コスモプラザ三宮

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物件概要

  • 駅

    三宮駅より徒歩で9分

  • 路線

    『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年7月

  • 総戸数

    223戸

  • 階層

    地上10階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    豊国建設

  • 新築時売主

    萬国企業建設

  • 管理会社

    日本エコテック

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモプラザ三宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモプラザ三宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/24 08:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮駅に対する口コミ】最寄り駅からは徒歩10分程度で平坦な道のりなので便利です。駅前にはダイエーやミント神戸など、いくつもの施設があります。

周りはマンションやビジネスホテルもあり、夜でも人通りがあるので女性でも安心です。

外観はレンガ調で綺麗です。ゴミ捨て場はロック式で、常に管理人が綺麗に掃除してくれます。

正面にマンションは建っていますが、道路を挟んでいるので日は当たりやすいです。

駅まで徒歩10分程度なので、少しあるけば買い物が出来ます。最寄り駅にら深夜12時まであいているスーパーもあります。

街まで近いので、病院なの種類は豊富ですぐに行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームほしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/29 12:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮駅に対する口コミ】JR、阪急阪神各駅まで徒歩10分から15分くらい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 20:57

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮駅に対する口コミ】他の路線に近いので乗り換えが便利。 神戸ずっと住んでいますが、そのぐらいしかメリットが思い付かないです。JRのことでいうと、どのタイプの電車も止まる阪神電鉄みたいに次の電車まで10～15分でもないのでそこは便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮駅に対する口コミ】JRの駅が目と鼻の先にあり、地下鉄やポートライナー、阪神などの乗り換えに便利です。また周辺は市の中心部な事もありデパートや飲食店などが並び活気に満ちていますが少し道を外れると静かで穴場のお店も多いです。関西空港や東京行きなどの長距離バスの発着地でもあるので旅行などに活用している人も多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    511万円

    120.8万円/坪

    ～

    542万円

    128.3万円/坪

  • 賃料査定

    3.5万円

    8,308円/坪

    ～

    3.8万円

    9,182円/坪

  • 表面利回り

    8.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモプラザ三宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 1R 南東
2 2023年12月 8階 1R 南東
3 2023年12月 6階 1R 南東
4 2023年11月 5階 1R 北西
5 2023年10月 4階 1R 南
6 2023年9月 4階 1R 南
7 2023年9月 4階 1R 南
8 2023年9月 4階 1R 南
9 2023年7月 5階 1R 北西
10 2023年4月 5階 1R 北西
11 2023年3月 10階 1R 北西
12 2023年1月 10階 1R 北西
13 2022年12月 5階 1R 北西
14 2022年10月 2階 1R
15 2022年9月 2階 1R 南
16 2022年7月 2階 1R 北
17 2022年7月 2階 1R 北
18 2022年7月 3階 1K 北西
19 2022年6月 2階 1R 北東
20 2022年5月 4階 1R 北西
21 2022年5月 2階 1R 北東
22 2022年5月 2階 1R 北東
23 2022年4月 2階 1R 北東
24 2022年3月 2階 1R 北東
25 2022年2月 2階 1R 北東
26 2022年1月 5階 1R 北西
27 2021年10月 2階 1R 北東
28 2021年9月 5階 1R 北西
29 2021年8月 2階 1R 北東
30 2021年8月 6階 1R 北
31 2021年7月 6階 1R 北
32 2021年6月 2階 1R 南東
33 2021年5月 4階 1R 北西
34 2021年4月 2階 1R 北東
35 2021年3月 3階 1R 北東
36 2021年2月 3階 1R 北西
37 2020年12月 8階 1R 南
38 2020年11月 4階 1R 北西
39 2020年10月 2階 1R 北東
40 2020年9月 3階 1R 北西
41 2020年9月 9階 1R 北西
42 2020年7月 2階 1R 北東
43 2020年4月 5階 1R 北西
44 2019年10月 10階 1R 北西
45 2019年8月 10階 1R 北
46 2019年6月 2階 1K 南
47 2019年5月 4階 1R 北西
48 2019年4月 9階 1K 北西
49 2019年4月 2階 1R 北
50 2019年4月 5階 1R
51 2019年4月 2階 1R 北
52 2019年4月 4階 1R 北西
53 2019年3月 10階 1R 北西
54 2019年3月 5階 1R 南
55 2019年3月 4階 1R 北西
56 2019年3月 4階 1R 北西
57 2019年1月 2階 1R
58 2018年12月 6階 1R 北東
59 2018年10月 5階 1R 南
60 2017年12月 3階 2DK 南東
61 2017年11月 3階 2DK 南東
62 2017年10月 6階 1R 南東
63 2017年5月 3階 2DK 南
64 2017年4月 6階 1R 南東
65 2017年3月 3階 1R 北東
66 2016年11月 3階 1R 北東
67 2016年11月 3階 2DK 南
68 2016年10月 5階 1R 南東
69 2016年5月 3階 1R 北東
70 2016年5月 5階 1R 南
71 2016年5月 5階 1R 南
72 2016年3月 4階 1R 東
73 2016年2月 5階 1R 南
74 2015年1月 4階 1R 南東
75 2014年12月 6階 1K 北西
76 2014年12月 6階 1K 北西
77 2014年11月 4階 1R 南東
78 2014年9月 2階 1R 北西
79 2014年8月 2階 1R 北
80 2014年7月 6階 1R 北西
81 2014年3月 5階 1R 南西
82 2013年12月 8階 1R 北
83 2013年11月 2階 1R 南東
84 2013年10月 6階 1R
85 2013年10月 6階 1R
86 2013年10月 6階 1R
87 2013年7月 2階 1R 北東
88 2013年7月 4階 1R
89 2013年6月 2階 1R 北
平均 4階 17.05㎡ 3.37㎡ 594万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモプラザ三宮の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモプラザ三宮の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区御幸通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモプラザ三宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 8階 16.06 ワンルーム 東
2024年5月 9階 15.79 ワンルーム 北
2024年5月 4階 15.79 ワンルーム 北
2024年4月 5階 15.79 ワンルーム 南
2024年4月 8階 15 ワンルーム 北
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモプラザ三宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモプラザ三宮の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区御幸通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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