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三ノ宮駅より徒歩で6分
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2番19号 周辺地図はこちら
2010年11月
64戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
所有権
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | miki_hさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/26 11:59 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸の主要都市である三宮に位置し 最寄駅はJR三ノ宮駅、阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅、地下鉄など 徒歩10分圏内の便利な場所です。 |
オフィス街の外れにあるので平日昼間は会社員が多く、夜20時以降は人通りの少ない地域です。 ただ、治安は悪くないです。 |
分譲マンションで大手施工メーカーのブランドなので高級感がありしっかりした作りです。 清掃も行き届いています。フロントは常駐ではありませんが管理会社ともすぐ連絡が取れます。 入り口は誰でも入れる自動ドアがあり、郵便ポストと宅配ボックス、オートロックのインターホンがあります。 住人用の共有スペースとして駐輪場と立体の駐車場、わんちゃんの足を洗うスペースもあります。 エレベーターは一機です。 |
マンション自体は品のある外観で、オートロック、宅配ボックス完備でセキュリティはばっちり。 1Kの部屋と1Rの部屋があります。 部屋は白を基調としていて8畳の縦長の部屋で、奥にベッド、手前にダイニングテーブルが置ける広さです。 天井は高くコンクリート打ちっぱなしでおしゃれです。照明は付いていないので自分で調達しないといけません。 また楽器可ということで防音性にも優れていますので音に敏感な方には最適な環境です。 床が白っぽいのでInstagramなどでトレンドのホワイトを基調としたシンプルなインテリアが映えるのではないかと思います。 バス,トイレはアメリカンスタイルで、トイレのすぐ横にドレッサーがあり、ドレッサーのすぐ横にバスルームと少し狭めな作りですが一人暮らしだと問題ないです。ドレッサーが三面鏡になっているのが地味に嬉しいポイント。 キッチンはオール電化なのでIHです。 2口コンロで調理しやすいです。火力は本格中華を作るわけではなければ揚げ物も余裕です。 シンクも大きく、作業スペースも程々にあるためストレスの少ないキッチンです。 |
スーパーや飲食店は駅周辺にあるので徒歩圏内で便利ですが繁華街の店舗がウーバーイーツなど宅配サービスを登録していることも多く、家にいながら有名店の料理を食べられるメリットがあります。 近くにロフトや商店街もあり、わざわざ大阪に出なくても大体の買い物が徒歩圏内で済みます。 |
病院は徒歩圏内に内科や歯科があります。駅周辺に行くと専門医のいる病院も多いです。 保育園や幼稚園もあるようです。 大きな病院も電車やバスで一本で行けます。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/30 21:10 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】6路線の駅がある。特急、快速が全て止まる。二人暮らしをするためには、毎月10.40万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ない。 |
買い物は徒歩圏内で全て揃う。様々な施設がある。防犯のための取り組みや警備が行き届いている。 |
多くの飲食店がある。飲み放題食べ放題の店が多い。 |
駅に多機能トイレがある。大きな公園がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/21 21:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸の中心地にある駅であり、周辺にはおしゃれな洋菓子店、飲食店、雑貨店などが多数ある点が大きなメリットに感じます。街もおしゃれな雰囲気であり、どこの店に入ったとしても良い買い物ができそうと感じられます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,567万円
207.3万円/坪
1,664万円
220.2万円/坪
賃料査定
6.5万円
8,697円/坪
7.2万円
9,612円/坪
表面利回り
5.14%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
2 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
3 | 2021年5月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
4 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
5 | 2020年11月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2020年8月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
7 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
8 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
9 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
10 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
11 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
12 | 2018年5月 | 12階 | 1K | 北西 | ||||
13 | 2018年2月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
14 | 2017年10月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
15 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
平均 | 7階 | 25.11㎡ | 3.66㎡ | 1,547万円 | @203万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 9階 | 25.52 | 1K | 北西 | ||||||
2024年5月 | 3階 | 23.19 | 1K | 北西 | ||||||
2024年5月 | 3階 | 25.52 | 1K | |||||||
2024年5月 | 3階 | 25.59 | 1K | |||||||
2024年5月 | 12階 | 25.52 | 1K | 北 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムプラザ神戸三宮ルクシア
神戸三宮徒歩8分 |
クラウンビルレジオン三宮
三宮徒歩9分 |
ラコート三宮
三ノ宮徒歩8分 |
日商岩井三宮マンション
三ノ宮徒歩6分 |
プレサンス三宮ポルト
神戸三宮徒歩8分 |
コスモプラザ三宮
三宮徒歩9分 |
プレサンス三宮ディライト
三宮・花時計前徒歩6分 |
エスリード神戸三宮パークビュー
三ノ宮徒歩8分 |
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