サンシティ桂坂参番館

外観

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物件概要

  • 駅

    京都駅よりバスで23分
    桂駅よりバスで23分

  • 路線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 住所

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年2月

  • 総戸数

    259戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    栄泉不動産

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    京都市立桂坂小学校

  • 中学校区

    京都市立大枝中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンシティ桂坂参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンシティ桂坂参番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/17 18:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】京都府最大の駅で、他の駅や伊丹・関西国際両空港からのアクセスは至便。交通の至便を考えると、不動産には手を出しにくい。

地下のポルタは飲食店を中心に充実し、他に有名百貨店等もある。歓楽街ではないため、飲食店が沢山ある割には良い。

前述したが、伝統料理、洋食、テイクアウト可の店等、枚挙に暇がない。イノダコーヒーは、食事メニューも充実。

近くに大学はあるものの、移動や買い物の拠点意味合いが強い。ただし、通学には便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/07 09:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】伊勢丹があり、地下街のポルタもファッションやグルメが充実しています。新幹線、JR、地下鉄、近鉄と乗り合わせているのでどこに行くにもとても便利です。有料ですが手荷物を預けられる所もあり、コインロッカーもたくさんあるので、観光客の方も便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 16:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】えきはとてもひろく、おみやげうりば、地下のショッピングエリアなど、かんこうちとしてもじゅうじつしている。きょうとタワーやなどのかんこうちもちかくにある。また、よるになるときょうとえきのうえにいくと、やけいをみることもでき、とてもすばらしい。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 22:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】JRと新幹線、近鉄線が交わっている交通の要。京都バスもあり、京都市内のあらゆる場所へ行くことができる。駅中はオブジェがあったり、良い眺めの場所があったりと手の混んだ造りになっている。他の場所へ行かずとも京都駅だけで十分に楽しめるほど良い駅である。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 22:39

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】新幹線の改札を出てすぐなので、新幹線との乗り継ぎに便利です。他の路線に比べて奈良までの運賃が安く、本数も多いです。ありとあらゆる商業施設があり、買い物や娯楽で困ることはありません。改札内に2箇所コンビニがあり、トイレも清潔です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 14:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】多くの路線が通っているため交通の便がいい。ローカル線も新幹線も充実しているので他県への移動やアクセスしやすい。駅内には売店をはじめとしてお土産やおしゃれな食べ物のお店が目白押しで電車待つ時間も駅構内で充実した時間を過ごすことができる。どこに行くにしても経由する駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/07 01:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】何でも揃う駅です。 ＪＲ、地下鉄、新幹線、近鉄、バスすべてにアクセス可能。 百貨店も併設。 京都駅に行けばある程度何でも揃います。飲食店街もありファストフードから、お高めな食事屋さん、コンビニもあり本当に便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】最寄り駅は桂駅になるが、京都方面・大阪方面にも急行が停まるので便利です。

京都では有数の閑静な高級住宅地に立地しているので住みやすいです。

外観は築30年ですが新築のように綺麗です。

内覧した時は室内は明るくとても綺麗で広かったです。

近所に大型スーパーのイズミヤ、ドラッグストア、コンビニがあります。

桂坂小学校は地域の中でも優秀なお子様が通学しているので賢いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都駅に対する口コミ】ＪＲ線・近鉄線・地下鉄線があり、他の交通アクセスが簡単。 駅中には商業施設が多く、周辺にも宿泊施設が多い為、出張者・旅行者には便利。 駅周辺には商業施設が多い。新幹線乗り場も多く、入りやすい。 観光地の京都タワーも徒歩２分。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,598万円

    59.4万円/坪

    ～

    1,696万円

    63.1万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    2,698円/坪

    ～

    8.0万円

    2,981円/坪

  • 表面利回り

    5.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンシティ桂坂参番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南
2 2024年2月 2階 3LDK 東
3 2024年1月 5階 4LDK 南
4 2023年12月 6階 3LDK 東
5 2023年5月 5階 3LDK 南
6 2023年4月 4階 3LDK 東
7 2023年4月 3階 3LDK 東
8 2023年2月 1階 4LDK 南
9 2023年2月 2階 4LDK 南
10 2022年12月 1階 4LDK 南
11 2022年11月 3階 3LDK 東
12 2022年10月 2階 4LDK 南
13 2022年4月 1階 4LDK 南
14 2021年6月 3階 4LDK 南
15 2020年12月 3階 4LDK 南
16 2020年11月 3階 3LDK 東
17 2020年6月 3階 4LDK 南
18 2019年10月 5階 3LDK 東
19 2019年10月 6階 3LDK 東
20 2018年12月 3階 3LDK 東
21 2018年11月 3階 3LDK 東
22 2018年9月 2階 3LDK 東
23 2018年8月 1階 3LDK
24 2018年7月 6階 4LDK
25 2018年6月 1階 3LDK 東
26 2018年6月 5階 4LDK
27 2018年5月 1階 3LDK
28 2018年4月 1階 3LDK
29 2018年2月 1階 3LDK
30 2017年12月 1階 3LDK 東
31 2017年8月 1階 3LDK
32 2017年7月 1階 3LDK
33 2017年5月 1階 4LDK
34 2017年4月 5階 4LDK
35 2017年2月 3階 4LDK 南
36 2016年11月 1階 4LDK 南東
37 2016年3月 5階 3LDK 東
38 2016年3月 5階 3LDK 東
39 2016年2月 3階 4LDK 南
40 2015年10月 3階 4LDK 南
41 2015年9月 4階 3LDK 東
42 2015年8月 5階 3LDK 東
43 2015年2月 5階 4LDK 南
44 2015年1月 4階 3LDK 東
45 2015年1月 4階 3LDK 東
46 2015年1月 6階 3LDK 東
47 2014年12月 6階 3LDK 東
48 2014年11月 6階 3LDK 東
49 2014年9月 3階 3LDK 東
50 2014年9月 5階 4LDK 南
51 2014年7月 4階 4LDK 南
52 2014年5月 5階 3LDK 南
53 2014年3月 5階 3LDK 南
54 2014年3月 3階 3LDK 東
55 2014年3月 5階 3LDK 南
56 2014年3月 5階 4LDK 南
57 2014年3月 3階 3LDK 東
58 2014年3月 5階 4LDK 南
59 2014年2月 5階 4LDK 南
60 2014年2月 5階 3LDK 南
61 2014年2月 6階 4LDK 南
62 2013年12月 5階 4LDK 南
63 2013年11月 5階 3LDK 東
64 2013年10月 5階 3LDK
65 2013年9月 5階 3LDK
66 2013年9月 6階 4LDK 南
67 2013年8月 2階 3LDK 東
68 2013年7月 6階 3LDK 東
平均 3階 88.59㎡ 15.14㎡ 1,529万円 ＠56万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンシティ桂坂参番館の過去の販売相場

赤線 ＝ サンシティ桂坂参番館の売買相場 緑線 ＝ 京都市西京区大枝北沓掛町の売買相場 青線 ＝ 京都市西京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンシティ桂坂参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年7月 2階 83.76 3LDK 東
2015年7月 3階 83.76 3LDK
2015年1月 5階 108.16 4LDK
2015年1月 3階 83.76 3LDK
2013年7月 4階 81.28 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンシティ桂坂参番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンシティ桂坂参番館の賃料相場 緑線 ＝ 京都市西京区大枝北沓掛町の賃料相場 青線 ＝ 京都市西京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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