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流山おおたかの森駅より徒歩で15分
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
千葉県流山市おおたかの森北3丁目49番7号 周辺地図はこちら
2014年1月
66戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
第一建設工業
タカラレーベン
INA新建築研究所
レーベンコミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
八木北小学校
常盤松中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「カスミ」約130m ●「おおたかの森病院」約2000m ●「マツモトキヨシ」約230m ●「ベイシア」約480m
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー流山おおたかの森店」約340m ●「流山おおたかの森駅南口公園」約640m ●「ライフガーデン中央クリニック」約130m ●「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ」約340m ●「流山市役所おおたかの森出張所」約340m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 流山市ランキング | 流山おおたかの森駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(227物件中)
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 位
(60物件中)
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※レーベン流山おおたかの森ルミニアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | uisさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/10 02:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前に新しい商業施設がいくつか建ち、飲食店も充実してきた。駅中のフードコートもリニューアルし、過ごしやすくなった。都心へのアクセスもさほど苦にならないほどの乗車時間で行ける。物件は大きな通りに面しているため歩道も広く、駅までは自転車やベビーカーなどでも余裕で通れるため安心。坂もほとんどなく歩きやすい。公園があちこちにあり、子どもを散歩に連れて行くコースの選択肢が多い。近くにスーパーや薬局もあり買い物には困らない。柏の葉キャンパスにも比較的近く、両方のエリアの環境を楽しめる。 |
大通りに面しており、通りを挟んでTXの線路が見える。電車からは室内等はよっぽど開け広げにしていなければ見えない。電車好きな人や子どもにとっては目の前を通り過ぎるので楽しめる場所にある物件。（階による）夜も大通りなので街灯があり、車も全く通らない道ではないので真っ暗にはならない。横を大堀川が流れていて大堀川公園まで遊歩道があり、春は桜並木や川の上にたくさんの鯉のぼりを飾るのを下から眺めたりできて散歩コースとしておすすめ。 他にも十太夫公園や美田の公園、柏の葉公園など、子連れで自然を楽しんだりするにはとてもいい環境。駅が近すぎない分のどかだし、遠過ぎもしないのでちょうど住みやすい。大通りに面しているが、窓を閉めていれば車の音もさほど気にならない。 |
セキュリティは監視カメラも必要に合わせて増やしたり、オートロック、有人管理などしっかりしていると思う。 訪問販売もごくたまに来るが、メンテナンスはレーベンコミュニティを通してお願いできるので、役所を装ったようなセールスも管理会社に確認すれば大丈夫。 ペットは許可を取れば飼育可。 この物件は太陽光発電なので少しだが収入もあり、他の物件に比べれば水道光熱費が少し安くなるような気分になりありがたい。 宅配ボックス、ゴミ置場（24時間）、集会室（ゲストルーム）、駐車場（平置き、立体）、自転車置き場（2段式）、エレベーター1基あり。 集会室は管理組合の話し合いで使用したり来客時に借りたりできるが、普段誰も使用しない時間には子どもたちが学習したり集まって遊ぶスペースになっており、安心して見守ることもできる。 廊下の清掃や電球の取替も定期的にしていただいているので不便さはない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 06:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに大きなショッピングモールがあります。ファッション、雑貨、レストラン等充実した施設で休日のお出かけにぴったりです。駅構内もかなり綺麗で東武アーバンパークラインとの乗り換えもスムーズに出来ます。令和のオシャレな駅代表です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 09:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】秋葉原までおよそ30分程度で行けるためかなり交通の便が良い。最近では、ホテルやSCの増築が行われており、かなり住みやすい街となっている。東京駅への高速バスも走っているため、朝荷物がある際の通勤にも便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kawaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/15 14:31 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】【東武野田線流山おおたかの森駅】 駅の南側にショッピングモールの流山おおたかの森があるので買い物には困らない。 |
広域緑地の十太夫近隣公園などがあり緑に恵まれた環境。 |
大理石をイメージした銘板が玄関にあり高級感あふれるエントランスになっている。 |
リビングは床暖房になっているので冬も暖かい。 |
フードスクエア流山おおたかの森店やベイシアスーパーマーケット流山駒木店まで歩いて8分程度。 |
流山こばと保育園やリリーキッズルーム第2まで歩いて5分程度。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅に直結してショッピングモールがある。 スーパーから映画館などの娯楽施設もあり、大変便利。 都心には東武線、TXと２つあり、アクセスもいい。 通勤時間は多少混むが、乗れないほどではない。 駅近にマンションがいっぱいあって明るいので夜道もそんなに怖くない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅直結のシッピングモールがあるので、食べる所や日用品を買ったりするのには、かなり便利です。都心部へのアクセスもつくばエクスプレスで秋葉原まで20分くらいなので、割と近いです。柏方面にも東武アーバンラインで5分程で、電車でのアクセスはかなりいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,168万円
141.6万円/坪
3,364万円
150.3万円/坪
賃料査定
16.1万円
7,229円/坪
17.8万円
7,990円/坪
表面利回り
6.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 73.9㎡ | 13.22㎡ | 3,058万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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6階 | 73.45 | 3LDK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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4階 | 65.89 | 3LDK | 南東 |
| 2018年12月 | |
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6階 | 73.45 | 3LDK | 南東 |
| 2018年10月 | |
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6階 | 73.45 | 3LDK | 南東 |
| 2018年7月 | |
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6階 | 80.28 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ソライエ流山おおたかの森
流山おおたかの森徒歩4分 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
流山おおたかの森徒歩3分 |
クオン流山おおたかの森
流山おおたかの森徒歩2分 |
ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア
流山おおたかの森徒歩3分 |
ソライエグラン流山おおたかの森
流山おおたかの森徒歩2分 |
ウエリスおおたかの森ノーステラス
流山おおたかの森徒歩8分 |
プレイズ流山おおたかの森
流山おおたかの森徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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