購入をお考えの皆様
「ロワールマンション美野島２の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロワールマンション美野島２の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
博多駅より徒歩で20分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区美野島3丁目12番12号 周辺地図はこちら
1986年1月
30戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
前宮建設
新生住宅
クワガ設計
コミュニティサービス
巡回
所有権
商業地域
住吉小学校
住吉中学校
●オートロック ●「サニー美野島店」約40m ●「ミスターマックス美野島店」約350m ●「ローソン博多美野島二丁目店」約330m ●「ドラッグセガミ美野島店」約430m
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(671物件中)
|
 位
(375物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロワールマンション美野島２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/26 01:47 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】電車の駅は近くないですが、バスがあるので便利です。近くにスーパーもあります。 |
車通りの多い街中にあります。なんでもあり便利です。 |
しっかりした作りなので、古いけどあまり気になりませんでした。 |
一人暮らしで荷物少な目の方はほどよい広さでいいと思います。 |
お弁当屋さん、コンビニ、スーパーなど近くにいろいろあり生活には困りません。 |
都心なので移動には便利ですが駐車場は高いです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/24 07:12 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】様々な路線が入り組んでおり、乗り換えで、いろんな駅に向かうことが出来るのが、最大のメリットです。又、駅構内には、様々な飲食店やファッション関連のショップ、駅弁などが販売されています。博多口の特設会場では、常時イベントが開催されています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】・駅直結でショッピングモールのように、飲食店や雑貨店、アパレルショップ、本屋など、様々なジャンルの店舗が入っている。 ・東海道新幹線の始発・終着駅となっており、東京や名古屋、大阪からのアクセスも乗り換えなしで可能である。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,759万円
111.9万円/坪
1,868万円
118.8万円/坪
賃料査定
6.5万円
4,140円/坪
7.1万円
4,576円/坪
表面利回り
4.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 56.89㎡ | 11.48㎡ | 1,581万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
|
|
|
|
|
7階 | 48.96 | 2LDK | 南東 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 50.13 | 2LDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 24.01 | 1K | |
| 2022年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 50.13 | 2LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 58.09 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エンクレスト博多MATE
博多徒歩17分 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイル
博多徒歩17分 |
ピュアドーム博多アクティオ
博多徒歩15分 |
ピュアドームガーランド博多
博多徒歩17分 |
フォーラム美野島
博多徒歩17分 |
エステートモア博多グラン
博多徒歩12分 |
朝日プラザ博多４
博多徒歩15分 |
グラン博多レジェンド
高宮徒歩18分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。