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塚本駅より徒歩で6分
十三駅より徒歩で15分
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5番20号 周辺地図はこちら
2018年1月
40戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
三木組
所有権
大阪市立塚本小学校
大阪市立新北野中学校
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ほらすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 10:24 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】生活にこまることはまずないです。スーパー・薬局・レンタルビデオ店・飲食店が充実しています。 |
梅田から一駅という好立地。治安もいいです。 |
大変キレイです。宅配ボックスがあるのが単身者として特にありがたい。 |
天井が高く、ベランダからの眺望も良い。文句なし。 |
美味しいラーメン屋があります。また、その他飲食店充実しているので困りません。コンビニ・スーパーもあります。 |
治安もいいので、子育ては安心できるのではないかと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 09:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】次の駅が大阪駅の為、アクセスが大変便利。神戸や京都へも隣の駅の大阪駅or尼崎駅で快速、新快速へ乗り換えが必要になるが、アクセスが簡単。駅前には商店街、コンビニ、スーパー、居酒屋等お店も充実しているので満足しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/30 23:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパー、コンビニが多いので日用品が買いやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】十三のメリットは、安くて美味しいお店がたくさんあることです。そんな場所ここ十三だけです。 ラーメン屋や居酒屋、焼肉屋などとてもレベルが高いです。 また、駅の近くにハローワークもあります。仕事を探すには便利です。 町並みは、まだまだ昭和感が残っている良い所です。 夏には、十三の花火大会もあり綺麗な花火をビアガーデンから楽しめます。 住むには、とてもおすすめの場所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,706万円
225.7万円/坪
1,811万円
239.6万円/坪
賃料査定
5.8万円
7,801円/坪
6.5万円
8,622円/坪
表面利回り
4.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 23.1㎡ | 3.44㎡ | 1,590万円 | ＠227万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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11階 | 23.1 | 1K | 北 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 22.33 | 1K | 北 |
| 2023年12月 | |
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4階 | 23.1 | 1K | 北 |
| 2023年12月 | |
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4階 | 22.33 | 1K | 北 |
| 2023年9月 | |
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9階 | 23.1 | 1K | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティハウス塚本
塚本徒歩9分 |
エステハイツ塚本
塚本徒歩7分 |
パラシオ塚本
塚本徒歩9分 |
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
塚本徒歩7分 |
塚本東コーポ
塚本徒歩5分 |
ダイアパレス塚本
塚本徒歩2分 |
プレサンス塚本グランゲート
塚本徒歩3分 |
プロシード大阪西バロンドール
塚本徒歩3分 |
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