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竹田駅より徒歩で20分
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市伏見区中島河原田町31番1号 周辺地図はこちら
1993年2月
451戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
淺沼組
クボタハウス、中央都市開発
ＡＴ都市創造建築事務所
互光建物管理
日勤
所有権
京都市立下鳥羽小学校
京都市立伏見中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 竹田駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(25物件中)
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※グランデュール鴨川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 16:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線なので四条、京都方面に向かう時に利用すると便利です。駅を出てすぐにはバスターミナルがあり、タクシーもたくさん止まっています。利用される際は使うと便利だと思います。駅もそこまで大きくないので分かりやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | プケコさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/11 08:30 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
公園が近い。大きい。車があれば生活はまあまあできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】まず近鉄竹田駅を下車しますと24号線にすぐにアクセスできる形になっております。北側に徒歩数分で24号線にアクセスでき、南側にも徒歩数分で新堀川通りにアクセスできますので、物凄く立地条件が良い駅であると思っております。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】京都市市街地にアクセスできる烏丸線と、大阪・奈良にアクセスできる近鉄京都線が２本通っているため、どちらにもアクセスしやすい。また、乗り換える場合もスムーズで、同じホームで隣に移動するだけなので、迷うことがない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】京都駅まで電車で１本で6分から１０分くらいで行けるのが良いです。準急、急行が止まるので途中で乗り換える必要がなく、便利です。駅にはパンやさんが入っています。ロータリーにはバスやタクシーが走っていて乗り継ぎもスムーズに出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,578万円
71.5万円/坪
1,676万円
75.9万円/坪
賃料査定
8.9万円
4,062円/坪
9.9万円
4,489円/坪
表面利回り
6.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2014年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.37㎡ | 10.85㎡ | 1,693万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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10階 | 73.7 | 3LDK | |
| 2020年9月 | |
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11階 | 73.7 | 3LDK | |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランデュール鴨川２番館
竹田徒歩20分 |
グランデュール鴨川１番館
竹田徒歩20分 |
グランデュール鴨川３番館
竹田徒歩20分 |
サザンパークシティ城南
伏見徒歩23分 |
リニュアル仲介より
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