パロスリバーコート博多弐番館

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物件概要

  • 駅

    竹下駅より徒歩で11分

  • 路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 住所

    福岡県福岡市博多区美野島4丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年6月

  • 総戸数

    134戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業・松本組共同企業体

  • 新築時売主

    本州コーポレーション

  • 設計事務所

    山下設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    住吉小学校

  • 中学校区

    住吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「西友サニー美野島店」約580m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パロスリバーコート博多弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パロスリバーコート博多弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/15 10:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹下駅に対する口コミ】西鉄バス停は徒歩数分、博多駅もかろうじて徒歩圏内。

川がすぐ側に流れており癒される。川原で子供と遊べる。

管理人常勤で安心、メンテナンスも問題なし。

日照や風の通りは問題なし、夏もクーラーが不要な日もある。

サニーが近い、美野島商店街も徒歩圏内です。

住吉小が徒歩数分で近い、高校も博多駅が近いので遠距離でも対応できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹下駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーがあります。日中は八百屋、肉屋があり、コンビニも駅近くにあるので、買い物には苦労しません。また、飲食店も充実している事から、週末は賑わっています。近くにビール工場があるので、観光客の賑わいもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム家族大好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/05/13 18:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数１６年が過ぎたが、大規模改修工事も終わり、新築時同様になり、管理もしっかりしており、中古物件としてもすぐに売れる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,538万円

    133.0万円/坪

    ～

    3,757万円

    141.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    5,569円/坪

    ～

    16.3万円

    6,155円/坪

  • 表面利回り

    5.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パロスリバーコート博多弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 南西
2 2023年8月 4階 3LDK 南東
3 2023年7月 4階 3LDK 南東
4 2023年5月 5階 4LDK 南西
5 2023年1月 5階 4LDK 南西
6 2022年12月 5階 4LDK 南西
7 2022年11月 5階 4LDK 南西
8 2022年11月 5階 4LDK 南西
9 2022年10月 1階 4LDK 南東
10 2022年4月 1階 3LDK 南東
11 2022年1月 4階 3LDK 南東
12 2021年10月 2階 3LDK 南東
13 2021年10月 4階 3SLDK 南東
14 2021年10月 4階 3SLDK 南東
15 2021年10月 1階 3LDK 南東
16 2021年9月 1階 2SLDK 南東
17 2021年6月 1階 3LDK 南東
18 2020年12月 1階 3LDK 南東
19 2020年11月 1階 4LDK 南東
20 2020年7月 4階 3LDK 南東
21 2020年6月 14階 3LDK 南西
22 2020年6月 1階 3SLDK 南東
23 2020年5月 1階 4LDK 南東
24 2020年3月 4階 4LDK 南東
25 2020年3月 14階 3LDK 南西
26 2020年3月 1階 3SLDK 南東
27 2020年2月 1階 4LDK
28 2020年1月 4階 3LDK 南東
29 2019年10月 5階 4LDK 南西
30 2019年10月 4階 4LDK 南東
31 2019年9月 14階 3LDK 南西
32 2019年7月 4階 4LDK 南東
33 2019年7月 4階 4LDK 南東
34 2019年5月 14階 1LDK 南
35 2019年5月 4階 4LDK 南東
36 2019年5月 4階 4LDK 南東
37 2019年4月 14階 3LDK 南西
38 2019年4月 5階 4LDK 南西
39 2019年4月 14階 1LDK 南
40 2019年4月 4階 4LDK 南東
41 2019年3月 4階 4LDK 南東
42 2019年2月 6階 4LDK 南西
43 2019年2月 7階 2LDK 南東
44 2019年1月 5階 3SLDK 南
45 2018年11月 5階 3SLDK 南
46 2018年11月 5階 4LDK 南
47 2018年10月 5階 3SLDK 南
48 2018年9月 4階 3LDK
49 2018年9月 2階 3LDK
50 2018年5月 5階 4LDK 南
51 2018年4月 5階 4LDK 南
52 2018年3月 2階 3LDK 南東
53 2018年2月 5階 4LDK 南
54 2018年2月 5階 4LDK
55 2018年2月 5階 4LDK
56 2017年12月 5階 3SLDK
57 2017年9月 5階 3LDK
58 2017年6月 5階 4LDK
59 2017年4月 2階 3LDK 南東
60 2016年3月 4階 4LDK 南東
61 2014年6月 10階 3LDK 南東
62 2014年3月 10階 3LDK 南東
63 2014年2月 2階 4LDK 南西
64 2013年10月 9階 2LDK 南西
65 2013年8月 11階 2LDK 南東
66 2013年6月 5階 4LDK 南東
67 2013年6月 10階 4LDK 南東
68 2013年6月 6階 2LDK 南西
平均 5階 87.18㎡ 23.09㎡ 3,048万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パロスリバーコート博多弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ パロスリバーコート博多弐番館の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パロスリバーコート博多弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 10階 87.6 3SLDK
2023年1月 10階 83.02 4LDK
2023年1月 10階 87.6 3SLDK 南東
2023年1月 10階 68.98 3LDK 南東
2022年10月 1階 81.4 4LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パロスリバーコート博多弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ パロスリバーコート博多弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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