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竹田駅より徒歩で20分
竹田駅よりバスで12分
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市伏見区中島河原田町31番1号 周辺地図はこちら
1995年2月
83戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
淺沼組
クボタハウス、中央都市開発
AT都市創造建築事務所
互光建物管理
所有権
京都市立下鳥羽小学校
京都市立伏見中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 竹田駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(25物件中)
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※グランデュール鴨川１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】竹田駅は、京都市営地下鉄烏丸線と近鉄京都線の２路線が乗り入れる（地下鉄と近鉄の乗り換えがスムーズにできる）。駅周辺:京セラ(バス５分)、京都市青少年科学センター（徒歩１０～１５分）、コンビニ、美容院、不動産会社、クリニック、薬局、城南宮（徒歩１５分）、小学校など。京都駅へのアクセス：近鉄、地下鉄どちらを使っても良好（京都駅まで約10分）。竹田駅から地下鉄烏丸線、近鉄京都線の京都駅までの運賃はそれぞれ異なっている（地下鉄：260円、近鉄：210円 2018/12/9現在）。竹田駅～京都駅までの車中は比較的空いている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 21:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】京都市営地下鉄にすぐ乗り換えられる。近鉄から地下鉄に乗り換える人も多い。京都行きの急行に乗る場合、前の車両に行くほど混んでいるので、座りたければ、後方の車両に乗車すると良いです。駅周辺には会社の営業所等が多く、通勤客の利用が多い。駅を降りてすぐにバス停もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】共同利用駅であり近鉄と京都市営地下鉄が利用できる点がメリットです。近鉄は急行が停車し、奈良方面に行きやすいです。京都内を回るのであればこの駅が起点になりますので京都市営地下鉄を利用することでメリットが生きてきます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】ひとつのホームに2つの路線が止まるため、乗り換えが非常にスムーズ。 烏丸線なら京都市街地に出やすく、近鉄京都線なら奈良県にまで簡単にアクセスできる。バス乗り場やタクシー乗り場も充実しているため、京都市南側のアクセスの拠点。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,716万円
93.6万円/坪
2,884万円
99.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年1月 | 10階 | 4LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 83.83㎡ | 11.16㎡ | 1,804万円 | ＠71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
グランデュール鴨川
竹田徒歩20分 |
サザンパークシティ城南
伏見徒歩23分 |
グランデュール鴨川３番館
竹田徒歩20分 |
グランデュール鴨川２番館
竹田徒歩20分 |
リニュアル仲介より
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