ニューハウス西落合

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物件概要

  • 駅

    落合南長崎駅より徒歩で2分
    東長崎駅より徒歩で11分

  • 路線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　

  • 住所

    東京都新宿区西落合3丁目8番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年10月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    冨士工

  • 新築時売主

    東京興産アーバンハウジング

  • 管理会社

    アポロビル

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    落合第三小学校

  • 中学校区

    落合第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ニューハウス西落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニューハウス西落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/13 01:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】・新宿駅まで12分なので、アクセスの利便性は高いと思う。 ・都心の大江戸線の駅に比べたら、地上から改札、改札からホームまでの距離は短い。 ・駅付近には関東バス、都営バスのバス停があるので、池袋方面に行きやすい。東長崎駅まで歩いて、西武線に乗るのも手ですが・・・。・交通の利便性を考えると家賃が安いと思う。

スーパーLIFEが駅直結で深夜1時まで営業しているので便利・飲食店が少ないのが幸いして酔っ払いもいないし夜は静か。

・東長崎駅近くまで10分弱歩けば、有名なラーメン店やおいしいカフェなどある。

・幼稚園、保育園の数・学校は多い。 ・公園は駅周辺に数か所あり、子供が多い。集合住宅や大手企業の社宅などがあり、子持ち世代が多いと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,336万円

    260.7万円/坪

    ～

    4,604万円

    276.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    7,022円/坪

    ～

    12.9万円

    7,761円/坪

  • 表面利回り

    3.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューハウス西落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2LDK 南東
2 2024年3月 3階 2LDK 南東
3 2024年1月 3階 2LDK 南東
4 2023年12月 3階 2LDK 南東
5 2023年7月 3階 2LDK 南東
6 2023年6月 3階 2LDK 南東
7 2023年4月 3階 2LDK 南東
8 2023年3月 3階 2LDK 南東
9 2023年2月 3階 2LDK 南東
10 2023年2月 3階 2LDK 南東
11 2022年10月 3階 2LDK 南東
12 2021年9月 5階 2LDK 北東
13 2021年5月 5階 2LDK 北東
14 2021年1月 5階 1LDK 北西
15 2020年10月 5階 1LDK 北西
16 2020年1月 3階 3LDK 南東
17 2020年1月 3階 3LDK 南東
18 2019年11月 5階 3LDK 南東
19 2019年10月 3階 3LDK 東
20 2019年7月 3階 3LDK 南東
21 2019年7月 3階 3LDK 東
22 2019年3月 3階 1LDK 東
23 2019年2月 3階 1LDK 東
24 2019年2月 3階 3DK 南東
25 2018年12月 3階 1LDK 東
26 2018年11月 3階 1LDK 東
27 2018年10月 3階 1LDK 東
28 2018年8月 3階 3DK 南東
29 2018年7月 3階 3DK 南東
30 2017年11月 1階 3LDK
31 2016年7月 1階 1R 南
32 2016年7月 4階 3LDK 南東
33 2016年5月 4階 3LDK 南東
34 2016年4月 4階 3LDK 南東
35 2016年4月 1階 1R 南
36 2016年3月 4階 3LDK 南東
37 2015年12月 4階 3LDK 南東
38 2015年8月 1階 1K 北
39 2015年7月 5階 3LDK 南東
40 2015年3月 2階 2LDK 北東
41 2014年9月 1階 2LDK 東
42 2014年9月 1階 1R 北東
43 2014年9月 1階 3DK 南東
44 2014年8月 1階 3DK 南東
平均 3階 57.27㎡ 8.67㎡ 3,472万円 ＠203万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューハウス西落合の過去の販売相場

赤線 ＝ ニューハウス西落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニューハウス西落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 3階 45.02 2DK 東
2018年2月 3階 45.02 2DK 東
2015年10月 1階 70.57 1K
2015年4月 1階 70.57 1K
2015年1月 1階 70.57 1K
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューハウス西落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ ニューハウス西落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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