LDK 西
19 2020年10月 10階 3LDK 西
20 2020年10月 6階 2LDK 西
21 2020年6月 10階 3LDK 西
22 2020年6月 5階 2LDK 西
23 2020年5月 3階 5SLDK 西
24 2020年4月 5階 2LDK 西
25 2020年2月 5階 2LDK 西
26 2019年9月 5階 2LDK 北西
27 2019年7月 5階 2LDK 西
28 2019年7月 5階 2LDK 西
29 2019年3月 3階 2K 西
30 2018年9月 3階 2K
31 2018年8月 8階 3LDK
32 2018年3月 3階 1R 西
33 2018年2月 8階 2LDK
34 2017年8月 11階 2LDK
35 2016年8月 7階 3DK
36 2016年8月 5階 1LDK 西
37 2016年2月 5階 3LDK 西
38 2016年2月 5階 1LDK 西
39 2014年10月 12階 4SLDK 西
40 2014年9月 12階 4SLDK 西
41 2014年7月 12階 4SLDK
42 2014年4月 12階 4LDK 西
43 2013年7月 5階 3DK
44 2013年1月 14階 3LDK
平均 7階 80.31㎡ 12.06㎡ 4,080万円 @173万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス大手通シティライフの過去の販売相場

赤線 = プレサンス大手通シティライフの売買相場 緑線 = 大阪市中央区大手通の売買相場 青線 = 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス大手通シティライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 5階 63.02 2LDK
2017年12月 5階 63 2LDK
2017年9月 11階 63.02 2LDK
2015年5月 6階 65.6 2LDK 西
2015年3月 6階 65.6 2LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス大手通シティライフの過去の賃料相場

赤線 = プレサンス大手通シティライフの賃料相場 緑線 = 大阪市中央区大手通の賃料相場 青線 = 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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