ラブリハイツ甲府

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物件概要

  • 駅

    甲府駅より徒歩で2分

  • 路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 住所

    山梨県甲府市北口1丁目5番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年12月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    リビング住販

  • 管理会社

    ラブリ管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    甲府市立新紺屋小学校

  • 中学校区

    甲府市立北東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラブリハイツ甲府の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラブリハイツ甲府」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/29 23:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲府駅に対する口コミ】甲府駅まで歩いてすぐで、とても便利な場所にあります。

観光地特有の賑やかさがあるので、その種の賑やかさが好きな人には向いていると思います。

高級感のあるエントランスになっていて、敷地内の植物の手入れが行き届いています。

畳が気持ちい部屋で構成されていたので、夏場は窓をあけて涼しく過ごすことが出来ました。

スーパーもコンビニもショッピングセンターも近くて便利です。

周りには役所関係、学校、図書館が揃っていて、子育てには快適です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/17 15:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲府駅に対する口コミ】南口のバス乗り場が広く分かりやすい。都心までのアクセス○周辺に便利な施設は少ないが、駅発のバスが多いので、結構どこでも行ける。

本屋、飲食店、雑貨屋、薬局結構何でもあります。昼間は人も多く、警察官も歩いていることが多く安全。

ファミレス、カフェがあり学生も行きやすい。

駅に多機能付きトイレ有り、エレベーターもある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 23:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲府駅に対する口コミ】あずさに乗れば新宿まで1時間反応位です。駅弁が買えたりセレオの中に成城石井やスーパーがあります。 観光の際、訪れる駅かと思いますがご飯屋さんが美味しいです。ほうとうも美味しいのですが、駅前のそば屋さん「きり」や、「恩の字」「チリンドロ」他にも沢山あって飲み屋も困りません。駅前も整備されていて綺麗ですね。バスも各所方面に通じてます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲府駅に対する口コミ】新宿まで約1時間半と早く、都内まで出やすい。 甲府自体は田舎なので静かなのだがこの甲府駅は周辺にショッピングモールもあり、さまざまなショップが並んでいるのでつい立ち寄ってしまったりする。 人の少なさからか清掃が行き届いているイメージのため、トイレがキレイなことが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲府駅に対する口コミ】駅ビルがある。あまり電車の混雑がない。電車の線があまり多くないので、複雑ではなく分かりやすい。ホームの混雑もない。駅の近くに観光客にも良い商業施設があり、ワインの試飲やデザートを食べられる。駅周辺も人が多すぎず楽。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,641万円

    83.5万円/坪

    ～

    1,743万円

    88.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    6,092円/坪

    ～

    13.2万円

    6,734円/坪

  • 表面利回り

    8.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラブリハイツ甲府の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 3LDK 南
2 2022年8月 10階 3LDK 南東
3 2022年3月 2階 3DK 北西
4 2021年11月 8階 3LDK 南
5 2021年7月 8階 3LDK 南
6 2021年5月 8階 3LDK 南
7 2021年4月 2階 3DK 北西
8 2021年4月 3階 3LDK 南東
9 2021年4月 3階 3LDK 南西
10 2021年3月 3階 3LDK
11 2021年3月 11階 4LDK 南東
12 2021年2月 3階 3LDK 南
13 2021年1月 3階 3LDK 南東
14 2020年9月 3階 3LDK 南西
15 2020年9月 11階 4LDK
16 2020年8月 11階 4LDK 南東
17 2020年8月 3階 3LDK 南
18 2020年7月 3階 3LDK 南東
19 2020年6月 3階 3LDK
20 2020年3月 3階 3LDK
21 2020年2月 11階 4LDK 南東
22 2020年2月 3階 3LDK 南
23 2020年1月 3階 3LDK 南東
24 2019年12月 11階 4LDK 南東
25 2019年12月 11階 4LDK 南東
26 2019年9月 3階 3LDK 南
27 2019年7月 3階 3LDK 南西
28 2019年6月 4階 3LDK
29 2018年12月 4階 3LDK
30 2018年10月 4階 3LDK
31 2018年10月 6階 3LDK 東
32 2018年10月 6階 3LDK 東
33 2018年6月 6階 3LDK 南
34 2018年1月 11階 3LDK
35 2017年7月 11階 3LDK
36 2017年6月 3階 3LDK
37 2017年5月 6階 3LDK 南
38 2017年5月 6階 3LDK 南
39 2017年3月 11階 3LDK 南
40 2015年3月 5階 2LDK 南
41 2014年6月 11階 3LDK 西
42 2014年2月 11階 3LDK 西
43 2013年10月 11階 3LDK
44 2013年6月 7階 3DK 東
平均 6階 65.83㎡ 18.37㎡ 1,809万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラブリハイツ甲府の過去の販売相場

赤線 ＝ ラブリハイツ甲府の売買相場 緑線 ＝ 甲府市北口の売買相場 青線 ＝ 甲府市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラブリハイツ甲府の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 3階 67.28 3LDK 南
2023年1月 6階 63.84 3LDK
2022年6月 6階 63.84 3LDK
2022年3月 11階 58.2 3LDK 南
2022年3月 7階 50.18 3DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラブリハイツ甲府の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラブリハイツ甲府の賃料相場 緑線 ＝ 甲府市北口の賃料相場 青線 ＝ 甲府市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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