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竹下駅より徒歩で11分
博多駅より徒歩で20分
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1番3号 周辺地図はこちら
2001年9月
136戸
地上14階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
前田建設工業、松本、旭工務店建設
王子不動産
山下設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
工業地域
住吉小学校
住吉中学校
●スーパー「スーパーサニー美野島店」約350m ●公園「美野島南公園」約250m ●「セブンイレブン博多美野島4丁目店」約230m
マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 竹下駅ランキング |
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位 (671物件中) | 位 (87物件中) | |
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※パロスリバーコート博多参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | snegkwskさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/06/28 23:50 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】商業施設や飲食店などが充実している博多駅まで車で9分しかかからず、竹下駅までは車で3分しかかからないなど交通の便はいい。 |
マンション周辺で川沿いの美野島南公園があり、徒歩での時間を挙げると2分しかかからないので子供を連れやすいです。 |
エントランスはシャンデリアがありきれいで、一年に何度か、パナソニックシステムワークスの祭りやパロリバ祭という他の館と一緒に行う祭があるので一体感は素晴らしいと思います。 |
柱などは見えず、天井高もちょうどいいです。室内の段差も玄関ぐらいなのでバリアフリーにもなっています。 |
徒歩11分と割と近くに美野島商店街があり、そこには多くの店が安く色々なものを販売しています。サニーなどの比較的安く販売するスーパーも近く便利です。 |
徒歩7分のところに公立の小中一貫校である住吉小学校、住吉中学校があり、2015年にできたばかりなので新しく、設備も充実しています。 |
ニックネーム | 負け犬さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/23 21:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】博多駅と竹下駅の間にあり、どちらも徒歩で行けるため非常に好立地です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/21 13:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】駅自体がとても綺麗でバリアフリーが進んでいました。エスカレーターは人が多いので時間がかかるもののエレベーターは使いやすく駅員の人のも親切なので体が不自由な私でも、とても利用しやすい駅となっていました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】とにかく駅構内が広い。ファーストフード店、コンビニ、ATMなど数多くの店が点在している。利用する人がかなり多く、混雑しているが、非常に便利な駅である。早朝はわりと静かだが、夜は飲み屋が近くに多くあるため賑わっている。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,163万円
128.7万円/坪
4,421万円
136.7万円/坪
賃料査定
15.7万円
4,877円/坪
17.4万円
5,390円/坪
表面利回り
4.64%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
11 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
12 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
13 | 2017年7月 | 14階 | 2LDK | |||||
14 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
15 | 2017年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
16 | 2016年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
17 | 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2016年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2016年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
20 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2015年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
23 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2013年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
26 | 2013年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
27 | 2013年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 87.67㎡ | 28.57㎡ | 2,894万円 | @109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年12月 | 12階 | 78.89 | 3LDK | |||||||
2023年8月 | 8階 | 90.05 | 4LDK | |||||||
2021年2月 | 4階 | 97.55 | 4LDK | 南 | ||||||
2019年9月 | 10階 | 85.02 | 3LDK | 南東 | ||||||
2019年8月 | 10階 | 85.02 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
美野島シャトー
博多徒歩19分 |
コアマンション美野島
博多バス8分 |
エンクレスト博多MATE
博多徒歩17分 |
シティライフ美野島リバーサイド
西鉄平尾徒歩17分 |
グランピア美野島
西鉄平尾徒歩13分 |
アンピール美野島
博多徒歩15分 |
アソシアグロッツォ博多クロス
博多徒歩17分 |
ピュアドーム博多リバーサイド
渡辺通徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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