ラフォルテ西神中央

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ラフォルテ西神中央等、神戸市西区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ラフォルテ西神中央の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ラフォルテ西神中央の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    西神中央駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年7月

  • 総戸数

    582戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    竹の台小学校

  • 中学校区

    西神中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「万代」約30m

    棟構成
    1番館～6番館

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 神戸市西区ランキング 西神中央駅ランキング

位 (360物件中) 位 (164物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ラフォルテ西神中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ラフォルテ西神中央」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/09 09:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】最寄りの西神中央駅周辺にはそごうやプレンティというショッピングモールがある。 西神医療センターという大病院がある。 始発駅で朝は座って通勤できる。

竹の台公園など緑が多い。 駅には歩いて行ける距離。

34階建で西神のランドマーク的存在。 高層階は眺望が素晴らしい。 セキュリティも万全。

神戸市の分譲で信頼性は高い。 マンション騒音もしない。 手入れもいい。 バリアフリーも整っている。

ショッピングモールの西神中央駅に歩いて行ける。 最近新しいスーパーもマンションの隣に開店した。

幼稚園、小学校、中学校はすぐ近くにある。 西神中央駅に歩いて行けるので 不足する施設はない。 西警察署も目の前。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/26 08:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅の再開発が進み、特に子育て世代に便利になって来た。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/15 01:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅スーパーも飲食店も充実している。普段の生活には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 23:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の始発・終着となる駅であり、駅前にはバスターミナルもあり、神戸市西区の中心地として、交通の結節点となっています。 駅周辺には、ショッピングセンター、スーパーマーケット、飲食店等が集積しており、通勤帰りの買物にも、とても便利です。 ニュータウンとして、つくられた駅、街であり、整然と整備されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅ですので、座れる事が多いです。

もともと自然に恵まれた地域のうえ、街路樹が植えられて、癒されます。

大規模な修繕のおかげで、新築のような美しさです。

防音効果が素晴らしくて、隣りの物音が聞こえません。

近くの大きな駅には、有名なショッピングセンターがいくつかあります。

教育レベルが高い地域ですし、少し歩けば総合病院があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/28 12:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション前に万代ができ、食料品の買い物がとても便利になった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,339万円

    116.3万円/坪

    ～

    3,546万円

    123.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    5,197円/坪

    ～

    16.5万円

    5,745円/坪

  • 表面利回り

    5.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラフォルテ西神中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 28階 4LDK 東
2 2024年5月 24階 2LDK 南
3 2023年12月 7階 2LDK 東
4 2023年12月 5階 3SLDK 北西
5 2023年11月 5階 3SLDK 北西
6 2023年9月 28階 4LDK 東
7 2023年9月 28階 3LDK 南
8 2023年9月 5階 3SLDK 北西
9 2023年8月 5階 3SLDK 北西
10 2023年5月 5階 3SLDK 北西
11 2023年5月 2階 4SLDK 南西
12 2023年2月 11階 3LDK 西
13 2022年9月 12階 3SLDK 南
14 2022年8月 4階 3LDK 南西
15 2022年1月 1階 4LDK 南
16 2022年1月 10階 3LDK 東
17 2021年11月 4階 4LDK 南西
18 2021年8月 9階 3LDK 南
19 2021年5月 9階 3LDK 南
20 2021年4月 1階 4LDK 西
21 2020年10月 9階 4LDK 南
22 2020年1月 1階 2LDK 南
23 2019年11月 4階 4LDK 南
24 2019年10月 5階 4LDK 南
25 2019年8月 1階 4LDK 南
26 2019年6月 1階 4LDK 南
27 2019年4月 2階 4LDK 南西
28 2019年3月 9階 3LDK 東
29 2019年3月 1階 4LDK
30 2019年2月 3階 3LDK 西
31 2018年11月 1階 4LDK
32 2018年9月 7階 3LDK 西
33 2018年7月 7階 3LDK 西
34 2018年7月 7階 3LDK
35 2018年1月 1階 4LDK
36 2017年10月 3階 4LDK
37 2017年6月 3階 4LDK
38 2017年5月 3階 4LDK
39 2017年4月 3階 4LDK 南西
40 2017年3月 1階 4LDK 西
41 2017年2月 3階 4LDK 南西
42 2017年1月 1階 4LDK 西
43 2016年12月 3階 4LDK 南西
44 2016年5月 11階 3LDK 西
45 2016年4月 11階 3LDK 西
46 2016年3月 5階 4LDK 南
47 2016年3月 4階 4LDK 南東
48 2016年1月 11階 3LDK 西
49 2015年12月 11階 3LDK 西
50 2015年12月 12階 4LDK 南
51 2015年10月 7階 4LDK 南
52 2015年9月 2階 4LDK 南西
53 2015年8月 1階 5LDK 南西
54 2015年7月 13階 4LDK 南
55 2015年5月 13階 4LDK 南
56 2015年5月 1階 5LDK 南西
57 2015年4月 7階 4LDK 南
58 2015年3月 11階 2SLDK 北西
59 2015年2月 13階 4LDK 南
60 2014年12月 12階 2SLDK 北西
61 2014年10月 7階 4LDK 南
62 2014年9月 1階 4LDK 南
63 2014年4月 6階 4LDK 南
64 2014年4月 5階 4LDK 南
65 2014年2月 1階 4LDK 南
66 2014年2月 1階 4LDK 南
67 2014年2月 4階 3LDK 南西
68 2014年1月 9階 4LDK 南
69 2013年12月 1階 4LDK 南
70 2013年11月 1階 4LDK 南
71 2013年11月 4階 4LDK 南
72 2013年10月 1階 4LDK 南
73 2013年10月 4階 3LDK 南西
74 2013年7月 1階 4LDK 南
75 2013年6月 1階 4LDK 南
76 2013年6月 1階 4LDK 南
平均 6階 98.11㎡ 18.09㎡ 2,690万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラフォルテ西神中央の過去の販売相場

赤線 ＝ ラフォルテ西神中央の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区竹の台の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラフォルテ西神中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年6月 9階 80.05 3LDK
2022年5月 10階 85.67 3LDK 東
2017年7月 9階 83.44 3LDK 南
2017年4月 9階 80.05 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラフォルテ西神中央の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラフォルテ西神中央の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区竹の台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

神戸市西区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ラフォルテ西神中央 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.