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盛岡駅より徒歩で8分
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
岩手県盛岡市大沢川原3丁目7番3号 周辺地図はこちら
1991年3月
57戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
銭高組
地産トーカン
寿広
日勤
所有権
商業地域
盛岡市立桜城小学校
盛岡市立下橋中学校
| マンション偏差値 | 盛岡市ランキング | 盛岡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(93物件中)
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※トーカンマンション不来方第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/11 15:42 |
3.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【盛岡駅に対する口コミ】岩手県で最も人が集まる主要駅なので、あらゆる電車やバスの出発地・終着地であるため利便性は高いです。盛岡駅があって、駅ビルやオフィス街、歓楽街などが揃っていて治安も良いので、住みやすさはあると思います。 |
盛岡駅構内にフェザンという駅ビルが入っているので、ファッション、グルメ、コスメなど充実しています。周辺にもクリニックなど多く点在していることも安心できる環境といえます。盛岡市自体が治安が良い場所だと思いますし、駅前に交番があるので安心できる環境だと思います。 |
盛岡駅前には木伏緑地という飲食店エリアがあり、気軽に入れるカフェやジェラート屋から、地産地消レストランやクラフトビール専門店などといった多様な店舗があります。通勤路として毎朝通る人が多い場所なので、コーヒーを買いながら出勤したり、電車の時間までそこで時間をつぶしたりできるので、盛岡周辺で仕事をしている人にとってとても便利なスポットです。 |
駅前に保育園があるので、周辺で働く人にとっては預けやすく便利な場所だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/09 21:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【盛岡駅に対する口コミ】駅の中はリニューアルされ駅から外にみ出るまでに岩手の有名店がテナント入りしており、食事を摂ったり、お土産を買ったり出来る。また駅に隣接するデパートにはスターバックスがあり一息つける場所も提供されているから安心できる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kirimaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/07/13 18:45 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【盛岡駅に対する口コミ】最寄駅は盛岡駅ですので、かなりの利便性があります。体感的に徒歩5分くらいで、交通のアクセスは申し分ない。 |
川沿いなので夏は意外とクーラーなしでも大丈夫。大通りも近いしなんといっても駅前ですから、商店に困るということはないかと。 |
エントランスは涼しい。オートロックや監視カメラもあるので防犯もしっかりしています。 |
特に問題はなく、一般的な部屋だと思います。床は騒音防止用のソフトな素材が使われています。 |
駅前、大通りも近いという立地で文句なしの最高点。 |
近場に中学校、マンションのすぐ隣には塾と予備校が揃う充実っぷり。小学校も充分あります。 |
売却査定
1,274万円
87.9万円/坪
1,353万円
93.3万円/坪
賃料査定
6.9万円
4,788円/坪
7.6万円
5,292円/坪
表面利回り
6.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 8階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 54.05㎡ | 12.28㎡ | 1,366万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 43.2 | 2DK | |
| 2024年3月 | |
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2階 | 43.2 | 2DK | |
| 2024年2月 | |
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2階 | 43.2 | 2DK | |
| 2023年6月 | |
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9階 | 54.41 | 2LDK | |
| 2023年6月 | |
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3階 | 62.83 | 3DK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ル・サンク大沢川原
盛岡徒歩9分 |
ライオンズマンション開運橋
盛岡徒歩6分 |
レーベン菜園THESERENIA
盛岡徒歩9分 |
セントポリア菜園
盛岡徒歩10分 |
トーカンマンション不来方第3
盛岡徒歩10分 |
トーカンマンション不来方
盛岡徒歩15分 |
D’クラディア菜園
盛岡徒歩9分 |
きのえねマンション
盛岡徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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