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京都駅よりバスで23分
桂駅よりバスで23分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12番2号 周辺地図はこちら
1989年5月
51戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
栄泉不動産
藏建築設計事務所
所有権
近隣商業地域
京都市立桂坂小学校
京都市立大枝中学校
●最寄りバス停より徒歩1分
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 京都駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(78物件中)
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※サンシティ桂坂弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/18 22:20 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅内のトイレや京都駅の内装がきれいです。やはり市の中心なのでいろんな所へ行きやすいです |
近くにイオンモールやアバンティがあって買い物に行きやすいですホームレスも少なく治安はいいと思います。 |
みやこみちにはたくさん美味しいレストランがあります |
駅のトイレにはオムツの交換代が設置されていました |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 19:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】食べ物やファッションなど、色々なものが揃います。百貨店や映画館、展望台もあり、観光スポットとしても充実。大抵のものはここで揃うので非常におすすめです。とても広く、沢山のお店が併設されていますので、丸一日楽しめると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/09 18:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】沢山のお店が入っており近くにバス停がある外観も綺麗なのでみごたえがあり充実した1日を過ごせるだろう。 人通りが沢山ある コロナのご時世なので今はないが沢山の外国人の方がおり、交流の場のようになれるかもしれない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 00:25 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅構内もお店があり便利 デパートも飲食店も多い お土産も買いやすい 京都駅だけでなんでも揃う 電車の種類が多く交通の便がいい 色々行きやすい 旅行者が多いので駅が大きく歩きやすい トイレが綺麗 バスの種類も多い 色んな所へのアクセスがしやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 10:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都を大切にしてる感じが出て京都駅は落ち着く。 京都駅内に、地下鉄、近鉄、バス、新幹線がつながっていて良い。 ご飯屋さんも多くて良い。大都会より都会っぽく無くてとても落ち着きがある。若い子も多いが高齢者も多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 14:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅周辺に買い物したりご飯したりする場所がたくさんある。地下鉄、近鉄、バス、JRなど交通の弁が非常に充実している。駅が大きいため、駅員さんがたくさんいらっしゃり、道がわからない時など親切に教えてくれる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/15 12:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの商業施設や飲食店が並んでおりそれだけで楽しめます。新幹線も通っているので愛知や東京に行くのも大変便利です。北陸出身ですが、地元に帰省するのにサンダーバードが大変便利で有り難いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】イオンが近くにあり映画や買い物、レジャーマンでも楽しめる。家電量販店やドン・キホーテなど、様々なお店がすべて徒歩１０分圏内にある。地下街では色々なレストランやお土産物を売っているお店があるので、買い物に不便することはない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,732万円
55.1万円/坪
1,839万円
58.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 95.77㎡ | 16.48㎡ | 1,515万円 | ＠52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館
桂川バス18分 |
サンシティ桂坂参番館
京都バス23分 |
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館
桂バス20分 |
サンシティ桂坂ロイヤル
桂バス20分 |
サンシティ桂坂壱番館
桂徒歩20分 |
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
桂バス20分 |
リニュアル仲介より
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