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博多駅より徒歩で15分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区美野島2丁目6番22号 周辺地図はこちら
1987年7月
25戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
白川建設工業
穴吹ハウジングサービス
巡回
所有権
商業地域
福岡市立住吉小学校
福岡市立住吉中学校
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | soraさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/23 17:08 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多・天神の中間にあるため、バスでの移動が便利です。 博多行きのバスも２系統あります。 |
百年橋通りの内側にあり、幹線道路から近いのにもかかわらず閑静な住宅街です。公園も近くにあり、住環境は整っています。 |
基本的なセキュリティは整っています。また、住戸数の少ないマンションならではの落ち着きがあります。通り沿いにはマンションがなく、眺望に優れています。 |
一般的なマンションであり、特段不自由な点はありません。南西向きですので、角部屋では、朝日・夕日ともに室内に入ります。 |
美野島商店街に隣接し、またMrMAXも近所にあるため買い物環境に不自由しません。 |
統合型の住吉小中学校が新しく建設され、教育環境にも優れています。また、近くには歯医者等もあり医療環境も整っています。 |
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| ニックネーム | リさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/16 00:35 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】住みやすい。買い物や病院にまったく困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 19:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】とてもキレイです。しかも、子供連れの方にはとくに遊ぶ場所がたくさんあるので、時間つぶしには最適かなとおもいます。それにたべものやさんがかなりあるので、1日そこで遊んでも飽きないと思います。それと、イルミネーションがきれいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】在来線の本数が多く、また新幹線乗り口もある。駅自体が大きな駅ビルになっているため、列車の待ち時間を苦痛なく過ごすことが可能。喫茶店・飲食店も多くある。列車内で快適に過ごすためのグッズも近場に売っている。（ネックピロー、折り畳みスリッパ、マスク、アイマスクなど）コンコースはスペースが広くとられており、大勢の人に対応できるようになっている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,910万円
126.4万円/坪
2,028万円
134.2万円/坪
賃料査定
8.0万円
5,328円/坪
8.9万円
5,889円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 2 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2021年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年6月 | 8階 | 4DK | |||||
| 21 | 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.52㎡ | 10.65㎡ | 1,949万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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1階 | 60.5 | 1LDK | 南西 |
| 2021年1月 | |
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7階 | 60.5 | 1SLDK | 南西 |
| 2021年1月 | |
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7階 | 60.5 | 1SLDK | 南西 |
| 2018年1月 | |
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1階 | 23.1 | ワンルーム | |
| 2017年6月 | |
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1階 | 23.1 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アソシアグロッツォ博多クロス
博多徒歩17分 |
LANDICSTUDIO博多
博多徒歩21分 |
ダイアパレス博多第2
博多徒歩18分 |
グランピア美野島
西鉄平尾徒歩13分 |
セイワコーポ住吉
博多バス7分 |
フォーラム美野島
博多徒歩17分 |
レジデンシャルヒルズプライムスクエア
博多徒歩17分 |
ピュアドームフローリオ博多
博多徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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