東カン第２水戸パークハイツ

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物件概要

  • 駅

    水戸駅より徒歩で19分

  • 路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 住所

    茨城県水戸市備前町7番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年5月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    東カン

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    水戸市立五軒小学校

  • 中学校区

    水戸市立第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※東カン第２水戸パークハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東カン第２水戸パークハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkotaroさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/08 17:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅の充実度？地方都市としてはこんなものでしょうか？

場所がいい。眺望は最高。千波湖がよく見える。備前町は閑静な住宅街で安心、静か。水戸駅からのアクセスも悪くないです。京成デパートも近くです。

築50年弱。かなり古さが目立ちます。現時点でのメリットはありません。

築50年弱。かなり古さが目立ちます。現時点でのメリットはありません。

水戸駅からのアクセスも悪くないです。京成デパートも近くです。繁華街までも近く、近くにカフェなどもあります。

水戸の中心部ですが、千波湖や公園までも歩いていけます。学校や幼稚園、病院なども近くにあります。子育てにもわるくないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 07:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】茨城県の県庁所在地の中心駅と言うだけあって、映画館や商業施設などの大きな建物が多く建っている印象です。また、鉄道の運行本数もそこそこ多く、常磐線は特急含め全ての旅客列車が停車するのでとても便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 11:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】色々なお店が入っているので気分転換だけでも利用できる駅で好きです。 駅を出ても飲み屋さんとか色々あって通いやすい。 駅も綺麗で待合室なども綺麗になって使いやすい。トイレも常に綺麗でゴミが溢れかえってない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】県の中心地にありますが、人が少ない時間帯には電車のドアの開け閉めが手動になるくらいにはのんびりとした駅です。とはいえ、駅ビルが出入り口の南北にあり買い物には便利ですし、映画館などの娯楽施設もたくさんあって楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅南の商業施設が充実しており、比較的夜が早い地域でありながら、遅い時間帯でも人通りが多く見られる点に安心感があります。電車は混雑しにくく、特急を利用すれば都心まで1時間半程、普通列車でも2時間半弱で行けることも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    277万円

    19.2万円/坪

    ～

    294万円

    20.3万円/坪

  • 賃料査定

    4.2万円

    2,893円/坪

    ～

    4.6万円

    3,198円/坪

  • 表面利回り

    18.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東カン第２水戸パークハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1LDK 南
2 2024年3月 4階 2LDK 南西
3 2024年2月 4階 1LDK
4 2024年1月 6階 2LDK 南東
5 2023年12月 4階 2LDK 南西
6 2023年10月 2階 3LDK 南
7 2023年8月 2階 3LDK 南
8 2023年6月 2階 3LDK 南
9 2023年6月 5階 3DK
10 2023年5月 3階 3DK 南
11 2023年5月 3階 2LDK 南
12 2023年5月 2階 3LDK 南
13 2023年4月 2階 3LDK 南
14 2023年4月 2階 3DK 南
15 2023年3月 3階 3DK 南
16 2023年2月 3階 2LDK 南
17 2023年2月 2階 2LDK 南
18 2023年2月 2階 3DK 南
19 2023年1月 2階 2LDK 南
20 2022年12月 5階 3DK
21 2022年11月 6階 3DK
22 2022年11月 7階 3LDK 南
23 2022年8月 2階 3DK 南
24 2022年8月 2階 3DK 南
25 2022年7月 2階 2LDK 南
26 2022年6月 6階 3LDK 南西
27 2022年6月 5階 3DK
28 2022年4月 6階 3LDK 南西
29 2022年4月 6階 3LDK 南西
30 2022年3月 2階 3DK 南
31 2022年3月 2階 3DK 南
32 2022年3月 6階 3LDK 南西
33 2022年2月 2階 3DK
34 2021年12月 8階 2LDK 南
35 2021年12月 8階 2LDK 南
36 2021年12月 5階 3DK 南
37 2021年7月 3階 3DK
38 2021年7月 7階 2DK 西
39 2021年7月 7階 2DK 西
40 2021年7月 7階 2DK 西
41 2021年6月 7階 2DK 西
42 2021年6月 5階 3DK
43 2021年4月 6階 3LDK 南西
44 2021年1月 6階 3LDK
45 2020年5月 4階 2LDK 南
46 2020年1月 6階 南西
47 2018年3月 7階 3LDK
48 2018年1月 5階 3LDK 南東
49 2018年1月 7階 3LDK
50 2017年11月 7階 3LDK
51 2017年11月 7階 3LDK
52 2017年11月 5階 3LDK
53 2017年10月 7階 3LDK
54 2017年10月 7階 3LDK
55 2017年8月 5階 3LDK
56 2017年7月 7階 3LDK
57 2017年2月 5階 3LDK 東
58 2017年1月 3階 1LDK 南
59 2017年1月 5階 3LDK 東
60 2015年11月 2階 1SLDK 南
61 2013年6月 6階 2LDK
62 2013年6月 7階 2LDK
63 2013年6月 5階 3DK
64 2013年6月 2階 2LDK
平均 4階 55.93㎡ 6.27㎡ 338万円 ＠20万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東カン第２水戸パークハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 東カン第２水戸パークハイツの売買相場 緑線 ＝ 水戸市備前町の売買相場 青線 ＝ 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

東カン第２水戸パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 3階 49.4 1LDK 南西
2023年2月 2階 49.4 2LDK 南西
2023年2月 3階 49.4 2LDK 南西
2023年1月 2階 55 2DK
2023年1月 3階 55 2DK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東カン第２水戸パークハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 東カン第２水戸パークハイツの賃料相場 緑線 ＝ 水戸市備前町の賃料相場 青線 ＝ 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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