グランデュール鴨川２番館

外観

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物件概要

  • 駅

    竹田駅より徒歩で20分
    竹田駅よりバスで12分

  • 路線

    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区中島河原田町31番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年2月

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    クボタハウス、中央都市開発

  • 設計事務所

    AT都市創造建築事務所

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    京都市立下鳥羽小学校

  • 中学校区

    京都市立伏見中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランデュール鴨川２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランデュール鴨川２番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 23:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】近鉄、京都市地下鉄と乗り換え可能で、京都上京区北区、から烏丸 京都駅から奈良方面まで多方面アクセスできる。 バスロータリーも東口、西口と有り頻繁にダイヤが組まれている、ベットタウンのターミナル駅という感じ、近鉄急行も、停車するので奈良方面にもアクセスが大半良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】共同市営駅で京都地下鉄、近鉄が使用できる駅です。近鉄は奈良方面、京都地下鉄は京都内を移動する際に使用することができるので、１駅で２通りの使用ができるメリットがあります。また、最近では利用客も増えたのでトイレが改装されきれいになりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】烏丸線と近鉄京都線の乗り換え駅で、京都市市街地から、奈良と大阪にアクセスしやすい。乗り換え駅だが比較的混むことは無く、またひとつのホームで乗り換えが済むのでスムーズな利用ができる。駅前にバスターミナルもあり、京都市南部にはどこへでもアクセス可能。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】周辺は坂などは無く、広い道が多いので歩きやすいと思います。バスターミナルやタクシー乗り場があるので便利です。急行が止まることと、地下鉄にも連絡しているので乗り継ぎには不便がありません。駅周辺は安くておいしい居酒屋が数店舗あります。またおしゃれなカフェもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,195万円

    78.1万円/坪

    ～

    2,331万円

    82.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    3,855円/坪

    ～

    11.9万円

    4,261円/坪

  • 表面利回り

    6.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランデュール鴨川２番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 西
2 2024年4月 6階 2LDK 西
3 2024年3月 11階 3LDK 西
4 2024年3月 9階 3LDK 南
5 2024年3月 4階 3SLDK 東
6 2024年2月 9階 3LDK 南
7 2024年2月 9階 3LDK 南
8 2024年1月 10階 4LDK 西
9 2023年10月 3階 5LDK 東
10 2023年10月 1階 3LDK 西
11 2023年10月 6階 2LDK 西
12 2023年9月 11階 4LDK 南西
13 2023年9月 10階 4LDK 西
14 2023年9月 3階 5LDK 南
15 2023年9月 11階 4LDK 南西
16 2023年8月 9階 3LDK 東
17 2023年8月 2階 3LDK 西
18 2023年8月 2階 3LDK 西
19 2023年7月 10階 4LDK 西
20 2023年7月 1階 3LDK 西
21 2023年7月 10階 4LDK 西
22 2023年6月 11階 4LDK 南西
23 2023年5月 2階 3LDK 西
24 2023年2月 9階 3LDK 東
25 2022年12月 9階 3LDK 東
26 2022年9月 3階 4LDK 北西
27 2022年7月 11階 3LDK 南
28 2022年7月 9階 3LDK 東
29 2022年6月 8階 4LDK 南
30 2022年6月 8階 4LDK 南
31 2022年3月 8階 2LDK 東
32 2022年1月 6階 2LDK 北西
33 2021年12月 8階 4LDK 南
34 2021年11月 8階 4LDK 南
35 2021年11月 8階 4LDK 南
36 2021年8月 11階 3LDK 南
37 2021年7月 10階 3LDK 南
38 2021年7月 10階 3LDK 南
39 2021年3月 1階 2SLDK 南
40 2021年3月 8階 3LDK 南
41 2021年2月 11階 3LDK 南
42 2021年2月 8階 3LDK 南
43 2020年12月 10階 3LDK 西
44 2020年10月 3階 2SSLDK 南
45 2020年9月 10階 3LDK 西
46 2020年9月 1階 2SLDK 南
47 2020年9月 3階 2SSLDK 南
48 2020年8月 11階 3LDK 南
49 2020年8月 1階 2SLDK 南
50 2020年8月 5階 3LDK 東
51 2020年7月 3階 2SSLDK 南
52 2020年7月 2階 2SLDK 南
53 2020年6月 5階 3LDK 東
54 2020年5月 11階 3LDK 東
55 2020年3月 11階 3LDK 東
56 2020年3月 11階 3LDK 東
57 2020年1月 2階 2SLDK 南
58 2019年10月 2階 2SLDK 南
59 2019年7月 6階 3LDK 西
60 2019年7月 4階 2LDK 東
61 2019年4月 2階 2SLDK 南
62 2019年2月 1階 3LDK 南
63 2018年6月 11階 3LDK
64 2018年6月 5階 3LDK 東
65 2018年5月 5階 3LDK 東
66 2018年4月 9階 4LDK
67 2018年3月 1階 4LDK
68 2017年11月 6階 3LDK
69 2017年10月 9階 3LDK
70 2017年6月 6階 3LDK
71 2016年12月 11階 3LDK 南
72 2016年10月 8階 3LDK 西
73 2016年5月 10階 3LDK 南
74 2016年5月 5階 3LDK 東
75 2016年4月 1階 3LDK 西
76 2016年3月 11階 2SLDK 南
77 2016年3月 10階 3LDK 南
78 2014年10月 7階 3LDK 東
79 2014年9月 2階 2LDK 西
80 2014年9月 2階 4LDK 南
81 2014年6月 2階 2LDK 西
82 2014年5月 7階 3LDK 南
83 2014年2月 7階 3LDK 南
平均 6階 82.13㎡ 12.15㎡ 1,736万円 ＠69万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランデュール鴨川２番館の過去の販売相場

赤線 ＝ グランデュール鴨川２番館の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区中島河原田町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランデュール鴨川２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年10月 11階 73.71 3LDK 南
2020年9月 11階 73.7 3LDK 南
2018年3月 10階 73.7 3LDK 南
2017年2月 10階 73.7 3LDK 南
2013年11月 11階 73.98 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランデュール鴨川２番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランデュール鴨川２番館の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区中島河原田町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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