ポートピアプラザＡ棟

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物件概要

  • 駅

    みなとじま駅より徒歩で3分
    市民広場駅より徒歩で6分

  • 路線

    『みなとじま駅』　ポートアイランド線　
    『市民広場駅』　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目13番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年8月

  • 総戸数

    171戸

  • 階層

    地上25階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    三菱地所、三菱商事、大林組、川鉄商事

  • 設計事務所

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    港島学園義務教育学校

  • 中学校区

    港島学園義務教育学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポートピアプラザＡ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポートピアプラザＡ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/02 13:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとじま駅に対する口コミ】神戸新交通ポートアイランド線の「市民広場駅」は、人口島のポートアイランドにあり三宮から本数が多い感じです。朝を除けば混雑は少なく、便利な駅です。３DKで「１０万円前後」の家賃ですが、周りは海で市街地への夜景が見れて環境はいい。

ダイエー系のスーパーがあり、市民の買い物場所として人気があります。その他、IKEA、ポートピアホテル、ワールド記念ホールなど施設も代表する施設です。派手な店はなく、中心地は居心地の良さを感じます。緑もあり、三宮よりゆったりした雰囲気で治安は良いです。

ポートピアホテルでランチから、ごはん家などいくつかの飲食店があります。気軽に利用出来て、ホテルはデートにおすすめです。

大学が多く、公園もあり海が近いのでノンビリ出来ます。また、マンションも多く見晴らしがいいのが特徴です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/25 07:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとじま駅に対する口コミ】市民広場駅から徒歩5分以内の位置にあり、道も平坦なので通勤通学には困らないと思います。通勤時間帯なら5分に一本三宮に出られる電車があります。ポーアイ内から三宮に出る分には、朝の通勤時間帯でも全く混まないのでそこもメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/15 16:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとじま駅に対する口コミ】電車の本数はどの時間でも多いので便利です。安いです！近くのスーパーは特に安売りしてます

近くにスーパー、病院、薬局がありとても便利です。治安はいいです。酔っ払いなどは見たことないです。

近くに食事をするところはほとんどありません。

えきに多機能トイレやエレベーターがあるので便利です

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/12 16:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとじま駅に対する口コミ】電車の本数が多く、バスの発着もある。三宮駅からのアクセスが良い。ポートライナーに乗れば神戸市の中心部にすぐに出られる利便性の良さ、住みやすい土地でコストパフォーマンスは良いエリア。

駅前に生活用品が一通り揃っているコンビニやスーパーがある。小規模だが雑貨などが揃うショッピングセンターがある。駅周辺も綺麗で、街灯も多くて歩きやすい。住宅街は静かで治安が良い。

周辺の大学内にリーズナブルな学生食堂がある。キッチンカーの出店がある。ポートアイランド内では比較的飲食店の多いエリア。

ポートアイランド内に学校が多くある。住宅街の中に公園などが多く設置されており、子供が遊べる施設は充実している。駅周辺の施設や駅構内も積極的にバリアフリーを取り入れているエリア。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/31 02:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとじま駅に対する口コミ】1時間にたくさんの便があるため、利用しやすい。三宮から近いのに比較的家賃が安く静かで住みやすい。

駅からスーパーや病院がすぐなので助かっています。駅周辺にコンビニがあるのにも関わらず、たむろしている学生は少ないイメージでとても利用しやすい。

駅内や近くにカフェが多く、時間を潰すのにちょうどいい

駅から学校までがすぐ近くなので助かっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【みなとじま駅に対する口コミ】駅を降りると北側には、２つのスーパーマーケットと居住区があり、南側は総合病院があります。三宮から約10分で到着します。更にスーパーマーケットは夜の11時まで営業していますし、駅を降りるとコンビニもあります。駅周辺も静かですし、良い環境ですよ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,131万円

    87.1万円/坪

    ～

    2,263万円

    92.4万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    4,859円/坪

    ～

    13.1万円

    5,370円/坪

  • 表面利回り

    6.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポートピアプラザＡ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 西
2 2024年3月 6階 3LDK 南西
3 2024年2月 1階 3LDK 南西
4 2024年1月 6階 3LDK 南西
5 2023年12月 4階 2LDK 南西
6 2022年5月 13階 4LDK 南
7 2022年5月 2階 3LDK 南
8 2022年4月 17階 2LDK 西
9 2021年12月 20階 3SLDK 南
10 2021年12月 18階 2LDK 西
11 2021年11月 17階 2LDK 西
12 2021年10月 21階 2LDK 西
13 2021年10月 4階 3LDK 南西
14 2021年6月 24階 3LDK 南東
15 2021年3月 4階 3LDK 南西
16 2021年1月 21階 3LDK 南東
17 2021年1月 8階 3LDK 南
18 2020年10月 5階 3LDK 西
19 2020年9月 17階 4SLDK 南
20 2020年7月 5階 3LDK 西
21 2020年6月 5階 3LDK 南西
22 2020年4月 5階 3LDK 西
23 2020年3月 5階 3LDK 西
24 2020年3月 17階 4SLDK 南
25 2020年2月 5階 3LDK 西
26 2020年2月 12階 2LDK 西
27 2020年1月 5階 3LDK 西
28 2020年1月 17階 4SLDK 南
29 2019年12月 7階 2LDK 南西
30 2019年11月 7階 2LDK 南西
31 2019年10月 11階 3LDK 南西
32 2019年10月 7階 2LDK 南西
33 2019年9月 7階 2LDK 南西
34 2019年9月 17階 3LDK 南
35 2019年7月 7階 2LDK 西
36 2019年6月 17階 2LDK 南
37 2019年5月 7階 2LDK 西
38 2019年4月 11階 3LDK 南西
39 2019年3月 9階 3LDK 南西
40 2019年3月 13階 3LDK 南
41 2019年3月 13階 3LDK 南
42 2018年12月 11階 2LDK 西
43 2018年11月 5階 3LDK 南東
44 2018年10月 7階 2LDK 北東
45 2018年9月 7階 2LDK
46 2018年9月 7階 2LDK 西
47 2018年9月 13階 3LDK
48 2018年8月 5階 3LDK
49 2018年7月 15階 3LDK
50 2018年7月 13階 3LDK
51 2018年6月 12階 2LDK
52 2018年5月 9階 3LDK
53 2018年4月 15階 3LDK 南西
54 2018年4月 9階 3LDK 南西
55 2018年2月 23階 2LDK
56 2018年2月 23階 2LDK
57 2017年11月 25階 4LDK 南西
58 2017年11月 9階 3LDK
59 2017年5月 9階 3LDK
60 2015年11月 19階 2LDK 南
61 2014年9月 22階 3LDK 南西
62 2014年6月 22階 3LDK 南
63 2014年6月 22階 3LDK 南西
64 2014年5月 22階 3LDK 南東
65 2014年4月 12階 3LDK 南
66 2014年3月 22階 3LDK 南西
67 2014年3月 1階 2LDK 南西
68 2014年2月 1階 2LDK 南西
69 2014年2月 5階 3LDK 南
70 2014年2月 22階 3LDK 南
71 2014年2月 22階 3LDK 南東
平均 11階 86.55㎡ 14.54㎡ 1,899万円 ＠72万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポートピアプラザＡ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ポートピアプラザＡ棟の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区港島中町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ポートピアプラザＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 2階 85.93 3LDK 西
2023年10月 2階 82.9 3LDK 西
2023年10月 20階 81.77 3LDK 南
2023年10月 20階 85.93 3LDK 西
2023年10月 25階 74.68 2LDK 南東
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポートピアプラザＡ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ポートピアプラザＡ棟の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区港島中町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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