パラシオ塚本３

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物件概要

  • 駅

    塚本駅より徒歩で8分
    十三駅より徒歩で14分

  • 路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    創建ホーム

  • 設計事務所

    ノエル建築事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パラシオ塚本３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パラシオ塚本３」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】阪急十三駅はすべての列車種別が停車するので、大阪梅田、高槻、京都、宝塚、西宮、神戸三宮など、どの方面にもアクセスよくいけます。大阪府下でも屈指の名門校である府立北野高校の最寄り駅でもあり、夏には淀川花火大会を楽しむことができるという、華やかな側面もあります。駅周辺に大規模な商店街や飲み屋街が充実し、そういったことが大好きな人にとっては住むのもお勧めだとおもいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/20 12:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

壁の作りはしっかりしている。基本左右の音は聞こえない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 01:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子屋(みたらしは焦げ目のお味が香ばしく甘すぎないタレは大人に人気のお土産)はホームにあるならではで、何分かかるか聞くと分単位で答えてくれ、電車の乗り継ぎに多少急いでくれます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    948万円

    156.8万円/坪

    ～

    1,006万円

    166.5万円/坪

  • 賃料査定

    4.3万円

    7,263円/坪

    ～

    4.8万円

    8,027円/坪

  • 表面利回り

    5.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パラシオ塚本３の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 2階 1K 南
2 2023年1月 2階 1K 南
3 2022年7月 2階 1K 南
4 2022年5月 3階 1K 南東
5 2022年4月 8階 1K 南東
6 2022年1月 3階 1K 南東
7 2022年1月 8階 1K 南東
8 2021年11月 3階 1K 南東
9 2021年7月 7階 1K 南東
10 2021年7月 3階 1K 南東
11 2021年7月 8階 1K 南東
12 2021年5月 3階 1K 南東
13 2021年4月 6階 1K 北西
14 2021年1月 6階 1K 北西
15 2021年1月 4階 1K 南東
16 2021年1月 2階 1K 南東
17 2021年1月 8階 1K 南東
18 2020年11月 4階 1K 南東
19 2020年8月 3階 1K 北西
20 2020年7月 8階 1K 南東
21 2020年7月 2階 1K 南東
22 2020年7月 8階 1K
23 2020年6月 6階 1K 北西
24 2020年5月 4階 1K 南東
25 2020年3月 3階 1K 北西
26 2020年3月 3階 1K 北西
27 2020年2月 9階 1K 北西
28 2020年2月 6階 1K 北西
29 2020年1月 2階 1K 南東
30 2020年1月 8階 1K
31 2019年12月 3階 1SK 南
32 2019年12月 6階 1K 北西
33 2019年10月 4階 1K 南東
34 2019年10月 7階 1K 南東
35 2019年10月 6階 1K 北西
36 2019年9月 3階 1K 北西
37 2019年7月 2階 1K 南東
38 2019年7月 8階 1K
39 2019年6月 7階 1K 南東
40 2019年4月 8階 1K 南
41 2019年4月 6階 1K 北西
42 2019年3月 3階 1K 北西
43 2018年12月 3階 1K 北西
44 2018年11月 6階 1K 北西
45 2017年5月 3階 1K
46 2016年4月 3階 1K 北
47 2016年3月 3階 1K 北西
48 2015年11月 3階 1K 北西
49 2014年9月 7階 1K 北
50 2014年5月 7階 1K 北
平均 4階 21.11㎡ 3.44㎡ 956万円 ＠149万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パラシオ塚本３の過去の販売相場

赤線 ＝ パラシオ塚本３の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区塚本の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パラシオ塚本３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 21.12 1K 南
2024年2月 7階 21.12 1K 南
2024年1月 7階 21.06 1K
2023年12月 8階 21.12 1K 南
2023年11月 2階 19.5 1K 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パラシオ塚本３の過去の賃料相場

赤線 ＝ パラシオ塚本３の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区塚本の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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