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西新駅より徒歩で10分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原25番2号 周辺地図はこちら
2014年2月
50戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
住友不動産
鴻池組 一級建築士事務所
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
第一種住居地域
高取小学校
高取中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サトー食鮮館昭代店」約530m ●「祖原公園」約30m ●「福岡市医師会成人病センター」約310m ●「ファミリーマート早良昭代一丁目店」約290m ●「ハローデイ西新店」約550m ●「西日本シティ銀行西新中央支店」約530m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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※レジデンス西新パークサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】スーパーに家電量販店、ドンキホーテに商店街と博多や天神のような都会ではないにも関わらず、ほとんどの施設が西新に揃っているので、全てが駅周辺で揃います。また、西新駅に新しく商業施設が造られるので、第二の都会となる可能性が高いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 儀右衛門さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 06:55 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
天井が高くて開放感があり実際の広さより広く感じる。設備は高級感があり今風。お風呂には浴室乾燥機があり梅雨の時期には重宝。ミストサウナもついていて気持ちがいい。 |
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どのような方にお勧め
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| ニックネーム | くりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/22 16:38 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前が祖原公園なので、いつでも散歩や運動ができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 儀右衛門さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/23 22:47 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ロビーが広々として、高級感があります。管理人さんの掃除も行き届いており共用部は、いつも綺麗です。メンテナンスもこまめにされていてさすが、大手だと思います。 |
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売却査定
4,998万円
239.5万円/坪
5,308万円
254.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 72.8㎡ | 15.29㎡ | 4,925万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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