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水戸駅より徒歩で19分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市備前町6番47号 周辺地図はこちら
1990年7月
29戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大京
大京アステージ
所有権
第二種住居地域
水戸市立五軒小学校
水戸市立第二中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/27 03:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】お買い物や映画館、飲食店など商業施設が多く充実していると思います。エクセル本館では若者向けのファッション店や無印良品があり、書店もあります。エクセルみなみにはビックカメラやサザコーヒー、お土産や名産品などの購入もできます。徒歩数分のところに映画館もあり、１日中遊べるのではないでしょうか。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 08:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】昔と比べて綺麗になり南口には大型ビルが出来てユニークな納豆像もあり、半日~1日過ごせるほど便利になりました。 映画館、居酒屋、カラオケなども歩いてすぐにあります。 有料になりますが、駐車場も沢山あります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Kei0142さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/23 10:26 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに京成百貨店があり歩いて行ける距離なのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅が比較的都心部に近い。水戸駅の周辺には、食品や衣類、電化製品など生活に必要な商品を取り扱っているお店が多く点在している。また、映画館やカラオケ店などの娯楽施設もいくつかある。また、夜にも多くの明かりが灯っているため、夜も歩いて帰れる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】数年前から駅の南口が新しく開発され、新しいです。駅ビルや電気屋、スーパー、映画館などそろっています。マンションも昔に比べたらすごい勢いで多くなっています。夏には、千波湖の花火大会の花火が南口からも見えるのでいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,918万円
84.6万円/坪
2,036万円
89.8万円/坪
賃料査定
12.5万円
5,528円/坪
13.8万円
6,109円/坪
表面利回り
8.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 6 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 7 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 13 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 18 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 20 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 21 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 67.37㎡ | 10.23㎡ | 1,163万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 73.18 | 2SLDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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4階 | 59.91 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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7階 | 69 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 73.18 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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4階 | 59.91 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マーキスコート備前
水戸徒歩15分 |
東カン第２水戸パークハイツ
水戸徒歩19分 |
シャトーユゲマンション
偕楽園徒歩11分 |
ベステル備前
水戸徒歩18分 |
東カン水戸第１パークハイツ
偕楽園徒歩10分 |
アクアシティ備前町
水戸徒歩12分 |
サンアリーナ水戸備前町
水戸徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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