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新潟駅より徒歩で25分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区上所3丁目18番2号 周辺地図はこちら
1993年9月
61戸
地上14階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
穴吹工務店
穴吹工務店
大成有楽不動産
所有権
準住居地域
新潟市立上所小学校
新潟市立鳥屋野中学校
マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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位 (212物件中) | 位 (184物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※サーパスシティ西新潟弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】サーパスシティ西新潟弐番館は、JR東上越新幹線新潟駅及びJR白新線新潟駅の2駅から共に徒歩27分に位置にあり、新潟駅は東京駅まで約2時間15分他府県へのアクセスが良い駅です。周辺には、複合商業施設のプラーカ1やプラーカ2などがあり、年末年始にはNIGSTA光のページェントが実施されています。 |
サーパスシティ西新潟弐番館は、信濃川の東岸に広がる新潟平野に位置する事から起伏の少ない住宅地に位置するマンションであり、近隣には大きな工場や主要な幹線道路も整備されていないので住環境の良いエリアのマンションと言えます。 |
サーパスシティ西新潟弐番館は、ダークベージュの14階建てのマンションであり、築年数を感じさせない綺麗な外観です。エントランスは、全てがガラス張りで不審者に侵入を未然に防ぐと共に非常に明るく演出されています。 |
サーパスシティ西新潟弐番館は、玄関や洗面所及び台所などの水が垂れる危険性のある部分はフローリング仕様になっていますが、リビングはカーペットになっています。 |
サーパスシティ西新潟弐番館の周辺には、県道51号線沿いになか卯新潟新和店や餃子の王将近江店などの飲食店があり、最寄り駅の新潟駅前にはプラーカ新潟やひもろぎビルなどの複合商業施設があり便利です。 |
サーパスシティ西新潟弐番館の周辺には、約150mの位置にロータリー保育園や愛泉保育園があり、約800mの位置に新潟市立上所小学校と約1.3kmの位置に新潟市立鳥屋野中学校があります。近隣には、総合職周産期母子医療センターや新潟大学医歯学総合病院西診療棟など医療機関あります。 |
ニックネーム | ひでさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/27 12:20 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】幹線道路から奥まっていて静か。周辺に商業施設多数あり、学区の上所小学校は市のモデル校にも指定され評価が高い。 |
全体的に静かで騒音トラブルなどもほとんどない。 |
築30年都は思えない外観。大規模修繕もおわり、経年劣化を感じさせない |
弐番館はエレベーターが2機あるため、困ることはほとんどなし |
歩いて5分のイオンスーパー。コンビニも徒歩5分圏に3軒。 |
保育園が近く、上所小学校も徒歩3分。中学校は15分以上か |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/18 00:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】今、リニューアル工事中です。今の工事が始まる何年か前も改装されて、今時のキレイな店舗が増えましたが、お店だけじゃなく、今回は乗り場も全て改装となります。益々綺麗になって、使いやすくなると思うと嬉しいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ひでさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/08 11:40 |
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅からはバスで10分。本数も多く困ることはない。たくそーでも1000円前後。 |
市内NO1の上所小学校区ということもあり、それだけでステータスがアップ。県道からは少し入っているため、夜も静か。 |
築30年を感じさせない。きれいに保たれている。15年に1回の外壁塗り直しもGOOD |
大規模リフォームも管理組合がOKすれば問題ない。築30年を迎え、多くの世帯がしているのではないか。 |
徒歩5分にイオンあり。車5分以内に数件のスーパー。食事も歩く範囲で豊富にある。 |
保育園、小学校と徒歩5分以内に全てある。教育環境としては申し分ないのではないか。 |
ニックネーム | ひでさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/07 20:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
県道から少し入っているため、騒音などはなし。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,275万円
94.1万円/坪
2,416万円
99.9万円/坪
賃料査定
9.9万円
4,113円/坪
10.9万円
4,546円/坪
表面利回り
5.35%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2014年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2014年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 6階 | 71.3㎡ | 13.17㎡ | 1,629万円 | @75万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 9階 | 77.56 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年12月 | 9階 | 77.56 | 3LDK | |||||||
2017年8月 | 9階 | 77.56 | 3LDK | |||||||
2016年4月 | 3階 | 72.53 | 3LDK | 南東 | ||||||
2015年10月 | 3階 | 72.53 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
上所マンション
白山徒歩37分 |
サーパスシティ西新潟
新潟徒歩24分 |
エクセレント上所壱番館
新潟バス12分 |
上所マンションA棟
白山徒歩14分 |
ダイアパレス上所ウエスト
新潟交通バス停「南地区センター前」バス停徒歩3分 |
サーパスシティ西新潟壱番館
新潟徒歩29分 |
上所マンションB棟
白山徒歩14分 |
ダイアパレス上所
新潟交通バス停「ユニゾンプラザ前」バス停徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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